شقة للبيع في ماجينا

استكشاف الفخامة وإمكانات الاستثمار في ماجينا، تيفات

تقع منطقة ماجينا الساحرة في قلب تيفات، وتقدم فرصة استثنائية للمستثمرين المميزين الذين يسعون إلى مزيج من الفخامة والعملية. هذه الشقة الحديثة المكونة من 3 غرف نوم ليست مجرد عقار؛ إنها خيار أسلوب حياة يوفر العديد من الفوائد، مما يجذب السكان المحليين والزوار على حد سواء.

مثالية لعشاق أسلوب الحياة

عند دخولك إلى هذه الإقامة المعاصرة، يتكشف التصميم المدروس بسلاسة، مما يسمح للضوء الطبيعي بالتدفق عبر كل زاوية. تعتبر المساحة الواسعة 120 م² مثالية لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا بعد يوم قضيت في استكشاف المناظر الخلابة. تدعوك التراسَين للاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بالإطلالات الخلابة على تيفات والخليج الأزرق—تذكير يومي بجمال ما يحيط بك.

مجتمع مزدهر ومحيط

ماجينا ليست فقط عن المناظر الجميلة—إنها مجتمع يزدهر بالنشاط والحيوية. تخيل أنك على بعد خطوات قليلة (رحلة بالسيارة تستغرق دقيقتين فقط) من بورتو مونتينيغرو، المرسى الفاخر الذي يحتضن بوتيكات فاخرة، ومطاعم راقية، ومشهد حيوي للحياة الليلية. يضمن الوصول السهل إلى الشواطئ النقية والأسواق المحلية والمواقع الثقافية أنك لن تكون بعيدًا عن الإثارة أو الترفيه.

– **القرب من تناول الطعام والترفيه**: تتمتع تيفات بمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، سواء كنت تتوق إلى الأطباق الجبلية التقليدية أو المأكولات العالمية. تنتظرك المأكولات الفاخرة في كل زاوية.
– **الأنشطة الخارجية**: من الإبحار إلى التنزه، تقدم الساحل الأدرياتيكي فرصًا لا حصر لها لاستكشاف جماله الطبيعي، مما يوفر أسلوب حياة صحي يتناسب تمامًا مع هذه التجربة المعيشية الفاخرة.
– **الجواهر الثقافية**: غنية بالتاريخ، تيفات قريبة أيضًا من المتاحف والمعالم الثقافية المختلفة، مما يجعلها مركزًا للاستكشاف الثقافي.

إمكانات استثمارية تتألق

هذه الشقة ليست مجرد مسكن؛ إنها استثمار في الازدهار المستقبلي. يعني السوق العقاري المتنامي في تيفات أن قيمة عقارك لديها القدرة على الارتفاع بشكل كبير مع مرور الوقت. مع جذب الحياة الفاخرة لمزيد من المشترين والمستأجرين، قد تكون مكاسبك المالية المستقبلية كبيرة.

فكر في سوق الإيجارات: الإيجارات الموسمية في تيفات تحظى بطلب مرتفع. تخيل مسار استثمارك بينما تستفيد من:
– **إيجارات الصيف**: تحقق متوسط 200 يورو لكل ليلة، يمكن أن تصبح شقتك وجهة مرغوبة خلال موسم الذروة.
– **إيجارات الشتاء**: حتى خلال الأشهر غير المزدحمة، فإن كسب 100 يورو لكل ليلة يبقي استثمارك مربحًا.

حساب عائد الاستثمار الذكي

دعونا نتعمق أكثر في الجانب المالي من استثمارك المحتمل. مع وضع استراتيجية للإشغال في الاعتبار، ضع في اعتبارك التحليل التالي:

– **أرباح الصيف**:
– الأيام المحجوزة: 60 ليلة
– الإيرادات: 60 × 200 يورو = 12,000 يورو

– **أرباح الشتاء**:
– الأيام المحجوزة: 90 ليلة
– الإيرادات: 90 × 100 يورو = 9,000 يورو

– **إجمالي الإيرادات السنوية**: 21,000 يورو

الآن، عند وزن ذلك مقابل الاستثمار الأولي البالغ 528 000€ يورو، نجد أن عائد الاستثمار لديك يصل إلى 4.38% مثير للإعجاب. توفر لك هذه العوائد ميزة مزدوجة: مساحة معيشة فاخرة ومصدر واعد للدخل.

<h