شقة من غرفة نوم واحدة للبيع في ريسان

استثمر في الجنة: الفرصة المثالية في انتظارك

تخيل الاستيقاظ على أصوات البحر الأدرياتيكي المهدئة، مع رائحة الملح في الهواء وإطلالات مذهلة من شرفتك. هذه ليست مجرد حلم؛ يمكن أن تكون واقعك مع شقتنا الرائعة المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في ريسان. تقع في قلب واحدة من أكثر وجهات الجبل الأسود سحراً، هذه الملكية أكثر من مجرد منزل—إنها استثمار في نمط حياة.

استكشف جمال ريسان

ريسان هي جوهرة مخفية على الساحل الأدرياتيكي، مشهورة بتاريخها الغني ومناظرها الخلابة وأجوائها الودية. محاطة بالجبال الخضراء والمياه الصافية، تقدم هذه المدينة الساحرة مزيجاً فريداً من الاسترخاء والثقافة والمغامرة. استكشف الأطلال الرومانية القديمة، أو قم بنزهة على طول الواجهة المائية، أو انغمس في المأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المحلية. تجعل الأجواء المثالية في ريسان منها مكاناً مثالياً للباحثين عن الهروب والهدوء.

التطورات التي تعزز استثمارك

تجعل القرب من البحر جنباً إلى جنب مع التحسينات المستمرة في البنية التحتية ريسان وجهة جذابة بشكل متزايد للسياح والسكان على حد سواء. تشمل التطورات الأخيرة في المنطقة خيارات تناول الطعام الراقية، والمحلات التجارية الصغيرة، وتحسين وسائل النقل العامة. مع ارتفاع السياحة في الجبل الأسود، يستمر الطلب على عقارات الإيجار في النمو، مما يخلق سوقاً مزدهراً لمستثمري العقارات.

إليك بعض التطورات الرئيسية التي يمكن أن تعزز قيمة استثمارك:

– **منتجعات فاخرة جديدة**: تُظهر سلاسل الفنادق الكبرى اهتماماً بالمنطقة، مما يشير إلى زيادة في السياحة وقيمة العقارات.
– **تحسين وسائل النقل**: تجعل الطرق المحسنة ومرافق النقل ريسان أكثر سهولة، مما يجذب الزوار على مدار السنة.
– **فعاليات ثقافية**: تشجع المهرجانات السنوية التي تحتفل بالتاريخ المحلي والموسيقى والفنون على السياحة وروح المجتمع.

لماذا تبرز هذه الشقة

داخل المجمع السكني الجديد “رايزون ترينيتي”، تقدم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 48 م² معيشة عصرية تمتزج بسلاسة مع سحر الساحل. تحتوي الشقة على:

– **كفاءة الطاقة**: تصنيف طاقة A، مما يتيح توفير التكاليف واستدامة البيئة.
– **وسائل الراحة الحديثة**: مجهزة بالكامل بمرافق معاصرة بما في ذلك تكييف الهواء.
– **مرافق استثنائية**: استمتع بالوصول إلى مسبح مشترك وساونا ومنطقة لعب للأطفال، مما يضمن نمط حياة فاخر.

مع وجود 24 شقة فقط في المجمع ومساحات متعددة مخصصة لوقوف السيارات، يمكن للسكان الاستمتاع بحي هادئ بينما لا يزالون قريبين من المعالم المحلية الحيوية.

إمكانات استثمارية تتألق بوضوح

عند النظر في استثمار عقاري، فإن التركيز على العائد على الاستثمار (ROI) أمر حيوي. إن إمكانيات توليد الدخل في ريسان كبيرة، بفضل مكانتها كوجهة مفضلة للعطلات.

لتوضيح ذلك:

– **دخل الإيجار اليومي**: تتراوح متوسطات أسعار الإيجارات الصيفية للشقق المماثلة المكونة من غرفة نوم واحدة حوالي 100 يورو.
– **معدل الإشغال**: مع افتراض معدل إشغال بنسبة 60%، يمكن أن يصل دخل الإيجار السنوي إلى حوالي 21,900 يورو.
– **صافي الدخل**: بعد احتساب تكاليف إدارة وصيانة العقار، يمكن أن يكون صافي الدخل المحتمل حوالي 15,000 يورو.

مع سعر شراء يبلغ 2,900 يورو فقط، يبدو استثمارك مشرقاً.

حساب ROI بسهولة

حساب ROI سهل ويظهر جاذبية هذا الاستثمار:

– **سعر الشراء**: 2,900 يورو
– **صافي الدخل السنوي المقدر**: 15,000 يورو

باستخدام الصيغة:
ROI = (صافي الدخل / سعر الشراء) x 100
ROI = (15,000 يورو /