فيلا حديثة على البحر

استكشف جاذبية الحياة الساحلية

تخيل الاستيقاظ كل صباح على أصوات البحر الأدرياتيكي المهدئة، على بعد 10 أمتار فقط من باب منزلك. لا تقدم هذه الفيلا الحديثة في كوتور الرفاهية للحياة المعاصرة فحسب، بل تضعك أيضًا في قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية الخلابة في الجبل الأسود.

بيئة نابضة بالحياة

تقع الفيلا ضمن مجتمع يتميز بمزيج متناغم من الطبيعة وسهولة الوصول. تشمل المرافق المحيطة مقاهي ساحرة، وأسواق محلية، وخيارات طعام رائعة تحتفل بالنكهات الغنية للمأكولات المتوسطية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لديك مسارات مشي رائعة تتعرج عبر التلال الخضراء المطلة على الخليج، مما يوفر مناظر بانورامية لا تُنسى للبحر والجبال.

بالنسبة لأولئك الذين يقدرون التجارب الثقافية، فإن المدينة التاريخية كوتور تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. المدينة القديمة، المعروفة بمعمارها المتوسط المرموق، هي موقع للتراث العالمي لليونسكو. تجول في الشوارع المرصوفة بالحصى المحاطة بمباني تعود لقرون، ومتاجر غريبة، ومعارض فنية نابضة بالحياة. تنعش المهرجانات الموسيقية السنوية والأسواق الحرفية المحلية المجتمع، مما يضمن دائمًا وجود شيء ممتع للاستمتاع به.

جودة وراحة لا مثيل لهما

عند دخولك إلى الفيلا، ستستقبل بمساحة داخلية واسعة ومصممة بعناية تتمازج بسلاسة بين الجماليات الحديثة والعيش الوظيفي. تغمر النوافذ الكبيرة المساحات المعيشية بالضوء الطبيعي، بينما تقدم مناظر مذهلة تحول كل لحظة إلى تجربة تصويرية. تم تصميم كل غرفة بعناية فائقة للتفاصيل.

تشمل المميزات الرئيسية للفيلا:

– منطقة معيشة واسعة تبلغ 325 م² تعزز من الاسترخاء والترفيه.
– بلاط سيراميك إيطالي يضيف لمسة من الأناقة مع ضمان المتانة.
– أرضيات لامينيت ألمانية ممتازة توفر جوًا دافئًا وترحيبيًا.
– هندسة صحية متطورة تجمع بين الأناقة والوظيفة.
– نظام تكييف هواء متعدد الانقسام من LG متطور لضمان الراحة على مدار السنة.

إمكانات استثمارية لا تنتهي

الاستثمار في هذه الفيلا لا يتعلق فقط بشراء عقار؛ بل يمثل دخولًا استراتيجيًا إلى سوق العقارات المزدهر. أصبحت كوتور واحدة من أكثر المواقع المرغوبة للمستثمرين، بفضل جمالها الطبيعي وتراثها الثقافي وزيادة تدفق السياح الباحثين عن ملاذ ساحلي مثالي.

اعتبر الفرص الإيجارية المربحة: خلال أشهر الصيف، عندما تزدهر كوتور بالسياح، يمكن أن يؤدي الطلب المرتفع إلى ارتفاع كبير في أسعار الإيجارات. كما هو موضح في تحليل العائد على الاستثمار لدينا، فإن الدخل الإيجاري المتوقع البالغ 18,000 يورو سنويًا لا يعوض فقط تكاليف الملكية، بل يضع هذه الفيلا كأصل مالي قوي للمستثمرين.

حساب العائد على الاستثمار وديناميات السوق

مع قيمة سوقية للعقار تُقدّر بـ 800,000 يورو، تقدم الفيلا عائدًا محترمًا على الاستثمار يبلغ 2.25%:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (18,000 يورو / 800,000 يورو) × 100 = 2.25%

يعكس هذا العائد المثير للاعجاب الطلب المتزايد في كوتور، مما يجعل هذه الفيلا فرصة ذهبية لأولئك الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات المزدهر.

حلمك في انتظارك

امتلاك هذه الفيلا الحديثة هو أكثر من مجرد خيار أسلوب حياة؛ إنه فرصة للاستثمار في جنة متوسطية محبوبة. مع مزيجها من التشطيبات عالية الجودة، والموقع الاستراتيجي، والإمكانات الكبيرة لتوليد الدخل، فإن هذه الملكية هي خيار نموذجي للمستثمرين المميزين.

لا تفوت فرصتك لتكون