منزل للبيع في برجان

فرصة استثمارية: ملاذ جميل في برتشان

تقع هذه المنزل الساحر المعروض للبيع في برتشان على الساحل الخلاب للجبل الأسود، وهو جوهرة مخفية تنتظر من يكتشفها. مع موقعه المتميز على بعد 300 متر فقط من المياه الصافية لخليج كوتور، يجسد هذا العقار الذي تبلغ مساحته 123 متر مربع جوهر الحياة الساحلية، حيث يقدم كل من الهدوء والمغامرة.

التطوير المحيط وسهولة الوصول

تعتبر برتشان مجتمعًا مزدهرًا ذو تراث ثقافي غني وبنية تحتية متنامية. بصفتك مستثمرًا، ستقدر التطورات الاستراتيجية في المنطقة، مثل المطاعم الجديدة والمقاهي والمتاجر التي تعزز نمط الحياة المحلي بينما تسهم في تجربة سياحية نابضة بالحياة. تضمن الطرق المصانة جيدًا ووسائل النقل العامة أنك متصل بسلاسة بالمدن والمعالم القريبة، مما يسهل على المستأجرين المحتملين استكشاف كل ما تقدمه كوتور.

تخيل ضيوفك المستقبليين وهم ينطلقون في رحلة يومية إلى المدينة القديمة في كوتور، التي تعد موقعًا للتراث العالمي لليونسكو، حيث يمكنهم التجول في الشوارع المرصوفة بالحصى، والإعجاب بالعمارة medieval، والانغماس في المأكولات المحلية اللذيذة. أو تخيلهم وهم يأخذون نزهة مريحة على طول الواجهة البحرية الخلابة، يستمتعون بالإطلالات الخلابة على الجبال التي تحتضن الخليج. مثل هذه التجارب لا تخلق ذكريات دائمة فحسب، بل تزيد أيضًا من جاذبية عقارك كإيجار للعطلات.

المعالم والأنشطة المحلية

تعتبر هذه المنطقة كنزًا من المعالم، مما يجذب مجموعة واسعة من الاهتمامات:

– **التراث الثقافي:** استكشف الكنائس القديمة والحصون التي تزين الجبال، موفرة لمحة عن تاريخ الجبل الأسود الغني.
– **المغامرات الخارجية:** يوفر نهر سكورد القريب رياضة التجديف، بينما تعتبر مسارات المشي الوعرة في الجبال المحيطة مثالية لأولئك الباحثين عن جرعة من الأدرينالين.
– **الشواطئ ورياضات المياه:** تجذب الأمواج اللطيفة في البحر الأدرياتيكي عشاق الشاطئ، بينما يمكن لعشاق الغوص والغوص السطحي اكتشاف العالم البحري النابض بالحياة.

مع وجود شيء يناسب الجميع، فإن جاذبية المنطقة لا يمكن إنكارها.

منزل مصمم بشكل مثالي

تم تصميم المنزل نفسه بعناية من أجل الراحة والاسترخاء، ويتميز بمساحة معيشة مفتوحة تشجع على التفاعل الاجتماعي. تدعو المطبخ العصري ومنطقة تناول الطعام إلى التجمعات، بينما توفر التراس الواسع مساحة هادئة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو أمسيات مريحة تحت النجوم. تأتي كل غرفة نوم مزودة بتراس خاص بها، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالجمال الطبيعي والهدوء الذي يحيط بهم.

مع كل غرفة مفروشة بالكامل وجاهزة للإشغال الفوري، يقلل العقار بشكل كبير من تكاليف الإعداد الأولية للمستثمرين، مما يسمح بعودة أسرع على الاستثمار.

تحليل إمكانيات سوق الإيجار

سوق الإيجار في برتشان مزدهر، مدفوعًا بالسياحة وعدد متزايد من المغتربين الذين يبحثون عن ملاذ مؤقت. يعني قرب العقار من البحر أنه يمكن أن يجذب المسافرين الذين يبحثون عن هروب إلى الشاطئ، بينما تجعل المرافق المتاحة منه خيارًا جذابًا للمستأجرين على المدى الطويل أيضًا.

لفهم الإمكانيات المالية:

– **إيجارات الصيف:** بمتوسط 1,200 يورو شهريًا
– **إيجارات الشتاء:** بمتوسط 600 يورو شهريًا

بالنظر إلى استراتيجية الدخل المزدوج هذه، يمكن للعقار أن يولد حوالي 10,800 يورو سنويًا، مما يخلق تدفقًا ثابتًا من الإيرادات يدعم عائد استثمار واعد.

أفكار أخيرة حول عائد الاستثمار

نأمل في تقديم عائد محسوب، فإن العائد على الاستثمار بناءً على دخل الإيجار المحدد قابل للتحقيق. حساب العائد على الاستثمار يعطي نتيجة واعدة 2.