فيلا حديثة في هيرسيغ نوفي

فرصة استثمارية في جنة هيرسيغ نوفى الساحلية

مرحبًا بك في ملاذ أحلامك في مدينة هيرسيغ نوفى الساحلية الساحرة. هذه الفيلا الحديثة الواقعة في دينوفيتشي ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها ملاذ يجمع بين جمال الطبيعة ورفاهية الحياة. تقع على بعد 500 متر فقط من البحر الأدرياتيكي النقي، تدعوك هذه العقار للاستمتاع بغروب الشمس الخلاب وأصوات الأمواج الهادئة.

موقع استثنائي وسهولة الوصول

تُعد هيرسيغ نوفى مدينة غنية بالتاريخ والثقافة والجمال الطبيعي، مشهورة بشوارعها الحجرية الخلابة والواجهات المائية الساحرة. يضعك الموقع الاستراتيجي للفيلا على بُعد خطوات من مجمع بورتونوفى الرائع، الذي يتميز بتجارب تناول الطعام الراقية، والتسوق في المتاجر الصغيرة، ومرافق المرسى العالمية. مع سهولة الوصول إلى المطارات الإقليمية وروابط العبارات إلى إيطاليا، توفر هذه الفيلا الراحة لكل من السكان والزوار، مما يضمن نمط حياة ديناميكي لا ينقصه المغامرات.

مساحات معيشة فاخرة

ادخل إلى هذه الفيلا العصرية المذهلة، حيث تم تصميم كل تفصيل بعناية من أجل الراحة والأناقة. المساحة الواسعة للمعيشة مثالية لاستقبال الضيوف والاستمتاع بأمسيات عائلية دافئة. تدعو المطبخ وغرفة الطعام المفتوحة إلى الإبداع الطهوي، بينما توفر المدفأة المريحة أجواء دافئة خلال الأشهر الباردة.

تحتوي هذه الفيلا على أربع غرف نوم مصممة بشكل جميل، كل منها تمثل ملاذًا هادئًا. تخيل الاستيقاظ على مشاهد بانورامية لخليج كوتور بينما تهب النسائم اللطيفة عبر النوافذ. تخلق الساونا الخاصة وغرفة الترفيه ملاذًا موجهًا للرفاهية في المنزل، مما يتيح لك إعادة شحن طاقتك متى احتجت.

واحة خارجية وإطلالات خلابة

تُرفع المرافق الخارجية هذه العقار إلى آفاق جديدة. تخيل نفسك تسترخى بجوار المسبح الرائع، محاطًا بحديقة مصممة بعناية مليئة بأشجار الزيتون التي تهمس بقصص التراث المتوسطي. توفر الشرفة العلوية المذهلة نقطة رصد مثالية للإعجاب بالمناظر الخلابة للخليج وجبل لوفكين الرائع—مثالية لاستضافة حفلات عشاء غروب الشمس أو الاستمتاع بالتأمل الهادئ تحت النجوم.

اتجاهات سوق العقارات وإمكانات الاستثمار

يُسجل سوق العقارات في الجبل الأسود اتجاهًا تصاعديًا، مع تزايد الاهتمام من المستثمرين الدوليين. لا يزال الطلب على إيجارات العطلات في هيرسيغ نوفى قويًا، مدفوعًا بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي. هذه الفيلا لا تعمل فقط كملاذ شخصي ولكنها تُعتبر فرصة استثمارية واعدة.

دخل إيجاري مربح

يتيح لك الاستثمار في هذه الفيلا الجميلة الاستفادة من عائد استثمار مثير للإعجاب (ROI)، خاصة من خلال الإيجارات الموسمية. قربها من البحر وسمعتها كوجهة مرغوبة يجعلها مرشحًا رئيسيًا لكل من المصطافين والمستأجرين على المدى الطويل.

اعتبر هذه الحسابات المبسطة لعائد الاستثمار:

– إيجارات الصيف: 300 يورو/ليلة لمدة 60 ليلة (إجمالي 18,000 يورو)
– إيجارات الشتاء: 150 يورو/ليلة لمدة 60 ليلة (إجمالي 9,000 يورو)

هذا يمنحك دخلًا إيجاريًا سنويًا يبلغ حوالي 27,000 يورو. عند احتساب سعر الشراء الذي يبلغ حوالي 500,000 يورو، تبدو حسابات العائد كالتالي:

الدخل السنوي / سعر الشراء = 27,000 / 500,000 = 0.054 أو 5.4%.

الخاتمة: بوابتك إلى الرفاهية والربح

هذه الفيلا الحديثة في هيرسيغ نوفى ليست مجرد منزل—إنها بوابة إلى أسلوب حياة مليء بالرفاهية واستثمار س