منزل للبيع في إيغالو

فرصة استثمارية تنتظرك في إيغالو

هل تبحث عن الاستثمار في منطقة ساحلية واعدة؟ المنزل الجذاب المعروض للبيع في إيغالو، هيرسيغ نovi، ليس مجرد عقار؛ إنه بوابة إلى نمط الحياة المتوسطي الرائع. مع محيطه الجميل، والمعالم السياحية القريبة، وإمكانات التأجير القوية، يتميز هذا المنزل كفرصة استثمارية مربحة في قلب الجبل الأسود.

موقع متميز مع إمكانية نمو مستقبلية

إيغالو أكثر من مجرد قرية ساحلية ذات مناظر خلابة؛ إنها موقع مزدهر يتمتع بإمكانات هائلة للنمو. يقع على بعد 2000 متر فقط من الشواطئ النقية، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر بينما تكون قريبًا من المرافق المحلية. مدينة هيرسيغ نovi النابضة بالحياة على بعد خطوات قليلة، مليئة بالمقاهي والمتاجر والأنشطة الثقافية التي تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. يعكس التطوير الجاري في المنطقة التزامًا بتحسين البنية التحتية وتعزيز السياحة، مما يجعل هذا الوقت مثاليًا للاستثمار.

الميزات الرئيسية للعقار

– **مساحة معيشة واسعة**: تبلغ مساحتها 250 م² وتقع على قطعة أرض مساحتها 472 م²، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
– **شقتان مجهزتان بالكامل**: مع وجود شقتين من ثلاث غرف نوم كل منهما بمساحة 125 م²، فإن إمكانيات الدخل الإيجاري المزدوج كبيرة.
– **الطابق الأرضي القابل للتخصيص**: يدعو الطابق الأرضي شبه المكتمل إلى تحقيق رؤيتك، سواء اخترت تحسينه كمساحة معيشة أو استكشاف استخدامات بديلة.
– **مرافق وقوف السيارات**: يتميز العقار بمساحة لوقوف السيارات تصل إلى خمسة سيارات، وهي ميزة قيمة خلال مواسم السياحة المزدحمة.

استكشاف المعالم المحلية

يعني العيش في إيغالو أن تكون محاطًا بثراء من المعالم:

– **الشواطئ الجميلة**: استمتع بأيام مريحة في السباحة، والتشمس، وممارسة الرياضات المائية.
– **المواقع التاريخية**: قم بزيارة العديد من المعالم التاريخية التي تبرز الثقافة الغنية لهيرسيغ نovi، بما في ذلك الحصون والمدينة القديمة.
– **الجمال الطبيعي**: استكشف الجبال القريبة ومسارات المشي التي تقدم مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي والمناظر الطبيعية الخضراء.
– **منتجعات العافية**: تشتهر إيغالو بمراكز العافية، مما يوفر فرصة ممتازة للاستمتاع بالصحة والاسترخاء.

الجدوى المالية: حساب عائد الاستثمار الخاص بك

عند التفكير في الاستثمار، فإن فهم العائد المحتمل على الاستثمار (ROI) أمر بالغ الأهمية. يوفر التصميم الهيكلي لهذا المنزل إمكانات دخل مزدوج من خلال تأجير كل شقة، مما يجعلها عرضًا جذابًا في سوق مزدهر.

دعنا نفصل الدخل المحتمل أكثر:

– **إيجارات الصيف**: إذا قمت بتحديد سعر 100 يورو في الليلة خلال موسم الذروة الذي يستمر 60 يومًا، يمكنك كسب حوالي 6000 يورو.
– **إيجارات الشتاء**: بالمثل، فإن تأجير بسعر 50 يورو في الليلة لمدة 120 يومًا يمكن أن يجني 6000 يورو أخرى.

هذا يجعل إجمالي دخلك السنوي المحتمل 12000 يورو. تقييم هذا مقابل سعر الشراء يعني:

الدخل السنوي (12000 يورو) ÷ سعر العقار (130000 يورو) = 0.0923 أو 9.23% عائد الاستثمار.

تسليط الضوء على هذه الحسابات لا يبرز فقط الفوائد الفورية لامتلاك هذا العقار ولكن أيضًا العوائد المالية الطويلة الأجل الواعدة، مما يجعله استثمارًا مثاليًا للمستثمرين الأذكياء.

في الختام، يعد هذا المنزل المعروض للبيع في إيغالو فرصة جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى الغوص في سوق العقارات في الجبل الأسود. مع موقعه المتميز، وإمكانية التخصيص، وإمكانات التأجير القوية، فإن هذا العقار جاهز للنجاح وينتظر مالكه المقبل لفتح إمكاناته الكاملة. لا تد