User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل للبيع في راتيشيفينا، هيرسيغ نوفى

السعر:275000€

(2200€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 3.84%

الحالة

نشط

مدرج على

15 August 2024

الموقع

Ratiševina, Herceg Novi

سطح

125م²

السعر لكل م²

2200€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

2

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2348156

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

استكشف منزلًا ساحرًا للبيع في راتيشيفينا، هيرسيغ نovi. 4 غرف نوم، مسبح، وإطلالات جميلة، على بُعد 2.5 كم فقط من البحر. المنزل الذي تحلم به في انتظارك!
أجواء هادئة، حمام سباحة، غرف نوم واسعة، إطلالة على البحر،
قريب من الشاطئ

منزل ساحر في موقع هادئ

يقع في المنطقة الهادئة من راتيشيفينا، على بعد 2.5 كم فقط من البحر الأدرياتيكي، هذا المنزل الفسيح هو ملاذ مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي. مع مساحة معيشة تبلغ 125 م2 وقطعة أرض بمساحة 374 م2، يتمتع العقار بإطلالات رائعة على البحر ويحيط به الخضرة الوفيرة.

ميزات العقار

يتميز المنزل بغرفة معيشة مشرقة ومهوّاة مدمجة مع مطبخ ومنطقة لتناول الطعام، مما يوفر مساحة مرحبة للتجمعات. يتضمن الطابق الأرضي غرفة نوم، وحمام، ومدخل، وتراس مثالي للاستمتاع بشمس الصباح. في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم إضافية، وحمام آخر، وتراس واسع، مثالي للاسترخاء.

فرصة استثمارية

هذا العقار لا يعمل فقط كمنزل عائلي هادئ، بل يقدم أيضًا فرصة استثمارية ممتازة في سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. إن تضمين مسبح ومنطقة للشواء يعزز من جاذبيته، مما يجعله مثاليًا للإيجارات السياحية. مع قربه من الساحل والمرافق المحلية، يعد هذا المنزل فرصة ذهبية للعوائد المستقبلية والاستمتاع بنمط الحياة. لا تفوت هذه الفرصة النادرة!

جوهرة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانات الاستثمار



يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه العقار إلى عوائد كبيرة، خاصةً بالنظر إلى موقعه المتميز ووسائل الراحة. من خلال تقدير دخل الإيجار الصيفي بمبلغ 1,200 يورو شهريًا لمدة ثلاثة أشهر وإيجار الشتاء بمبلغ 600 يورو شهريًا لمدة ستة أشهر، يمكن أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 9,600 يورو.

حساب العائد على الاستثمار



افتراضًا أن سعر الشراء هو 275 000€ يورو، فإن الحساب المبسط هو:
الدخل السنوي (9,600 يورو) / سعر الشراء (275 000€ يورو) = 0.0384 أو 3.84% عائد على الاستثمار.

الخاتمة



مع ميزاته المرغوبة، يوفر هذا العقار فرصة استثمارية مستقرة في سوق العقارات في الجبل الأسود، مما يمثل عائدًا مستدامًا قدره 3.84% سنويًا.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

15 August 2024

الموقع

Ratiševina, Herceg Novi

سطح

125م²

السعر لكل م²

2200€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

2

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2348156

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

اكتشف سحر راتيشيفينا: جوهرة مخفية في هيرسيغ نوفى



تتواجد راتيشيفينا في المناظر الطبيعية الخلابة في هيرسيغ نوفى، حيث تجسد المزيج المثالي بين الهدوء وسهولة الوصول. معروفة بإطلالاتها الرائعة وطبيعتها الخلابة، أصبحت هذه المنطقة وجهة مطلوبة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء. بفضل سحرها ووفرة الأنشطة الخارجية، تعتبر راتيشيفينا منطقة تأسر قلوب الكثيرين الذين يزورونها.

مجتمع نابض بالحياة يتطور



تحاط راتيشيفينا بروح المجتمع التي تعزز أجواء الترحيب. مع التطورات المستمرة في المنطقة، بما في ذلك تحسين البنية التحتية، وفتح متاجر جديدة، ومطاعم، يمكن لسكانها الاستمتاع بالراحة الحديثة دون التضحية بجمال الطبيعة.

– **المرافق المحلية**: على بعد مسافة قصيرة، يمكنك العثور على متاجر البقالة، والمخابز، والمقاهي المريحة التي تقدم أطباق محلية لذيذة.
– **الأنشطة الخارجية**: استكشف مسارات المشي القريبة التي تتعرج عبر المناظر الخلابة أو اقضِ عطلات نهاية الأسبوع على الشاطئ تستمتع بالشمس والبحر.
– **التجارب الثقافية**: تقع مدينة هيرسيغ نوفى على بعد خطوات قليلة، وتقدم تاريخًا غنيًا، ومهرجانات نابضة بالحياة، وتجارب ثقافية ستسحر الزوار بالتأكيد.

إمكانات الاستثمار في سوق مزدهر



يشهد سوق العقارات في الجبل الأسود نموًا كبيرًا، حيث يتعرف المستثمرون على الإمكانيات الرائعة للعقارات مثل هذا المنزل في راتيشيفينا. تجعل القرب من البحر والأجواء الترحيبية من هذا الموقع خيارًا ممتازًا للإيجارات السياحية.

سوف يجد المستثمرون الذين يبحثون عن فرص خارج الطرق التقليدية هذا العقار جذابًا. يمكن أن يؤدي الجمع بين الميزات المرغوبة والموقع إلى تحقيق دخل كبير.

تحليل سوق الإيجارات



نظرًا للطلب المرتفع على العقارات للإيجار في فصل الصيف، قد تكون العوائد المحتملة مغرية ومجزية.

– **موسم الصيف**: مع تدفق السياح إلى الساحل الأدرياتيكي، يمكنك توقع دخل إيجاري يبلغ حوالي 1,200 يورو شهريًا خلال فترة الذروة التي تستمر ثلاثة أشهر.
– **موسم الشتاء**: خلال الأشهر غير المزدحمة، يمكن أن تحقق الإيجارات الشتوية الثابتة حوالي 600 يورو شهريًا على مدار ستة أشهر.

هذا يؤدي إلى إجمالي دخل سنوي تقديري يبلغ حوالي 9,600 يورو، مما يجعل هذا العقار استثمارًا جديرًا.

حساب عوائدك المحتملة



ترسم الأرقام صورة واعدة. إليك كيفية حساب العائد على الاستثمار (ROI):

– الدخل السنوي: 9,600 يورو
– سعر الشراء: 275 000€ يورو
– حساب ROI: الدخل السنوي (9,600 يورو) / سعر الشراء (275 000€ يورو) = 0.0384 أو 3.84% ROI.

هذا العائد الثابت البالغ 3.84% سنويًا هو فرصة قوية لأي مستثمر يتطلع إلى تنويع محفظته في سوق متنامي.

لماذا راتيشيفينا هي استثمارك المثالي



شراء هذا المنزل الساحر ليس مجرد الحصول على عقار؛ بل هو استثمار في نمط حياة يجمع بين الترفيه والفرص. تخيل الاستيقاظ على إطلالات بحرية رائعة، والاسترخاء في حمام السباحة الخاص بك، والاستمتاع بأمسيات وسط الطبيعة.

سواء كان ذلك كمنتجع عائلي أو كإيجار سياحي، فإن هذا المنزل هو كنز ينتظر اكتشافه. مع مستقبل مشرق أمامه، تظل راتيشيفينا منارة للمستثمرين الحذرين وعشاق الطبيعة على حد سواء.

لا تفوت الفرصة لجعل هذا المنزل الساحر في راتيشيفينا استثمارك التالي. اغتنم الفرصة لتحويل الأحلام إلى واقع في الجبل الأسود الجميل!

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية