شقة حديثة في كافا

اكتشف سحر كافا: استثمار أحلامك في تيفات

استكشف المنطقة الساحرة لكافا، تيفات، حيث تنتظرك هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم. تقع على بعد 700 متر فقط من الساحل الأدرياتيكي الرائع، تمثل هذه الملكية فرصة ممتازة للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. مع لمساتها الحديثة والبيئة الهادئة، تعتبر الشقة مكاناً مثالياً للإقامة واستثماراً مربحاً.

الموقع، الموقع، الموقع

تتحول كافا إلى وجهة مرغوبة للسياح والسكان المحليين، بفضل موقعها المثالي وتطورها السريع. تشهد المنطقة زيادة في المرافق مثل المقاهي والمطاعم والمحلات، مما يساهم في خلق جو مجتمعي نابض بالحياة. تخيل نفسك تتناول إفطاراً هادئاً في مقهى على البحر، مستمتعاً بنسمات البحر المنعشة، أو تستكشف المعالم القريبة مثل:

– مارينا تيفات: ملاذ لعشاق اليخوت ومليئة بمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام الراقية.
– بورتو مونتينيغرو: مارينا فاخرة لليخوت تحتوي على متاجر حصرية ومطاعم وحياة ليلية نابضة.
– المواقع التاريخية: استكشف التاريخ الغني لتيفات بزيارة الجزيرة الجميلة السيدة العذراء من الرحمة والمدينة القديمة كوتور، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تضيف هذه المعالم القريبة إلى تجربة الحياة وتعزز من جاذبية الشقة للمستأجرين المحتملين، مما يجعل استثمارك أكثر جاذبية.

تجربة سكنية جذابة

تتميز الشقة بمساحة 60 متر مربع بتصميم أنيق يمزج بين الراحة والأسلوب العصري. تشمل خطة الأرضية المفتوحة:

– منطقة معيشة فسيحة مثالية للتجمعات مع العائلة والأصدقاء.
– مطبخ حديث مجهز لجميع مغامراتك الطهو.
– غرف نوم مريحة تضمن ليالي هادئة مع مناظر serene.
– حمام أنيق يضمن نمط حياة عصري.

تجعل هذه المرافق الملكية جذابة للمالكين وللمستأجرين، مما يزيد من عائد الاستثمار المحتمل.

سوق الإيجارات القوي وإمكانات النمو

يعني الاستثمار في هذه الملكية الاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في تيفات. مع تدفق مستمر للسياح، خاصة خلال موسم الذروة الصيفي، يستمر الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل في الارتفاع.

حساب قيمة استثمارك

لفهم أفضل للفوائد المالية التي تقدمها هذه الشقة، دعنا نقسم الأرباح المحتملة:

– **أرباح الصيف**: إذا تم تأجيرها بمعدل 100 يورو في الليلة وحققنا معدل إشغال 60% على مدى 90 يوماً ذروة:
– 90 يوماً x 100 يورو x 0.6 = 5,400 يورو

– **أرباح الشتاء**: خلال الأشهر الهادئة، مع الإيجارات بمعدل 40 يورو في الليلة وتحقيق 30% إشغال على مدى 275 يوماً:
– 275 يوماً x 40 يورو x 0.3 = 3,300 يورو

بدمج هذه التقديرات، يمكن للشقة توليد دخل سنوي إجمالي مثير للإعجاب يبلغ 8,700 يورو.

تقييم عائد الاستثمار الخاص بك

إذا كانت سعر الشراء محدداً بـ 120,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:

ROI = (8,700 يورو / 120,000 يورو) x 100 = 7.25%

يكشف هذا العائد الواعد عن صورة مالية مثيرة، مما يضمن أن استثمارك لا يحتفظ بقيمته فحسب بل يقدم أيضاً تيار دخل مستدام.

الخاتمة: اغتنم الفرصة

تقدم هذه الشقة الحديثة في كافا، تيفات، فرصة لا مثيل لها للمستثمرين الأذكياء. إن الجمع بين الموقع المتميز، والمرافق الحديثة، وإمكانات الإيجار القوية يجعلها من الأصول المرغوبة في سوق متنامي. لا تدع هذه الفرصة تفوتك – اتصل بنا اليوم لاستكشاف الإمكانيات الواسعة