User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة فاخرة مطلة على البحر في نيفيكتس

السعر:275000€

(3055€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 9%

الحالة

نشط

مدرج على

18 September 2023

الموقع

Njivice

سطح

90م²

السعر لكل م²

3055€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3101631

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة رائعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في نيفيكا، هيرسيغ نovi. استمتع بإطلالات على البحر، ووسائل الراحة الحديثة، وموقع هادئ يبعد 200 متر فقط عن الشاطئ!
مناظر بحرية مذهلة، تصميم عصري، مواقف خاصة، مرافق فاخرة،
بيئة هادئة

ملاذ ساحلي مذهل

اكتشف شقتك الحلم في منطقة نيفيس الهادئة في هيرسيغ نوفى، حيث يلتقي الفخامة بالطبيعة الخلابة. هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم تمتد على 90 متر مربع وتتمتع بإطلالات رائعة على البحر الأدرياتيكي المتلألئ. تقع في مكان هادئ، على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، مما يوفر لك الهروب المثالي من صخب الحياة في المدينة. تتميز الشقة بمساحة معيشة مفتوحة واسعة، ومطبخ حديث مجهز بالكامل، وثلاث شرفات واسعة للاستمتاع بالمناظر البانورامية. مع وجود حمامين أنيقين، وغرفة غسيل ملابس مريحة، ومكان مخصص لوقوف السيارات، تم تصميم كل التفاصيل بعناية من أجل الراحة والسهولة. المبنى مجهز بمصعد، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق الساحلية الرائعة والشواطئ القريبة.

فرصة استثمارية رائعة

هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها استثمار حكيم. مع الطلب المتزايد على إيجارات العطلات في هذه المنطقة الخلابة، يمكنك الاستمتاع بالاستخدام الشخصي وتدفق دخل محتمل. إن المناظر الطبيعية المدهشة، إلى جانب قربها من مطاري دوبروفنيك وتيفات (24 كم و29 كم على التوالي)، تعزز من جاذبيتها. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة!

واحة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم عائد الاستثمار



الاستثمار في هذه الشقة الفاخرة في نيجيفيكا يعد بعائد جذاب على الاستثمار. مع دخل إيجاري صيفي مقدر بـ 1,200 يورو/شهر ودخل شتوي قدره 600 يورو/شهر، يمكن أن يصل إجمالي الإيرادات السنوية إلى 18,000 يورو.

الحساب:
الدخل الإيجاري السنوي: 18,000 يورو
تكلفة الاستثمار: 200,000 يورو
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (18,000 / 200,000) × 100 = 9%

في الختام، تقدم هذه العقار إمكانية عائد استثمار 9%، مما يجعلها استثماراً جيداً للاستخدام الشخصي وللإيرادات الإيجارية.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

18 September 2023

الموقع

Njivice

سطح

90م²

السعر لكل م²

3055€/م²

السعر الإجمالي

275000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3101631

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

حياة استثنائية في قلب نيفيتش



تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج المتلاطمة على الشواطئ الصخرية، مع شمس تلوّن السماء بألوان الذهب والوردي. هذه هي الحياة التي تنتظرك في نيفيتش، هيرسيغ نوفى، حيث يلتقي سحر الحياة الساحلية بالأناقة الحديثة. هذه الشقة الفاخرة ذات الغرفتين أكثر من مجرد عقار؛ إنها دعوة لتجربة حياة هادئة مشمسة محاطة بجمال البحر الأبيض المتوسط الخلاب.

موقع متميز مع وصول ملائم



واحدة من الميزات البارزة لهذه الشقة هي موقعها المذهل. تقع على بعد 200 متر فقط من الشواطئ المتلألئة، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالتشمس، السباحة، والعديد من الرياضات المائية. منطقة نيفيتش الخلابة أصبحت بسرعة وجهة مطلوبة، وتتميز بـ:

– **أسواق محلية ساحرة**: استكشف الأسواق المحلية الحيوية المليئة بالمنتجات الطازجة، والسلع الحرفية، والأطباق الإقليمية التي تعرض نكهات الجبل الأسود الأصيلة.
– **المقاهي والمطاعم**: استمتع بأطباق لذيذة معدة من مكونات محلية المصدر في المطاعم القريبة، سواء كنت تفضل المأكولات البحرية الطازجة أو المأكولات المتوسطية التقليدية.
– **المواقع الثقافية**: انطلق إلى المدينة التاريخية هيرسيغ نوفى، الغنية بالتراث الثقافي، حيث تُقام المهرجانات النابضة بالحياة ومعارض الفن على مدار السنة.

مع القرب من مطارات دوبروفنيك وتيفات، يصبح السفر من وإلى هذا الملاذ سهلاً، مما يتيح لك ولضيوفك استكشاف ليس فقط الأجواء الهادئة، ولكن أيضًا سحر ساحل الأدرياتيكي الجذاب.

مرافق حديثة لا مثيل لها



ادخل إلى منزلك الجديد واستقبل بمساحة معيشة مفتوحة تنضح بالدفء والراحة. المطبخ الحديث، المزود بالكامل بأحدث الأجهزة، مثالي لكل من وجبات الإفطار غير الرسمية وحفلات العشاء الأنيقة. تخيل نفسك تحتسي القهوة على إحدى التيراسات الثلاث الواسعة بينما تستمتع بالمناظر البانورامية—إعداد مثالي للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود حمامين أنيقين وغرفة خدمات يعزز من وظيفة وراحة مساحة المعيشة الخاصة بك.

تطوير استراتيجي وتقدير مستقبلي



نيفتيش مستعدة للنمو، مما يجعل هذه الشقة استثمارًا أكثر جاذبية. من المقرر أن ترفع مشاريع التنمية الجارية في المنطقة، بما في ذلك تحسين البنية التحتية وتعزيز خدمات السياحة، من قيم العقارات. مع تزايد عدد الزوار الذين يتوافدون إلى هذه المدينة الساحلية الساحرة، ستكون شقتك ليست فقط موطنًا جميلًا ولكن أيضًا أصولًا مربحة في محفظتك.

تشمل المؤشرات الرئيسية لنمو السوق:

– **زيادة السياحة**: شهدت الجبل الأسود زيادة كبيرة في السياح الدوليين، الذين يجذبهم مناظرها الخلابة وشواطئها البكر.
– **ارتفاع قيم العقارات**: مع زيادة الطلب، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل الوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار.
– **إدخال خدمات حديثة**: يتم تطوير فنادق جديدة، ومطاعم، ومرافق ترفيهية، مما يعزز الجاذبية العامة للمنطقة.

تقييم عائد الاستثمار



بالنظر إلى سوق الإيجارات القوي ومرافق الشقة الفاخرة، فإن العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) مثير للإعجاب.

الحساب:
دخل الإيجار السنوي: 18 000€
تكلفة الاستثمار: 200 000€
ROI = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100 = (18,000 / 200,000) × 100 = 9%

مع عائد محتمل 9%، فإن هذه الملكية ليست مجرد ملاذ رائع؛ بل هي قرار مالي ذكي يتيح لك الاستمتاع بأفضل ما في العالمين—الفخامة الشخصية في موقع رائع ومصدر موثوق للدخل.

باختصار، الاستثمار في هذه الشقة الرائعة في نيفيتش هو أكثر من مجرد شراء عقار؛ إنه تأمين جزء

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
3.41%
145 000€ 2843€/m²
51m²

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية