شقة ساحرة في كافاتش، كوتور

استثمر في عقارك الحلم في كافاج، كوتور

هل أنت مستعد لبدء رحلة مثيرة كمستثمر عقاري؟ تقدم هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في كافاج، كوتور، أكثر من مجرد مكان لت call home؛ إنها تقدم فرصة مربحة في واحدة من أجمل مناطق الجبل الأسود. بسعر تنافسي يبلغ 385 000€ يورو، تجسد هذه الملكية الحياة العصرية، المناظر الخلابة، وإمكانية النمو القوي.

البيئة الساحرة

كافاج هي جوهرة مخفية تقع في خليج كوتور الخلاب، محاطة بالجبال المذهلة وبحر الأدرياتيكي المتلألئ. كمستثمر، ستقدر النمو والتطور الأخيرين في المنطقة، مما يعزز سحرها وجاذبيتها. تُعرف المجتمع بمدى الوصول إلى مختلف المعالم، بما في ذلك:

• المواقع التاريخية: استكشف المدينة المحصنة القديمة في كوتور، التي تعد موقعًا للتراث العالمي لليونسكو، على بعد رحلة قصيرة بالسيارة.


• الجمال الطبيعي: استمتع بالمشي المذهل في الجبال المحيطة أو استرخِ على الشواطئ النقية على ساحل الأدرياتيكي.


• الثقافة المحلية النابضة بالحياة: عيش تجربة الأسواق المحلية الصاخبة، المأكولات التقليدية، والمهرجانات الملونة التي تعيد الحياة إلى المجتمع.


• القرب من المرافق: الشقة تقع بالقرب من المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه.

الاستثمار في شقة في كافاج لا يضعك فقط ضمن مجتمع نابض بالحياة، بل يفتح أيضًا الأبواب لتجارب وفرص متنوعة.

الراحة الحديثة تلتقي بالتخصيص

تغطي هذه الشقة مساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 112 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يتضمن التصميم المدروس بعناية حمامين، غرفة معيشة فسيحة، ومطبخ عصري، مما يسمح بحياة سهلة. المعلم البارز في هذه الملكية هو بالتأكيد شرفتها الرائعة التي تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا، حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة أثناء احتساء قهوتك الصباحية أو الاستمتاع بأشعة الشمس المسائية.

بينما الشقة ليست مكتملة بالكامل، فإن هذا يقدم فرصة لا مثيل لها لك لتضفي أسلوبك وذوقك على التصميم. تخيل تحويل المساحة إلى ملاذ يعكس رؤيتك الفريدة – سواء كان ذلك يعني تصميمات داخلية مريحة أو جمالية معاصرة.

سوق إيجارات مربحة

توضح مشهد الاستثمار في كافاج طريقًا واعدًا لدخل الإيجار. مع متوسط ​​سعر الإيجار الصيفي يبلغ 150 يورو / الليلة وسعر الإيجار الشتوي 80 يورو / الليلة، فإن إمكانيات الشقة كعقار للإيجار كبيرة.

حساب عوائدك المحتملة

ضع في اعتبارك هذا السيناريو المبسط لعائد الاستثمار (ROI):
– تذكر إمكانية جذب السياح الموسميين، خاصة خلال أشهر الصيف.

اجمع هذه الأرقام معًا للحصول على إجمالي دخل سنوي قدره 16,200 يورو. مع استثمار أولي قدره 385 000€ يورو، يقدر عائد الاستثمار بحوالي 4.63%، مما يضع هذه الشقة كفرصة استثمارية جذابة.

المزيج المثالي من نمط الحياة والفرص

في الختام، تعتبر هذه الشقة الساحرة في كافاج أكثر من مجرد مساحة معيشة رائعة – إنها مدخل إلى نمط حياة مزدهر واستثمار ذكي للمستقبل. مع موقعها الخلاب، المرافق الحديثة، وإمكانيات التخصيص، يمكنك إنشاء ملاذ يلبي احتياجاتك ويعزز