منزل العائلة في سافينا

استكشف سحر سافينا: استثمار يستحق المتابعة

تقدم سافينا، وهي منطقة ساحرة في هيرسيغ نوف، بيئة مثالية لكل من الترفيه والاستثمار. مع مناظرها الطبيعية الخضراء وقربها من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، أصبحت هذه المنطقة وجهة مرغوبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء. لا تعتبر هذه المنزل العائلي مجرد ملاذ مريح، بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية مربحة لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر.

الموقع وسهولة الوصول

موقع هذه العقار لا يمكن مقارنته حقًا. يقع على بعد 400 متر فقط من الشواطئ الجذابة للبحر الأدرياتيكي، وعلى بعد 5-6 دقائق سيرًا على الأقدام من مركز المدينة القديمة النابض بالحياة، يمكن للسكان الانغماس بسهولة في الثقافة المحلية والجمال الطبيعي. إليك بعض النقاط الرئيسية حول المنطقة:

– **القرب من المعالم الرئيسية**: استمتع بسهولة الوصول إلى المواقع التاريخية والمقاهي الساحرة والشواطئ الخلابة. شوارع المدينة القديمة المرصوفة بالحصى مليئة بالتاريخ والثقافة.
– **روابط النقل المريحة**: مع محطات الحافلات القريبة والاتصالات بالمدن الكبرى، يصبح استكشاف الساحل الجبلي المذهل أمرًا سهلاً.
– **المرافق المحلية**: المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه تقع على بُعد مسافة سير، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.

البيئة الساحرة

لا تتعلق سافينا بموقعها فقط؛ بل هي نمط حياة مرتبط بعمق بالطبيعة والمجتمع. توفر النباتات المتوسطية الغنية المحيطة بالعقار إحساسًا بالهدوء والخصوصية. خذ لحظة لتتخيل قضاء أمسيات الصيف الدافئة في حديقتك، محاطًا بأزهار البوغينفيلية المتفتحة، تتناول النبيذ المحلي بينما تستمتع بمشاهد وأصوات الطبيعة.

– **الأنشطة الخارجية**: شارك في رياضة المشي، السباحة، أو ببساطة الاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. الثقافة النابضة بالحياة في هيرسيغ نوف، مع مهرجاناتها وفعالياتها، تضيف طبقة أخرى من المتعة.
– **الجمال الطبيعي**: الخلفية المدهشة للجبال مقابل البحر الأزرق تخلق بيئة تصويرية تشبه موقع الفيلم.

إمكانات الاستثمار ما وراء الأرقام

تجاوز الاستثمار في هذا المنزل العائلي مجرد الحسابات والتوقعات المالية. فكر في الأمر كأنه بذور مزروعة في تربة غنية، مقدر لها أن تنمو لتصبح شجرة مزدهرة تحمل الثمار. تعزز الإمكانية المشتركة للدخل من خلال شقتين استوديو في العقار هذه الفرصة.

– **إمكانات الضيافة**: يمكن أن يكون العقار ملاذًا ساحرًا للسياح، مما يستفيد من زيادة عدد الزوار في هيرسيغ نوف. تجعل مزيج التجارب الثقافية والمناظر الطبيعية الجميلة منه وجهة جذابة.
– **النمو طويل الأمد**: سوق العقارات في الجبل الأسود في ارتفاع، خاصة في المناطق الساحلية مثل سافينا. مع اكتشاف المزيد من الناس لهذه الجوهرة المخفية، من المتوقع أن تزيد قيم العقارات، مما يوفر عائدًا جيدًا على الاستثمار بمرور الوقت.

زيادة العائد على الاستثمار الخاص بك

تشير التحليلات المقترحة لعائد الاستثمار إلى قدرة كبيرة على الكسب، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة. إليك تفصيل أكثر دقة للإيرادات المحتملة:

– **إيجارات الصيف**:
– الشقة الرئيسية: 200 يورو في الليلة × 30 ليلة × 70% إشغال = 4200 يورو
– شقق الاستوديو: 2 × 100 يورو في الليلة × 30 ليلة × 70% إشغال = 4200 يورو
– إجمالي دخل الصيف ≈ 16800 يورو

– **إيجارات الشتاء**:
– سعر أقل عند 80 يورو في الليلة × 50% إشغال لمدة 5 أشهر = 6000 يورو
– إجمالي الدخل الإجمالي السنوي ≈ 22800 يورو

في النهاية، مع تحديد سعر الشراء عند 605 000€ يورو، من المتوقع أن يكون العائد على الاستثمار حوالي