شقة واسعة في كوتور

اكتشف إمكانيات كوتور: استثمارك التالي في انتظارك!

تشتهر المدينة الساحلية الجميلة كوتور بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة، حيث تمتزج الأجواء بين الهدوء والحيوية بشكل انسيابي. تخيل امتلاك شقة جميلة من غرفتي نوم في هذه الجوهرة من الجبل الأسود، حيث يلتقي سحر العمارة القديمة بروعة الساحل الطبيعي. هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 60 متر مربع المعروضة للبيع ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة لنمط حياة رائع وفرصة استثمارية جيدة.

جاذبية كوتور

تقع هذه الشقة في قلب كوتور، وهي أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها نقطة انطلاق رائعة لتجربة أفضل ما تقدمه هذه المنطقة الساحرة. المدينة معروفة كموقع للتراث العالمي لليونسكو، وتشتهر بهندستها المعمارية المتوسطة العمر المحفوظة جيدًا وخليجها الذي يشبه الفورد. إليك بعض النقاط المثيرة للاهتمام التي تجعل كوتور موقعًا مرغوبًا لكل من السكان والسياح:

– **المعالم التاريخية:** تبرز قلعة كوتور الأيقونية، مع إطلالاتها البانورامية، وكنيسة سانت ترييفون الرائعة، مما يجذب عشاق التاريخ والزوار على حد سواء.
– **المغامرات في الهواء الطلق:** انغمس في الطبيعة مع مسارات المشي التي تتعرج عبر الجبال القريبة، مما يوفر مناظر مثيرة وهروبًا من حياة المدينة الصاخبة.
– **المأكولات الشهية:** استمتع بالنكهات المحلية في الأسواق المفتوحة والمطاعم الممتعة على بعد خطوات قليلة، حيث يلتقي المأكولات البحرية الطازجة بالمطبخ الجبل الأسود التقليدي.

مزيج مثالي من الراحة والأناقة

تم تصميم الشقة لتكون ملاذًا هادئًا. مع غرفتي نوم فسيحتين واثنين من الشرفات الجذابة، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس مع مناظر جبلية رائعة—إنها كأنها جنتك الخاصة. المساحة غير المفروشة تدعوك لإطلاق إبداعك وتخصيص بيئتك لتعكس ذوقك الفريد ونمط حياتك.

سهولة الوصول والراحة الحديثة

الاستثمار في هذه الشقة يعني الاستمتاع بالوصول السهل إلى المرافق الأساسية. إليك بعض الجوانب المريحة لموقعها المتميز:

– **قربها من الشاطئ:** على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ستصل إلى الشواطئ الرملية حيث تنتظرك الاسترخاء والمتعة.
– **المرافق المحلية:** استمتع بالمقاهي والمتاجر الساحرة والمحلات الأساسية على بعد لحظات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية.
– **روابط النقل:** مع وسائل النقل العامة القابلة للوصول بسهولة، يعد استكشاف منطقة الجبل الأسود الأوسع أمرًا سهلاً وممتعًا.

اختيار الاستثمار الذكي

ارتفعت الطلبات على العقارات للإيجار في كوتور، مما يجعل هذه الشقة ليست مجرد منزل، بل أصل استراتيجي. مع تزايد عدد السياح الذين يسعون لتجربة المدينة الخلابة، فإن الإمكانية لتحقيق عائدات ممتازة على الاستثمار لا يمكن إنكارها. يتيح لك سوق الإيجارات الحالي استغلال ذروة المواسم بشكل فعال.

– **إيجارات الصيف:** مع زيادة عدد السياح، يمكن أن تصل إيجارات الشقة إلى حوالي 100 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة. بافتراض أنك تستطيع تأجيرها لمدة 90 ليلة، فإن ذلك يساوي 9,000 يورو.
– **المواسم غير الذروة:** حتى في الشتاء، يمكنك توليد دخل إضافي، بمتوسط 40 يورو في الليلة لمدة حوالي 60 ليلة، بمجموع 2,400 يورو.

العائد السنوي المتوقع من الإيجارات:
9,000 يورو (الصيف) + 2,400 يورو (الشتاء) = 11,400 يورو

بالنظر إلى استثمار بقيمة 185 000€ يورو، فإن ذلك يترجم إلى عائد استثمار واعد يبلغ حوالي 6.78% عند حسابه كالتالي (11,400 يورو ÷ 185 000€ يورو × 100). تعتبر هذه النسبة جذابة للغاية، خاصة في سوق يشهد ارتفاعًا.

اغتنم الفرصة</