شقة من غرفتي نوم في نيفيسكي

استكشف سحر نيفيس: خيار استثماري ذكي

الاستثمار في عقار لا يتعلق فقط بالمبنى نفسه، بل يتعلق بأسلوب الحياة الذي يأتي معه. هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم في نيفيس، هيرسيغ نوف، تقدم لك منزلاً بالإضافة إلى بوابة لحياة ساحلية ساحرة. المزيج المثالي بين المعيشة الحديثة والبيئة الخلابة يجعل من هذه الملكية فرصة فريدة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في مونتينيغرو.

موقع مميز محاط بالجمال الطبيعي

نيفيس، مدينة ساحلية ذات مناظر خلابة، تتمتع بخلفية رائعة من البحر الأدرياتيكي وجبال هيرسيغ نوف الشامخة. المناظر الطبيعية النابضة بالحياة بالإضافة إلى الأجواء الهادئة توفر بيئة مثالية للاسترخاء والتجديد. العيش هنا يعني أنه يمكنك الاستيقاظ على شروق الشمس الهادئ والاستمتاع بأمسيات هادئة على شرفتك، مستمتعًا بإطلالات خالية من العيوب على المياه الياقوتية.

موقع الشقة لا يقدم فقط مناظر بحرية رائعة، بل أيضًا قربها من المرافق الأساسية. قريبًا، ستجد مقاهي رائعة، ومطاعم فاخرة، ومجموعة متنوعة من المتاجر المحلية. الشاطئ، الذي يبعد 100 متر فقط، يدعوك للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية، مما يخلق فرصًا لا نهاية لها للمرح والاستجمام. علاوة على ذلك، فإن المدن النابضة بالحياة هيرسيغ نوف وكوتور في متناول اليد، مما يوفر تجارب ثقافية غنية ومعالم سياحية إضافية.

معيشة حديثة استثنائية

تم تصميم هذه الشقة للراحة بتصميمها المعاصر المفتوح. منطقة المعيشة الواسعة تتدفق بسلاسة إلى المطبخ المجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف والاستمتاع بوجبات عائلية حميمة. تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ شخصي، مما يوفر ملاذًا مريحًا بعد يوم من استكشاف المناظر الطبيعية الجميلة المحيطة.

تضيف الرفاهية المتمثلة في كونها مفروشة بالكامل انتقالًا سهلاً إلى منزلك الجديد أو عقارك المؤجر. مع وسائل الراحة الحديثة مثل التكييف والتدفئة المركزية، تقدم هذه الإقامة راحة على مدار السنة، مما يسمح لك بالاستمتاع بجمال نيفيس في كل موسم.

إمكانية الإيجار: قرار مالي سليم

الاستثمار في هذه الملكية يعني الاستفادة من منطقة معروفة بإمكانياتها الإيجارية المربحة. توفر ازدواجية الطلب الموسمي – السياح في الصيف والمستأجرين المحليين في الشتاء – مصدر دخل متنوع. لتوضيح المكافآت المالية، دعنا نفصل الدخل الإيجاري المحتمل:

• إيجارات الصيف (5 أشهر): 1,200 يورو شهريًا – **الإجمالي:** 6,000 يورو


• إيجارات الشتاء (7 أشهر): 600 يورو شهريًا – **الإجمالي:** 4,200 يورو

الإيرادات السنوية المقدرة الإجمالية: 6,000 يورو + 4,200 يورو = 10,200 يورو.

هذا يقودنا إلى حساب تقريبي لعائد الاستثمار (ROI) الذي يبرز الطبيعة المربحة لهذه الملكية. مع سعر شراء قدره 171 000€ يورو، يتحول العائد على الاستثمار إلى:

حساب العائد على الاستثمار: (10,200 يورو / 171 000€ يورو) × 100 = 6.58%.

هذا العائد القوي يعني أنك لا تؤمن فقط بمنزل جميل في موقع مرغوب، بل أيضًا استثمار مالي سليم يمكن أن يحقق دخلًا ثابتًا، وزيادة في القيمة، وأسلوب حياة ممتع.

بوابة لأسلوب حياة فريد

نيفيس ليست مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة غني بالتراث الثقافي، والمناظر الطبيعية الخلابة، والأشخاص الدافئين. يتيح لك التفاعل مع المجتمع المحلي الانغماس في الثقافة الجبلية الأصيلة بينما تستمتع بالأطباق المميزة، والمهرجانات الحيوية،