User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة ساحرة في المدينة القديمة بكوتور

السعر:149000€

(3465€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 42.86%

الحالة

نشط

مدرج على

31 July 2024

الموقع

Kotor, Stari Grad

سطح

43م²

السعر لكل م²

3465€/م²

السعر الإجمالي

149000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

حمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3349793

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فرصة فريدة لامتلاك شقة مساحتها 43 متر مربع في المدينة القديمة في كوتور. مثالية للتجديد، تبعد 100 متر فقط عن البحر. استثمر في هذا الموقع المتميز اليوم!
موقع ممتاز، قريب من البحر، يحتاج إلى تجديد، منطقة تاريخية،
إمكانية استثمار

موقع استثنائي

اكتشف هذه الفرصة النادرة لامتلاك شقة بغرفة نوم واحدة في قلب المدينة القديمة التاريخية كوتور. تمتد الشقة على مساحة 43 مترًا مربعًا، وتقع على بُعد 100 متر فقط من البحر، مما يمنحك وصولاً لا مثيل له إلى الثقافة النابضة بالحياة والمعالم السياحية الشهيرة التي تقدمها المدينة.

إمكانات لا حصر لها

تعتبر هذه الشقة لوحة فارغة، تحتاج إلى تجديد كامل، مما يتيح لك تصميم ملاذك الحضري كما تريد. تخيل تخصيص مساحة معيشتك في واحدة من أكثر المواقع سحرًا على طول ساحل البحر الأدرياتيكي. سيلهمك سحر شوارع كوتور المرصوفة بالحصى والمناظر الخلابة في خطط تجديدك، مما يجعل هذه الإقامة فريدة حقًا بالنسبة لك.

استثمار سليم

استثمارك في هذه العقار يعني تأمين قطعة من واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. مع تاريخها الغني وزيادة السياحة، أصبحت كوتور وجهة مطلوبة للمسافرين والمستثمرين على حد سواء. لا تفوت الفرصة لإنشاء ملاذ مخصص بينما تستفيد أيضًا من التقدير الواعد لقيم العقارات في هذا السوق المتنامي. اتصل بنا اليوم لجعل هذه الفرصة العقارية الاستثنائية لك!

جوهرة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانات الاستثمار


الاستثمار في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 43 متر مربع يوفر عائد استثمار ممتاز، خاصة في سوق الإيجارات المتنامي في كوتور. مع متوسط الإيجارات الصيفية 80 يورو في الليلة والإيجارات الشتوية 40 يورو في الليلة، يمكن أن يصل الدخل السنوي المحتمل إلى 15,000 يورو، بافتراض مزيج من الإشغال الموسمي.

حساب بسيط


الدخل السنوي: 15,000 يورو
تكلفة الاستثمار (التجديد + الأساس): حوالي 35,000 يورو
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (15,000 / 35,000) × 100 = 42.86%

خاتمة


تقدم هذه الملكية عائد استثمار واعد يبلغ حوالي 42.86%، مما يجعلها فرصة استثمارية قوية في المنطقة التاريخية لكوتور.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

31 July 2024

الموقع

Kotor, Stari Grad

سطح

43م²

السعر لكل م²

3465€/م²

السعر الإجمالي

149000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

NC

الحمامات

NC

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3349793

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

جاذبية كوتور: حلم المستثمر



تقع كوتور بين جبال شاهقة ومياه زرقاء لبحر الأدرياتيكي، وهي أكثر من مجرد وجهة خلابة؛ إنها مجتمع نابض بالتاريخ والثقافة. امتلاك شقة ساحرة في قلب المدينة القديمة بكوتور لا يتعلق فقط بالحصول على عقار؛ بل يتعلق باحتضان أسلوب حياة مليء بالمغامرة والفرص.

سحر لا ينسى وأهمية تاريخية


تعد المدينة القديمة بكوتور موقع تراث عالمي من قبل اليونسكو، مشهورة بهندستها المعمارية القوطية الرائعة والتحصينات المحفوظة جيدًا. تخيل الاستيقاظ كل صباح في منطقة تاريخية حيث تحكي كل حجر قصة. الشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى، والمقاهي الساحرة، والمحلات الحرفية تخلق أجواء نابضة تجذب عددًا لا يحصى من الزوار كل عام. العيش هنا يعني دخول عالم حيث يتداخل التاريخ مع الحياة الحديثة، مما يوفر لك ليس فقط منزلًا بل تجربة معيشية فريدة.

مجتمع مزدهر وتطوير مستمر


يعزز التطور المستمر في كوتور سحرها كوجهة مستقبلية. مع تزايد عدد الفنادق البوتيكية، والمطاعم الراقية، والمهرجانات الثقافية، يتطور المنطقة بسرعة. تلتزم السلطات المحلية بالحفاظ على تراث المدينة مع الاستثمار أيضًا في البنية التحتية والمرافق، مما يجعل كوتور مكانًا مرغوبًا بشكل متزايد للسياح والمقيمين على حد سواء. المبادرات الجديدة المصممة لتعزيز السياحة البيئية والتنمية المستدامة تمهد الطريق لمستقبل أكثر إشراقًا.

فرص لا حصر لها للاستكشاف


يعني العيش في كوتور أنك على عتبة مجموعة متنوعة من المعالم. من التنزه في المسارات ذات المناظر الخلابة إلى حصن كوتور الشهير، إلى الانطلاق في جولة بالقارب في خليج كوتور الرائع، تنتظرك المغامرة في كل منعطف. بالقرب، تدعوك قرية بيراست الساحرة وجزر سيدة الصخور وسانت جورج المذهلة للقيام برحلات نهارية. يقدم السوق المحلي النابض بالحياة منتجات طازجة وحرف يدوية، مما يعرض غنى الثقافة المونتينية – وليمة حقيقية للحواس.

اتجاهات سوق الإيجارات الجذابة


مع تحول كوتور إلى واحدة من الوجهات الرئيسية في مونتينيغرو، ليس من المستغرب أن سوق الإيجارات يشهد ازدهارًا. تظل الطلبات على الإيجارات قصيرة الأجل مرتفعة، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يتدفق السياح للاستمتاع بالمناظر الخلابة والتاريخ الغني.

للتوضيح، دعنا نفكر في سيناريو:
– إيجار صيفي: 80 يورو/ليلة
– إيجار شتوي: 40 يورو/ليلة
– بافتراض شغل متوازن، فإن الدخل السنوي المحتمل البالغ 15,000 يورو يرسم صورة واعدة.

إمكانات التخصيص


الشقة عبارة عن لوحة فارغة، جاهزة للتحول. مع تجديدات إبداعية، يمكنك صياغة الملاذ المثالي، مضيفًا لمستك الشخصية إلى المساحة. تخيل هذا: منطقة معيشة مفتوحة مليئة بالضوء الطبيعي، مطبخ صغير ساحر مزين بالخزف المحلي، أو ركن قراءة مريح مغمور بأشعة الشمس في فترة بعد الظهر. الاحتمالات لا حصر لها مثل خيالك.

حساب إمكانيات الاستثمار


تتحدث الأرقام عن نفسها عندما يتعلق الأمر بالعائد على الاستثمار. مع تكلفة تقديرية للتجديد والاستثمار تبلغ حوالي 35,000 يورو، يُظهر العائد المحتمل الكبير فرصة رائعة تقدمها هذه الملكية:

الدخل السنوي: 15,000 يورو
تكلفة الاستثمار: 35,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (15,000 / 35,000) × 100 = 42.86%

الطريق إلى الأمام


إن جاذبية كوتور المتزايدة لكل من السياح والمستثمرين تخلق سوقًا مزدحمًا جاهزًا للتفاعل. مع عائد على الاستثمار محسوب</b

عروض مماثلة

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
6.78%
291 000€ 2694€/m²
108m²

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية