شقة من غرفتي نوم بإطلالة على الخليج في تيفات

لماذا الاستثمار في شقة ذات غرفتي نوم مع إطلالة على الخليج في تيفات؟

الاستثمار في العقارات ليس مجرد شراء ممتلكات؛ بل هو تأمين نمط حياة واستقرار مالي مستقبلي. هذه الشقة الرائعة ذات غرفتي النوم في تيفات تقدم كلا الأمرين. مع موقعها المتميز، والمرافق الحديثة، والإطلالات الخلابة، فهي استثمار يعد بتجربة معيشية ممتعة بينما يضمن أيضًا فرص إيجار مربحة.

موقع متنامي

تيفات هي جوهرة على الساحل الجبل الأسود، تتطور بسرعة لتصبح نقطة جذب لمستثمري العقارات. المارينا القريبة “بورتو مونتينيغرو” هي مارينا عالمية المستوى تجذب اليخوت الفاخرة والزوار الأثرياء من جميع أنحاء العالم. هذا التطوير الفاخر ليس مجرد مارينا؛ بل هو مجتمع نابض يضم مطاعم على الواجهة البحرية، ومتاجر راقية، وأنشطة ترفيهية تلبي احتياجات العملاء المميزين. مع استمرار تيفات في الازدهار، فإن الطلب على الإسكان الجيد سيزداد فقط، مما يجعل هذه الشقة خيارًا رئيسيًا للمستثمرين المميزين.

– **سهولة الوصول:** تيفات متصلة جيدًا بالطرق والبحر، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المدن القريبة مثل كوتور وهيرسيغ نوف.
– **المعالم الثقافية:** تتوفر العديد من المواقع التاريخية، والمعارض الفنية، والمهرجانات المحلية، مما يعزز نسيجًا ثقافيًا غنيًا يجذب كل من السياح والمقيمين.
– **الجمال الطبيعي:** محاطة بالخضرة المورقة والمياه الزرقاء للبحر الأدرياتيكي، توفر تيفات فرصًا لا حصر لها للأنشطة الخارجية مثل المشي، والإبحار، والغوص.

فرص لا حصر لها للعيش والإيجار

تصميم الشقة الاستراتيجي يعظم الراحة والوظائف. كل غرفة هي ملاذ تغمره الضوء الطبيعي، بفضل النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف. تخيل الاستيقاظ كل صباح على المنظر الهادئ لخليج تيفات، الذي يتحول بطريقة سحرية عند غروب الشمس إلى لوحة نابضة بالألوان. إنها ليست مجرد مسكن؛ بل هي تجربة.

للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق الإيجارات، هذه الشقة لديها القدرة على جذب مجموعة واسعة من المستأجرين – من العطلات الباحثين عن ملاذ صيفي إلى السكان الدائمين الذين يبحثون عن منزل مريح.

– **سوق الإيجارات الصيفية:** الطلب المرتفع على الإيجارات الصيفية يعني أن هذه الممتلكات يمكن أن تفرض أسعار إيجار شهرية مرتفعة، مما يوفر تدفق دخل مربح خلال موسم السياحة الذروية.
– **الجاذبية على مدار السنة:** الشتاء الهادئ في تيفات يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا أو حتى المغتربين الذين يعملون عن بُعد.

الحي: الراحة على عتبة بابك

واحدة من المميزات البارزة لهذه الشقة هي قربها من الخدمات الأساسية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد:

– **المدارس:** المؤسسات التعليمية الجيدة توفر راحة البال للعائلات.
– **متاجر البقالة:** كل ما تحتاجه قريب جدًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وخالية من المتاعب.
– **المقاهي والمطاعم:** استمتع بالنكهات المحلية في المطاعم القريبة، المثالية للخروج غير الرسمي والاحتفالات الخاصة.

يجمع بين الترفيه وسهولة الوصول، مما يجعل هذا الحي مكانًا جذابًا للمستأجرين المحتملين وأصحاب المنازل على حد سواء.

احسب عائد الاستثمار الخاص بك: خطوة مالية ذكية

يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات إلى عوائد مذهلة، وهذه الشقة تعتبر شهادة على تلك الإمكانية. دعونا نفصل التفاصيل المالية:

– **سعر الشراء:** 330 000€ يورو
– **الإيرادات المتوقعة من الإيجار الصيفي:** 2,500 يورو/شهر لمدة 4 أشهر = 10,000 يورو
– **الإيرادات المتوقعة من الإيجار الشتوي:** 1,500 يورو/شهر لمدة 8 أشهر = 12,000 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية من الإيجارات:**