شقة فاخرة بالقرب من البحر

استثمار ساحلي لا مثيل له في هيرسيغ نوفى

ابدأ رحلة نحو أسلوب حياة فاخر مع هذه الشقة المذهلة ذات غرفة نوم واحدة الواقعة في قرية باوشيći الخلابة، على بُعد خطوات قليلة من بحر الأدرياتيكي اللامع. هذه الملكية ليست مجرد منزل—إنها فرصة استثمار استثنائية تعد بالراحة والعوائد المالية.

التطوير والنمو المحيطين

باوشيći هي جوهرة مخفية تعرض مزيجاً متناغماً من الجمال الطبيعي والتطوير الحديث. لقد شهدت المنطقة المحيطة نمواً كبيراً في السنوات الأخيرة، مما جعلها مركزاً للمستثمرين المحليين والدوليين. مع التحسينات المخطط لها في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق الجديدة وتعزيز المرافق العامة، تستمر جاذبية هذا الموقع في الارتفاع.

– **شواطئ جميلة**: استمتع بأيام مشمسة على الشواطئ النقية التي تقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الاسترخاء.
– **الثقافة المحلية**: انغمس في الثقافة المحلية النابضة من خلال المقاهي والمطاعم والأسواق القريبة التي تقدم المأكولات المتوسطية الشهية.
– **سهولة الوصول**: مع هيرسيغ نوفى على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، استمتع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر، ومرافق الرعاية الصحية، والمعالم الثقافية.

تقوم هذه التطورات بتمهيد الطريق لزيادة حركة المرور السياحي، مما يضمن أن استثمارك يحتفظ بقيمته ويستمر في النمو.

نقاط الاهتمام القريبة

الاستثمار في هذه الشقة يعني الغوص في نسيج غني من التجارب. إليك بعض المعالم القريبة التي تضيف إلى جاذبية المنطقة:

– **فورت ماري**: حصن تاريخي يقدم مناظر خلابة لخليج كوتور.
– **دير سافينا**: موقع هادئ وخلاب يعكس تاريخ المنطقة الغني وروحانيتها.
– **الممشى**: تجول على الممشى ذو المناظر الخلابة واستمتع بمشاهدة غروب الشمس الساحر بينما تتناول مشروباً منعشاً.

تُعزز هذه النقاط من جودة حياتك وتجذب الزوار، مما يزيد من الدخل المحتمل من الإيجارات.

حياة سهلة مع وسائل الراحة الحديثة

داخل شقتك الجديدة، ستجد مجموعة من وسائل الراحة الحديثة المصممة للعيش الفاخر. التصميم المفتوح يعظم المساحة، مما يخلق أجواء دافئة وترحيبية. يجذب فناءك الخاص لأمسيات مريحة تقضيها تحت أشعة الشمس، محاطاً بالخضرة الوارفة.

– **أجهزة عالية الجودة**: اطبخ واستمتع بأسلوبك مع أجهزة المطبخ الحديثة.
– **أثاث مريح**: تم اختيار كل قطعة بعناية لتكون عملية وجميلة، مما يضمن أن تكون مساحة معيشتك ممتعة كما هي جميلة.

إمكانات استثمارية لا تقارن

هذه الشقة لا تقدم فقط ملاذاً مريحاً بل تعتبر أيضاً منارة لإمكانات استثمارية مربحة. سوق العقارات في هيرسيغ نوفى يظهر نمواً مستمراً، وملكية عقارك مستعدة للاستفادة بشكل كبير من هذا الاتجاه.

فكر في هذا: سوق الإيجارات الصيفية مزدهر، مع تحقيق ملكيات مشابهة لمعدلات إشغال تقترب من 100%. تعزز الزيادة المستمرة في تدفق السياح المتحمسين لاستكشاف الساحل الأدرياتيكي الجميل إمكانيات الأرباح المتواصلة.

تحليل شامل لعائد الاستثمار

تحتوي جاذبية هذا الاستثمار على تقييم واعد لعائد الاستثمار. إليك تفصيل الدخل المتوقع من الإيجارات:

– **إيجار صيفي**: 100 يورو في الليلة لموسم إيجار يمتد 60 يوماً، مما يبلغ إجماليه حوالي 6000 يورو.
– **إيجار شتوي**: الإيجار بسعر 50 يورو في الليلة لمدة 90 يوماً يضيف 4500 يورو.

يؤدي هذا إلى إجمالي دخل إيجاري سنوي قدره 10,500 يورو، مما يوفر منصة قوية لجذب المستثمرين المميزين.

حساب بسيط لعائد الاستثمار

إذا قمت بشراء الشقة بمبلغ 150,000 يورو، فإن عائد