فيلا حديثة مع إطلالة على البحر

رفاهية لا مثيل لها وإمكانية استثمارية تنتظرك في مورينج

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئة التي تداعب الشاطئ، محاطًا بجمال خليج كوتور الخلاب. تمثل هذه الفيلا الحديثة في مورينج حلم الساحل، مصممة لتجمع بين الرفاهية والوظائف، مما يجعلها الاستثمار المثالي للمشترين المميزين. سواء كنت تبحث عن ملاذ شخصي أو مشروع مربح، فإن هذه الممتلكات تبرز كمنارة للإمكانات.

موقع خلاب مع تطور نابض بالحياة

مورينج ليست مجرد مكان عادي؛ إنها مركز متنامٍ يقع في قلب كوتور – واحدة من أكثر المناطق جذبًا في الجبل الأسود. محاطة بالجبال الخضراء والمياه الزرقاء، تتمتع المنطقة بتراث ثقافي غني وتقدم العديد من الأنشطة، من المشي لمسافات طويلة إلى الرياضات المائية. مع زيادة السياحة بشكل مستمر، تزدهر الأعمال المحلية، مما يعزز من جاذبية هذه الفيلا الرائعة.

وفقًا للتطورات الأخيرة، يتم إنشاء العديد من المرافق الراقية والبنية التحتية في مورينج، بما في ذلك المطاعم الفاخرة والمتاجر الصغيرة ومراكز العافية. من المتوقع أن تعمل المارينا الجديدة على تحويل المنطقة أكثر، مما يجذب مالكي اليخوت ومحبي البحر على حد سواء.

راحة لا تضاهى مع تصميم مدروس

ادخل إلى هذه الفيلا الساحرة واستمتع بأجوائها الأنيقة. يدعو التصميم المفتوح الضوء الطبيعي لملء المساحة، مما يخلق أجواء دافئة ومرحبة. لا يعمل المدفأة المريحة كنقطة محورية فحسب، بل توفر أيضًا شعورًا بالهدوء خلال الأشهر الباردة.

كل واحدة من الغرف الثلاثة ذات الحجم الكبير مجهزة بحمامات خاصة، مما يضمن أن تستمتع عائلتك وضيوفك بملاذ من الراحة. تخيل أمسية هادئة تقضيها في الاسترخاء في دفء الساونا، تليها لعبة بلياردو ودية مع أحبائك – أسلوب حياة يبدو وكأنه عطلة لا تنتهي.

الحياة الخارجية بأفضل صورها

المساحة الخارجية للفيلا ليست أقل من جنة. تخيل استضافة حفلات شواء تحت أشعة الشمس بجوار الحديقة المنسقة أو الاستمتاع بأيام كسولة على حافة حمام السباحة الخاص بك في التراس العلوي، حيث المناظر البحرية تأسر الألباب. تضيف إمكانية زراعة أشجار الفاكهة لمسة زراعية ساحرة، محولة حديقتك إلى واحة شخصية.

بالإضافة إلى ذلك، مع مساحة كافية لوقوف ثلاث سيارات، لن يواجه ضيوفك أي مشكلة في الزيارة، مما يعزز من جاذبية الفيلا كخيار للإيجار. تجمع بين الحياة الخارجية والداخلية تخلق بيئة تحتفل بالطبيعة والرفاهية، مثالية للاسترخاء والترفيه.

اتجاهات السوق وفرص العائد على الاستثمار

في سوق العقارات المزدهر اليوم، وخاصة في المناطق الساحلية مثل مورينج، فإن الممتلكات مثل هذه الفيلا تحظى بطلب مرتفع. مع استمرار ازدهار السياحة الصيفية، فإن إمكانية تحقيق دخل من خلال الإيجارات الموسمية كبيرة. الثقافة المحلية النابضة بالحياة والمناظر الخلابة تجذب الزوار على مدار السنة، مع ارتفاع متوسط ​​دخل الإيجارات خلال أشهر الذروة.

دعنا نفصل الأرقام:

– **الدخل المتوقع من الإيجار:**
– الصيف (5 أشهر بسعر 2000 يورو/شهر): 10,000 يورو
– الشتاء (7 أشهر بسعر 1000 يورو/شهر): 7,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 17,000 يورو

الآن، دعنا نحلل العائد على الاستثمار (ROI):

حساب العائد على الاستثمار:
الدخل السنوي من الإيجار: (2000 يورو × 5) + (1000 يورو × 7) = 17,000 يورو.
الاستثمار: 770 000€ يورو.
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة العقار) × 100 = (17,000 / 770 000€) × 100 = 2.43%.

مع تقدير العائد على الاستثمار 2.43%</