شقة من غرفتي نوم في كرفيني كرسٹ

استكشف سحر كرفيني كرس: فرصة استثمارية في انتظارك

احتضن نمط حياة كرفيني كرس

تخيل نفسك تشرب القهوة على شرفتك، تحت أشعة الشمس المتوسطية، مع إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية الساحرة للبحر الأدرياتيكي. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في كرفيني كرس لا تُعتبر مجرد مسكن رائع، بل هي أيضًا بوابة لنمط حياة نابض. يقع كرفيني كرس في قلب هيرسيغ نوف، وهو مزيج مثالي من الهدوء وسهولة الوصول. محاطة بتلال خضراء و تبعد 600 متر فقط عن الشواطئ الجذابة، يرمز هذا الموقع إلى التوازن المثالي بين الاسترخاء والترفيه.

التطورات والمرافق المحيطة

عند مغادرتك لسكينة منزلك، ستكتشف مجتمعًا يزدهر بالسحر والراحة. كرفيني كرس في تطور مستمر، مع متاجر ومقاهي ومطاعم جديدة تُغني المشهد المحلي. التطورات المتوقعة في البنية التحتية والسياحة تلوح في الأفق، مما يعزز جاذبية المنطقة لكل من السكان والزوار. تخيل مستقبلاً حيث تصبح الممرات البحرية والحدائق ذات المناظر الطبيعية خلفيتك اليومية.

– **المعالم السياحية القريبة:**
– *الشواطئ*: استمتع بالرمال الذهبية المشمسة في العديد من الشواطئ القريبة، على بعد خطوات قليلة فقط.
– *المواقع التاريخية*: استكشف التاريخ الغني لهيرسيغ نوف مع تحصيناته القديمة وهندسته المعمارية الرائعة.
– *التجارب الثقافية*: احضر المهرجانات المحلية أو اكتشف المعارض الفنية التي تحتفل بثقافة المنطقة النابضة بالحياة.
– *الأنشطة الخارجية*: مع مسارات المشي ورياضات المياه في متناول يديك، فإن المغامرة دائمًا على بعد خطوة.

لماذا تختار هذه الشقة لمحفظة استثماراتك؟

الاستثمار في كرفيني كرس يشبه زراعة بذور في أرض خصبة. تُظهر المنطقة إمكانيات نمو هائلة، مما يعد بعوائد مثمرة في السنوات القادمة. مع استمرار ازدهار السياحة في هيرسيغ نوف، يعكس الطلب على العقارات الإيجارية عالية الجودة هذا الاتجاه التصاعدي. سواء كنت تتصور هذه الشقة كملاذ شخصي أو كمصدر دخل إيجاري مربح، فهي تتناسب تمامًا مع استراتيجيات الاستثمار المختلفة.

تقييم العائد على الاستثمار: الأرقام تتحدث

لا يقتصر استثمارك في هذه الشقة على جدرانها المريحة بل يمتد إلى قدراتها الكبيرة في توليد الدخل. مع نهج استراتيجي لتسعير الإيجارات، يمكن أن تكون المكافآت المالية كبيرة. يشير المشهد الحالي للإيجارات إلى أن تحقيق دخل ثابت في متناول اليد.

– **تركيب الإيرادات:**
– الأشهر الصيفية، المليئة بالسياح، يمكن أن تجلب بسهولة 100 يورو في الليلة.
– الأشهر الشتوية الأكثر هدوءًا لا تزال تقدم سعرًا محترمًا يبلغ 50 يورو في الليلة للإقامات الطويلة.

بافتراض معدلات إشغال تبلغ 70% خلال الصيف المزدحم و40% في الشتاء، دعنا نفصل الدخل السنوي المتوقع:

حساب مبسط للعوائد

– **الإيرادات السنوية**: (90 يومًا × 100 يورو) + (70 يومًا × 50 يورو) = 9,000 يورو + 3,500 يورو = 12,500 يورو
– **تكلفة الاستثمار**: 204 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الإيرادات السنوية / تكلفة الاستثمار) × 100 = (12,500 / 204 000€) × 100 = 6.76%.

مستقبل مشرق في هيرسيغ نوف

مع سوق الإيجارات القوي وسحر كرفيني كرس الجذاب، تمثل هذه الملكية فرصة ذهبية للمستثمرين. العائد الواقعي 6.76% هو جانب واحد فقط مما يجعل هذه الشقة جوهرة في البحر الأدرياتيكي. تصوّر عطلات