شقة بغرفة نوم واحدة في باوشيći، هيرسيغ نوفى

استثمر في جوهرة ساحلية: ملاذك المثالي في انتظارك

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، مع مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي على بعد خطوات. هذه الشقة الرائعة ذات غرفة نوم واحدة في باوشيشي، هيرسيغ نovi، ليست مجرد عقار؛ بل هي خيار أسلوب حياة يجسد المزيج المثالي من الاسترخاء والفرص.

حي مزدهر

تقع هذه الشقة في قرية باوشيشي الساحلية الهادئة، وهي جزء من منطقة تشهد تطورًا ديناميكيًا. يشهد المجتمع المحلي تدفقًا من المرافق الجديدة، بما في ذلك المقاهي الجذابة، والمحلات التجارية الصغيرة، ومطاعم تناول الطعام الراقية التي تعرض أفضل ما في المطبخ المتوسطي. مع استمرار المنطقة في النمو في شعبيتها، يمكنك توقع المزيد من الزوار والمقيمين الذين ينشدون سحرها.

تعمل البنية التحتية المتوسعة، بما في ذلك الطرق المعاد تأهيلها وخيارات النقل العام، على تعزيز راحة العيش هنا. تقدم المدينة النابضة بالحياة هيرسيغ نovi القريبة المزيد من الفرص الترفيهية والثقافية مع الحفاظ على الأجواء المتوسطة المريحة.

معالم قريبة

عندما يتعلق الأمر بالترفيه والاستمتاع، فإن هذا الموقع يتميز بوفرة من المعالم:

– **شواطئ مذهلة**: على بعد 100 متر فقط تقع سلسلة من الشواطئ النقية حيث يمكنك الاسترخاء تحت الشمس أو الانغماس في الرياضات المائية.
– **المواقع التاريخية**: استكشف التاريخ الغني للمنطقة من خلال زيارة الحصون والكنائس القديمة التي تنتشر في المشهد.
– **مسارات طبيعية**: انغمس في الجمال الطبيعي للجبال المحيطة، المثالية للمشي لمسافات طويلة والمغامرات الخارجية.

هذا المزيج الحيوي من المعالم يجعل استثمارك ليس فقط مكانًا لتسميه بيتًا، ولكن أيضًا عقارًا استراتيجيًا يجذب السياح الباحثين عن إقامة لا تُنسى.

أسلوب حياة لا مثيل له مع وسائل راحة حديثة

تم تصميم الشقة بأناقة ووظائف في الاعتبار. توفر منطقة المعيشة المفتوحة ضوءًا طبيعيًا يغمر المساحة، مما يخلق أجواءً ترحيبية. تخيل نفسك تستضيف الأصدقاء أو تستمتع بأمسيات هادئة على شرفتك الجميلة، تتناول كوبًا من النبيذ بينما تشاهد الشمس تغرب عن الأفق.

مع ديكور داخلي مفروش بالكامل، وأجهزة حديثة، والوصول إلى مسبح مشترك، تضمن هذه الملكية مستوى عالٍ من الراحة. توفر الحدائق المنسقة بعناية المحيطة بالمجمع بيئة هادئة، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا بعد يوم طويل.

إمكانات مالية استثنائية

الاستثمار في هذه الشقة ليس مجرد الاستمتاع بأسلوب حياة خلاب؛ بل هو أيضًا قرار مالي حكيم. مع الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة في هذه الوجهة السياحية الشهيرة، من المتوقع أن يولد استثمارك دخلًا سلبياً كبيرًا.

فكر في الأرقام:
– خلال أشهر الصيف ذروة (يونيو إلى أغسطس)، يتدفق العديد من الزوار إلى المنطقة، مما يتيح لك فرض **80 يورو في الليلة** بمعدل إشغال متوسط يعزز دخلك بشكل كبير.
– في أشهر الشتاء الأكثر هدوءًا (ديسمبر إلى فبراير)، حتى مع **40 يورو في الليلة**، يمكنك الحفاظ على تدفق دخل ثابت.

يمكن أن يصل دخلك السنوي من الإيجارات إلى **10,800 يورو**، مما يترجم إلى عائد صحي على الاستثمار.

حساب عائد الاستثمار المحتمل بناءً على استثمار قدره **120,000 يورو** يكشف عن رقم مثير:
– دخل الصيف: 90 يومًا × 80 يورو = 7,200 يورو
– دخل الشتاء: 90 يومًا × 40 يورو = 3,600 يورو
– إجمالي دخل الإيجار (سنويًا): 10,800 يورو

باستخدام صيغة عائد الاستثمار:
ROI = (10,800 يورو / 120,000 يورو) × 100 = 9%.

هذا العائد القوي يوضح بوضوح إمكانات هذه الش