شقة ساحرة في فيلا تاريخية، برتشاني

استثمر في مستقبلك: ملاذ ساحر في برتشان

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج تلامس الشاطئ، محاطًا بمجمع ساحلي نابض مليء بالتاريخ الغني والجمال الطبيعي المذهل. هذه ليست مجرد حلم؛ يمكن أن تكون واقعك من خلال شراء هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في الفيلا التاريخية “بالاسيو فيلا فيرونا”، الواقعة في القرية الخلابة برتشان، كوتور. هذه الملكية تقدم أكثر من مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى أسلوب حياة يدمج بشكل متناغم بين الاسترخاء والمغامرة وإمكانية الاستثمار.

البيئة الجذابة

تقع هذه الشقة على بعد خطوات من المياه النقية للبحر الأدرياتيكي، مما يضمن لك ألا تكون بعيدًا عن احتضان الساحل المنعش. الشاطئ الرملي الساحر القريب يوفر الإعداد المثالي للسباحة، أو الاستمتاع بالشمس، أو ممارسة الرياضات المائية. الخلفية المذهلة للجبال المحيطة تضيف لمسة درامية إلى إطلالتك اليومية، مما يجعلها جنة لعشاق الطبيعة وسكان المدينة على حد سواء.

بالإضافة إلى الشواطئ الجميلة، تُحيط برتشان بالمرافق الأساسية التي تعزز من إمكانية العيش فيها. مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في متناول يدك، تقدم لذائذ طعام تتراوح بين الأطباق الجبلية التقليدية والمأكولات العالمية. استمتع بنزهة مريحة عبر الشوارع الجذابة، حيث تعرض المتاجر المحلية الحرف اليدوية والسلع التي تعكس الثقافة النابضة في المنطقة. من أجل لمسة من الفخامة، فندق حياة ريجنسي يبعد فقط مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر لك الوصول إلى علاجات السبا العالمية وتجارب الطعام الفاخرة.

الأهمية التاريخية وروح المجتمع

الفيلا التاريخية نفسها، بتصميمها المعماري الأنيق، تقف كشهادة على التراث الغني لكوتور. أثناء استكشافك للملكية، ستقدر التجديدات الدقيقة التي حافظت على سحرها مع تقديم وسائل الراحة الحديثة. مع وجود تسع شقق فقط في الفيلا، يستمتع السكان بإحساس بالانتماء والمجتمع، مما يعزز العلاقات التي تخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. إنها فرصة نادرة للعيش في مكان يشارك فيه الناس حبهم لمنازلهم والجمال المحيط.

إمكانات الإيجار والجاذبية الاقتصادية

بصفتك مستثمرًا، فإنك بلا شك تبحث عن عقارات لا تقدم فقط سحرًا جماليًا ولكن أيضًا تعد بعوائد مالية قوية. تبرز هذه الشقة كفرصة إيجار رئيسية. يقدم قطاع السياحة المتنامي في الجبل الأسود مشهدًا جذابًا للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. نظرًا لموقعها الساحلي المتميز، يمكن تأجير الشقة للعطلات للباحثين عن ملاذ هادئ.

لرسم صورة أوضح، إليك تحليل لعائداتك المحتملة:

– **موسم الصيف:** بافتراض متوسط سعر الإيجار 80 يورو في الليلة لمدة 3 أشهر (حوالي 90 ليلة)، يمكنك توقع عائدات صيفية قدرها 7,200 يورو.
– **موسم الشتاء:** خلال الأشهر الشتوية الهادئة، مع سعر إيجار 50 يورو في الليلة على مدار 6 أشهر (حوالي 180 ليلة)، يمكنك كسب مبلغ إضافي قدره 9,000 يورو.

هذا يترجم إلى حوالي 12,000 يورو من دخل الإيجار السنوي، مما يوفر إطارًا ماليًا قويًا لاستراتيجيتك الاستثمارية.

تحليل العائد على الاستثمار: طريقك إلى الحرية المالية

فهم العائد على الاستثمار (ROI) أمر بالغ الأهمية لأي مستثمر. مع إجمالي استثمار قدره 150,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار على النحو التالي:

الدخل السنوي: 12,000 يورو
إجمالي التكاليف: 150,000 يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي التكاليف) * 100 = (12,000 / 150,000) * 100 = 8%

هذا العائد المتوقع 8% يعكس ليس فقط استثمارًا ماليًا سليمًا ولكن أيضًا وعدًا بالزيادة في واحدة من أكثر