الأراضي الحضرية في مرشيفاتش

الكشف عن إمكانيات مرشيفاك: فرصة استثمارية رائدة

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، فإن الموقع هو الأهم، والأرض الحضرية في مرشيفاك، تيفات، هي جوهرة تنتظر اكتشافك. تمتد على مساحة 13,470 متر مربع، وتقدم هذه القطعة فرصة نادرة للمستثمرين المميزين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود. مع قربها من مطار تيفات، الذي يبعد أقل من خمس دقائق بالسيارة، يدمج هذا الموقع بين الراحة والجمال الطبيعي لخليج تيفات، مما يهيئ لمشهد حياة مثالية.

منطقة مزدهرة

تعتبر تيفات بشكل متزايد وجهة من الدرجة الأولى في الجبل الأسود، مما يجذب كل من السياح والمقيمين. تعزز الزيادة الأخيرة في الاستثمارات في المنطقة، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة ومراكز التسوق والمرافق الترفيهية، سمعتها كمكان نابض بالحياة. تخلق المناظر المحيطة، التي تتميز بالخضرة الوفيرة والمياه الزرقاء، خلفية حيوية للعيش الفاخر.

تخيل الاستيقاظ على مناظر بانورامية لخليج تيفات، واستنشاق هواء نقي مشبع برائحة النباتات المتوسطية. إن دمج مرافق ملعب الجولف في مزيج التنمية لا يعزز فقط جاذبية مرشيفاك، بل يجعلها أيضًا ملاذًا مرغوبًا للمالكين المحتملين. تبرز نسبة النمو المتوقعة في المنطقة الإمكانية لزيادة قيمة العقارات، مما يجعلها خيارًا مغريًا لأي مستثمر.

احتمالات التنمية الاستراتيجية

مع وجود 30% من هذه القطعة تم تطويرها بالفعل، تم وضع الأساس للتطوير السريع. يتمتع المستثمرون بالمرونة لتصميم وبناء فيلات فاخرة تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حصري. يسمح البناء المسموح به بطابقين بالإضافة إلى العلية (P+1+PK) بأن يتم تصميم كل هيكل لتعظيم المساحة واستغلال المناظر الخلابة بالكامل.

تضيف قرب هذه الأرض الحضرية من المرافق الأساسية طبقة أخرى من الجاذبية. سواء كانت تناول الطعام الراقي، أو المعالم الثقافية، أو المغامرات الخارجية، سيجد السكان أنفسهم في قلب كل ما تقدمه تيفات. الاستثمار في هذه الأرض ليس مجرد عمل حالي؛ إنه رؤية لمستقبل يعيش فيه السكان في مجتمع غني بالفرص.

تحليل الربحية: مستقبل مشرق ينتظر

الاستثمار في مرشيفاك ليس مجرد شراء؛ إنه خطوة استراتيجية نحو مستقبل مربح. إن العائد على الاستثمار المتوقع على المدى الطويل من تطوير المنازل الجاهزة بمعدل 599€/m² يترجم إلى استثمار أولي قدره 8 065 830€ للقطعة بالكامل.

اعتبر مصادر الإيرادات:
– قد تولد الإيجارات الصيفية ما يقدر بـ 18 000€ بناءً على متوسط دخل الإيجار البالغ 150€/ليلة على مدار 60 يومًا من الإشغال.
– قد تحقق الإيجارات الشتوية 1 000€/شهر، مما يوفر إجمالي 3 000€ لشهور الشتاء.

هذا يؤدي إلى دخل سنوي يقارب 21 000€، مما يتوقع عائدًا على الاستثمار بنسبة حوالي 0.26% سنويًا.

الخاتمة: مستقبلك يبدأ هنا

إن الأرض الحضرية في مرشيفاك هي أكثر من مجرد قطعة؛ إنها لوحة لرؤيتك. لا يعد هذا المشروع مجرد عوائد مالية كبيرة، بل يضع المستثمرين في مقدمة نهضة العقارات في الجبل الأسود. المزيج المثالي من الوصول والجمال الطبيعي وإمكانيات النمو يجعل هذه الفرصة واحدة لا يمكنك تجاهلها.

اغتنم هذه اللحظة. اتصل بنا اليوم لتتعلم المزيد حول تحويل تطلعاتك الاستثمارية إلى واقع في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في تيفات!