أرض حضرية في رادانوفيتش 10,300 م²

افتح إمكانيات الأراضي الحضرية في رادانوفيتشي

تتواجد الأراضي الحضرية المتاحة في رادانوفيتشي في خلفية خلابة في الجبل الأسود، حيث تمتد لمساحة مذهلة تبلغ 10,300 م². تعتبر هذه الممتلكات فرصة ذهبية للمستثمرين المتحمسين للغوص في سوق العقارات المزدهر في كوتور. لا توفر هذه القطعة مساحة كافية للتطوير فحسب، بل تأتي أيضًا مع مرافق جاهزة، مما يضمن بدء المشروع بدون عناء.

مجتمع مزدهر

رادانوفيتشي ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها دعوة لتكون جزءًا من مجتمع متنامٍ. تتميز المنطقة بمزيج من وسائل الراحة الحديثة والسحر التقليدي، مما يضيف إلى جاذبيتها. بفضل قربها من الأحياء المعروفة، تحيط الأرض بأجواء مجتمعية دافئة ترحب بالوافدين الجدد. يمكن أن تعزز هذه الإحساس بالانتماء بشكل كبير من جاذبية أي مشروع سكني، مما يحوله إلى ملاذ مرغوب فيه.

القرب من النقاط الرئيسية المثيرة للاهتمام

يضع الموقع الاستراتيجي للممتلكات على بُعد خطوات قليلة من كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو المعروف بمعماره الجميل وتاريخه الغني. يمكن للسكان والزوار على حد سواء الاستمتاع بالثقافة النابضة بالحياة والمهرجانات المحلية التي تقدمها هذه المدينة الساحلية. من المضائق الرائعة إلى المعالم التاريخية، توفر كوتور طرقًا لا نهاية لها للاستكشاف، مما يجذب السياح على مدار السنة.

– **الجمال الطبيعي**: توفر خليج كوتور القريب مناظر خلابة، مثالية لعشاق الهواء الطلق والمغامرات.
– **سهولة الوصول**: مع الطرق الرئيسية في الجوار، يصبح الوصول إلى الوجهات الحضرية والمعزولة في الجبل الأسود أمرًا سهلاً.
– **المرافق المحلية**: المدارس والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية كلها في متناول اليد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.

مزايا الاستثمار

الاستثمار في هذه الأراضي الحضرية لا يتعلق فقط بالمساحة المادية؛ بل يتعلق بالاستفادة من الاهتمام المتزايد في سوق العقارات الجبل الأسود. مع الاتجاه المتزايد نحو الحياة الصديقة للبيئة والتنمية المستدامة، يمكن لمشروعك أن يتوافق بشكل جيد مع المشترين العصريين الذين يبحثون عن خيارات مراعية للبيئة. إن المشهد مهيأ لإنشاء قرية بيئية أو منازل فعالة من حيث الطاقة تتماشى مع قيم اليوم.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الشعبية المتزايدة للمنطقة بين السياح تقدم إمكانيات ممتازة لعائدات الإيجارات الموسمية. اعتبر هذا: من خلال إنشاء تطوير سكني مصمم بشكل جيد، يمكنك تحويل الأرض إلى مركز مجتمعي مزدهر يدعم السياحة المحلية بينما يوفر أماكن إقامة مرحبة.

المكاسب المالية المتوقعة

من حيث الاستثمار المالي، تكشف الحسابات عن آفاق مثيرة للإعجاب. إن بناء منزل مسبق الصنع بتكلفة تقديرية تبلغ 599€/m² سيؤدي إلى إجمالي إنفاق يقارب 6 159 700€ لكامل مساحة الأرض. تضيف الإيرادات الإيجارية المتوقعة من المستأجرين في الصيف والشتاء طبقة أخرى من الجدوى المالية.

– **إيجارات الصيف**: مع دخل تقديري يبلغ 1 500€/أسبوع خلال أشهر الذروة لمدة 12 أسبوعًا، يمكن أن تكون فترة الصيف مربحة للغاية.
– **إيجارات الشتاء**: تقدير محافظ يبلغ 500€/شهر لمدة ستة أشهر يوفر استقرارًا خلال موسم انخفاض النشاط.

هذا يؤدي إلى توقع دخل إيجاري سنوي يبلغ 95 000€. بالنظر إلى هذه الأرقام، يمكن أن تصل نسبة العائد المحتملة إلى حوالي 1.54%، مما يجعل هذا التطوير اقتراحًا جذابًا لأولئك الذين يتخيلون مستقبلًا في السوق السكني.

المستقبل ينتظرك

بينما تفكر في خطوتك الاستثمارية التالية، اعتبر الأراضي الحضرية في رادانوفيتشي كلوحة تنتظر رؤيتك. لا توفر هذه الممتلكات مساحة سخية فحسب، بل تثير أيضًا مجموعة من الاحتمالات—سواء كانت لمجتمع مستدام، من