منزل في كوتور، شكالاري

اكتشف الجوهرة المخفية في Škaljari، كوتور

في أحضان الساحل الجميل في الجبل الأسود، تقدم هذه المنزل الرائع في Škaljari أكثر من مجرد مكان للعيش. إنه يجسد جوهر الرفاهية والهدوء وإمكانات الاستثمار. من اللحظة التي تخطو فيها إلى هذه الإقامة الأنيقة ذات الأربع غرف نوم، ستستقبل بشعور من الدفء والرقي، مما يجعلها الملاذ المثالي للعائلات والمتقاعدين أو المستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرصتهم التالية.

موقع استثنائي مع تطورات حيوية

تتحول Škaljari بسرعة إلى واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في كوتور، بفضل مناظرها الخلابة والوصول السهل إلى المدينة. أثناء استكشافك للمنطقة، ستكتشف مزيجًا متناغمًا من المرافق الحديثة والسحر التقليدي. إليك بعض الميزات والتطورات الرئيسية في المنطقة:

– **القرب من المدينة القديمة في كوتور**: ستوصلك رحلة قصيرة بالسيارة إلى الموقع المدرج ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو، المدينة القديمة في كوتور، المعروفة بعمارتها العائدة للعصور الوسطى وتراثها الثقافي الغني. التجول في شوارعها المتعرجة يشعرك وكأنك تعود بالزمن.
– **البنية التحتية الناشئة**: تستثمر الحكومة المحلية في تطوير الحضر، وتحسين الطرق، وتعزيز المرافق العامة، مما يجعل Škaljari أكثر وصولًا وجاذبية للسكان والسياح على حد سواء.
– **الأنشطة الخارجية**: يوفر الساحل الأدرياتيكي فرصًا لا حصر لها لعشاق الهواء الطلق. استمتع بالمشي في الجبال المحيطة، أو الإبحار في المياه الصافية، أو تذوق خيرات الأسواق المحلية المليئة بالمنتجات الطازجة والمأكولات البحرية.

اكتشف جاذبية منزلك الجديد

تخيل استضافة الأصدقاء والعائلة في مساحتك الخارجية الواسعة، مع وجود مسبح يتلألأ تحت شمس الجبل الأسود. تدعوك التراس الكبير لتناول فنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالإطلالات البانورامية على الجبال الخضراء والبحر الهادئ.

تقدم Interiors المنزل تصميمًا مفتوحًا، يمزج بسلاسة بين مناطق المعيشة والطعام. المطبخ الحديث مزود بأجهزة عالية الجودة، مما يتيح لك إعداد وجبات شهية أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة. تم تصميم كل من غرف النوم الأربع لتوفير الراحة، وتعد الساونا والصالة الرياضية الخاصة بإمكانية الاسترخاء والرفاهية في متناول يدك.

إمكانات استثمارية مربحة

الاستثمار في Škaljari لا يتعلق فقط بالحصول على منزل جميل؛ إنه فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات المتنامي. مع تزايد شعبية المنطقة بين السياح، وخاصة خلال الصيف عندما تعج كوتور بالحياة، يمكن أن يحقق استثمارك عوائد مثيرة للإعجاب.

اعتبر الاحتمالات:
– **طلب إيجار مرتفع**: مع متوسط سعر الإيجار الصيفي يبلغ 1 500€ في الأسبوع، يمكن أن تزدهر ملكيتك في سوق الإيجارات السياحية المربحة.
– **دخل شتوي ثابت**: استفد من موسم الركود مع إيجارات شتوية بسعر حوالي 600€ في الشهر، مما يزيد من دخلك السنوي.
– **زيادة قيمة الأصول على المدى الطويل**: أظهر سوق العقارات في كوتور نموًا مطردًا، مما يجعل ملكيتك ليست فقط مصدرًا لدخل الإيجار ولكن أيضًا أصولًا قيمة.

رؤية العائد على الاستثمار (ROI)

تبدو الآفاق المالية لاستثمارك واعدة. مع دخل سنوي متوقع يبلغ 22 200€، بناءً على سيناريوهات الإيجار الصيفي والشتوي، يبلغ عائد الاستثمار لديك 5.55%.

لتلخيص الأرقام:
– إيجار صيفي (10 أسابيع): 15 000€
– إيجار شتوي (12 شهرًا): 7 200€
– إجمالي الدخل السنوي المتوقع: 22 200€
– القيمة المقدرة للعقار: 400 000€</b