عقار استثماري في بيلا

فرصة ذهبية: عقار استثماري في بيلا

مرحبًا بك في بيلا، جوهرة مخفية تقع على الساحل الأدرياتيكي المشمس. يقدم هذا المنزل الفسيح فرصة استثمارية فريدة مثالية للمستثمرين ذوي الخبرة والوافدين الجدد إلى سوق الإيجارات. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 365 متر مربع ومنطقة خارجية جذابة تبلغ 178 متر مربع، تم تصميم هذه الملكية لاستيعاب مجموعات كبيرة من الضيوف بشكل مريح.

ميزات العقار: نظرة أقرب

تشمل هذه الملكية المصممة بعناية:

– أربع شقق استوديو في الطابق السفلي (82 متر مربع)، مما يوفر للضيوف الخصوصية والراحة.
– طابق أرضي كبير، يضم خمس غرف نوم مجهزة جيدًا وخمس حمامات (130 متر مربع)، مما يضمن وسائل الراحة الكافية للإقامات القصيرة أو الطويلة.
– يزهو الطابق الأول بثلاث غرف نوم مريحة، وحمامين حديثين، وشرفة ساحرة (103 متر مربع) تدعو للاسترخاء وإطلالات رائعة على المنطقة المحيطة.

تخيل عائلات ومجموعات تجتمع معًا لتكوين ذكريات لا تُنسى في هذا الملاذ الفسيح، سواء كانوا يجتمعون لقضاء عطلة صيفية أو لاستكشاف الريف في الشتاء.

الموقع الاستراتيجي: سحر بيلا

بيلا ليست مجرد عقار، بل هي بوابة إلى سوق إيجارات مزدهر. تقع في منطقة هيرسيج نovi، هذه المدينة الساحرة معروفة بشواطئها الجميلة، وثقافتها النابضة بالحياة، ومأكولاتها الشهية. الاستثمار في هذه المنطقة يعني الاستفادة من تدفق مستمر من السياح المتحمسين لتجربة كل ما تقدمه بيلا.

تشمل نقاط الاهتمام:

– مناظر طبيعية خلابة مثالية لعشاق الهواء الطلق، بما في ذلك مسارات المشي والحدائق الوطنية القريبة.
– مجموعة من المطاعم والمقاهي المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود.
– وصول مريح إلى المواقع التاريخية والمدن الساحرة على طول الساحل الجبل الأسود، مما يوفر للضيوف إمكانيات استكشاف لا نهاية لها.

يجذب هذا الموقع المتنامي مع عروض نمط الحياة الزوار على مدار العام، مما يزيد من إمكانيات الإيجار ويضمن تدفقًا ثابتًا من الإيرادات.

إمكانية الاستثمار: التنقل في عائد الاستثمار الخاص بك

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة بذور؛ مع الرعاية والتخطيط المناسب، يمكن أن تنمو إلى حصاد وفير. سوق العقارات الإيجارية في بيلا جاهز للاستثمار، وهذا المنزل يمثل شهادة على تلك الإمكانية.

العوائد المقدرة: طريقك إلى الربحية

من خلال تحليل أنماط الإيجار الموسمية، يمكنك فهم أفضل لكيفية توليد هذه الملكية للإيرادات. على سبيل المثال:

– في الصيف، تتراوح متوسط أسعار الإيجار حول 200 يورو/ليلة لمدة 90 يومًا مزدحمًا، مما يحقق إجمالي إيرادات قدرها 18,000 يورو.
– خلال أشهر الشتاء، مع متوسط أسعار الإيجار حوالي 80 يورو/ليلة لمدة 60 يومًا، يمكنك توقع 4,800 يورو إضافية.

هذا يجلب إجمالي دخل الإيجار السنوي إلى حوالي 22,800 يورو. بعد أخذ التكاليف التشغيلية المقدرة (حوالي 5,000 يورو) في الاعتبار، سيكون صافي دخلك 17,800 يورو.

الخاتمة: مستقبل مشرق في الانتظار

مع سعر شراء قدره 715 000€ يورو، تشرق آفاق عائد الاستثمار السنوي بحوالي 2.74% في الأفق. بيلا ليست مجرد ملكية—إنها استثمار استراتيجي يعد بعوائد قوية، وفرحة استضافة المسافرين، وفرصة لتكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة.

اغتنم هذه الفرصة للاستثمار في عقار يقدم ليس فقط عائدًا ماليًا محتملاً ولكن أيضًا متعة كونك جزءًا من منطقة جميلة وغنية ثقافيًا في الجبل الأسود. مستقبلك كمالك عقار ناجح في بيلا يبدأ هنا!