شقة للبيع في باوشيći

الكشف عن سحر باوشيستي: خيار استثماري ذكي

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور؛ مع الظروف المناسبة، يمكن أن تتفتح في شيء استثنائي. الشقة المكونة من غرفتي نوم المعروضة للبيع في باوشيستي، هيرسيغ نovi، هي مثال رئيسي على مثل هذه الفرصة المزدهرة. تقع على بعد 150 مترًا فقط من المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، تجمع هذه الملكية بين الفخامة وسهولة الوصول، وكل ذلك بسعر جذاب قدره 143 000€ يورو.

استكشاف جمال باوشيستي

تقع هذه الشقة في القرية الساحلية الخلابة باوشيستي، تستمتع بالقرب من الطبيعة والميزات الحضرية. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ واحتساء قهوتك الصباحية مع شروق الشمس التي تلوّن السماء بألوان زاهية.

تتميز المنطقة بجمال طبيعي غني، مع مناظر طبيعية خصبة وإطلالات مذهلة تأسر السكان المحليين والسياح على حد سواء. الشواطئ القريبة مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية، بينما تنتشر المقاهي والمطاعم الساحرة على الشاطئ، مقدمةً طعمًا من المأكولات المحلية اللذيذة. لأولئك الذين يبحثون عن تجارب ثقافية، تقع مدينة هيرسيغ نovi على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، حيث تضم معمارًا تاريخيًا وصالات عرض وخيارات ترفيه يمكن أن تجذب المستأجرين المحتملين.

الحياة العصرية مع لمسة من الأناقة

تظهر هذه الشقة الرائعة، التي بُنيت في عام 2020، مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والتصميم الأنيق. تضم المساحة الواسعة التي تبلغ 56 مترًا مربعًا غرفتي نوم بحجم كبير تعدك ليالي مريحة، بالإضافة إلى غرفة معيشة جذابة تخلق جوًا دافئًا لاستقبال الضيوف.

المطبخ المفتوح مجهز جيدًا، مما يجعل من السهل تحضير وجبات لذيذة. اخرج إلى شرفتك الفرنسية، وهي ملاذ مريح حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة المحيطة. مع أنظمة التدفئة والتبريد الفردية المتحكم بها في كل غرفة، يتم ضمان الراحة بغض النظر عن الموسم.

استغلال إمكانيات الاستثمار

يشهد سوق العقارات في باوشيستي نموًا ملحوظًا، وتعتبر هذه الشقة في موقع جيد للاستفادة من هذا الاتجاه. باعتبارها وجهة مرغوبة على ساحل البحر الأدرياتيكي، تجذب المنطقة العديد من الزوار على مدار العام.

يمكن أن يُعزز الاستثمار في الإيجارات القصيرة الأجل في مثل هذا السوق المزدهر عوائدك بشكل كبير. مع متوسط أسعار الإيجار الصيفية التي تبلغ 100 يورو في الليلة لمدة تقارب 90 يومًا، إلى جانب فرص الإيجار الشتوية بحوالي 50 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا تقريبًا، يمكنك توقع دخل إيجاري سنوي جذاب يمكن أن يصل إلى حوالي 12,000 يورو.

تحليل الأرقام: طريق واضح نحو الربحية

عند تقييم العائد على الاستثمار (ROI) لهذه الملكية، تكشف الحسابات عن إمكانات مثيرة.

– **الاستثمار الأولي**: 143 000€ يورو
– **الدخل السنوي المقدر**: 12,000 يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (12,000 / 143 000€) × 100 = 9.23%

مع عائد على الاستثمار قدره 9.23%، تمثل هذه الشقة قرارًا ماليًا مربحًا، كما تدعوك للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مليء بالسحر والجمال.

لماذا باوشيستي خيار ذكي للمستثمرين

1. **نمو السياحة**: يجذب السحر الطبيعي للبحر الأدرياتيكي ملايين الزوار كل عام، مما يعزز الطلب على الإيجارات.
2. **سهولة الوصول**: تقع بالقرب من هيرسيغ نovi، مما يتيح لك الاستفادة من المرافق الحضرية بينما تستمتع بحياة ساحلية هادئة.
3. **ج