فيلا منعزلة مع مسبح في جربالj

جوهر مخفي ينتظر الاكتشافات: فيلا غرابالj

تقع هذه الفيلا المنعزلة في أحضان منطقة غرابالj الهادئة، في القرية الساحرة سوتفارا، وتقدم فرصة لا مثيل لها لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ واستثمار مربح. مع مناظر بانورامية لخليج تيفات والجبال الشامخة، هذه الملكية ليست مجرد منزل—إنها خيار أسلوب حياة.

جمال طبيعي لا يضاهى

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت حفيف الأوراق الخفيف وبريق ضوء الصباح الناعم يتراقص على الماء. منطقة غرابالj محاطة بمناظر طبيعية مذهلة توفر فرصاً لا حصر لها للأنشطة الخارجية. من المشي في مسارات ذات مناظر خلابة تقدم نقاط مشاهدة ساحرة إلى الإبحار في المياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، سيجد عشاق الطبيعة جنتهم هنا.

موقع ملائم

بينما تقدم هذه الفيلا السلام والخصوصية، إلا أنها تقع أيضاً في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من تيفات وكوتور، وهما مدينتان نابضتان بالحياة غنية بالثقافة والمطاعم والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بتناول الطعام الفاخر في المطاعم المحلية، واستكشاف الأسواق الساحرة، أو ببساطة الاستمتاع بالأجواء الحيوية للواجهة البحرية.

المجتمع والتنمية

يشهد الحي المحيط بسوتفارا نمواً ملحوظاً، مع تطورات جديدة تعزز جاذبية المجتمع. من المقرر أن تعزز تحسينات البنية التحتية المخطط لها وزيادة السياحة من قيم العقارات في المنطقة. مع تموضع مونتينيغرو كلاعب رئيسي في سوق العقارات الأوروبية، فإن الآن هو الوقت المناسب للاستثمار.

إمكانات إيجار استثنائية

يقدم الاستثمار في هذه الفيلا أيضاً فرصة مثيرة لتوليد الدخل. مع شعبية المنطقة لقضاء العطلات الصيفية، فإن الدخل المحتمل من الإيجارات واعد. إليك تحليل سريع:

– **إيجارات الصيف**: 2,500 يورو/شهر لمدة 3 أشهر (يونيو-أغسطس) = 7,500 يورو
– **إيجارات موسم الانتقال**: 1,000 يورو/شهر لمدة 5 أشهر (أبريل، مايو، سبتمبر، أكتوبر، نوفمبر) = 5,000 يورو
– **إيجارات خارج الموسم**: 800 يورو/شهر لمدة 4 أشهر (ديسمبر – مارس) = 3,200 يورو

هذا يجمع ليصبح إجمالي 32,400 يورو كدخل إيجاري سنوي، مما يقدم عائد استثمار جذاب في سوق اليوم المزدهر.

أمان الاستثمار

امتلاك هذه الفيلا يضمن ليس فقط مكان جميل للعيش أو لقضاء العطلات، ولكن استثمار آمن في سوق مزدهر. مع استمرار زيادة قيمة العقارات في مونتينيغرو، إلى جانب الميزات الفريدة للفيلا—التصميم الحديث، تقنية المنزل الذكي، والمرافق الرائعة—من المتوقع أن تنمو قيمتها، مما يضمن أن استثمارك يستمر في جني الأرباح لسنوات قادمة.

تحليل العائد على الاستثمار

مع سعر شراء حوالي 300,000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار يظهر قوته:

– **إجمالي الدخل السنوي**: 32,400 يورو
– **سعر الشراء**: 300,000 يورو
– **العائد السنوي على الاستثمار** = (32,400 يورو / 300,000 يورو) * 100 = 10.8%

تعتبر هذه العائد المرتفع دليلاً على فرصة الاستثمار الذكي التي تمثلها هذه الفيلا.

حلمك في انتظارك

باختصار، فيلا غرابالj هي أكثر من مجرد ملكية؛ إنها دعوة لتبني أسلوب حياة من الراحة والجمال والفرص المالية. مع موقعها المثالي، وميزاتها الرائعة، وآفاق الاستثمار المشرقة، هذه الفيلا مستعدة لاستقبالك في منزلك. اغتنم الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة—منزل أحلامك في انتظارك!