بيت واسع بالقرب من الشاطئ في كراشيći

اكتشف سحر وإمكانات الاستثمار في كراشيći

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج المهدئة التي تتلاعب برفق على الشاطئ، على بعد 150 مترًا فقط من باب منزلك. هذه هي الحقيقة التي تنتظرك في هذا المنزل الواسع الواقع في القرية الخلابة كراشيći. بمساحة معيشة تبلغ حوالي 300 متر مربع، توفر هذه العقار مساحة واسعة للراحة وتقدم أيضًا فرصة مثيرة للمستثمرين الأذكياء.

ميزات لا مثيل لها للراحة والمرونة

تم تصميم هذه الإقامة مع مراعاة المرونة. تضم 11 غرفة نوم مؤثثة بشكل جيد و9 حمامات، تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات بشكل مثالي. يشمل التخطيط وحدتين منفصلتين، كل منهما مع مدخل مستقل يعزز الخصوصية والراحة. تعرض كل جهة ثلاثة طوابق هوائية، وشرفات كبيرة، وشرفات جذابة محاطة بإطلالات بحرية جميلة – أماكن مثالية للاستمتاع بفنجان قهوة صباحي أو الاسترخاء في نسيم المساء.

• أحد عشر غرفة نوم واسعة – مثالية للتجمعات العائلية أو الإيجارات السياحية.


• تسعة حمامات عصرية لاستيعاب المجموعات الكبيرة دون المساس بالراحة.


• فناء واسع مليء بأشجار الفاكهة، يقدم قطعة من الطبيعة مباشرة في منزلك.


• ثلاثة مرائب كبيرة وأربعة أماكن إضافية لوقوف السيارات – مثالية للمركبات الشخصية أو الضيوف.

الموقع الساحر

كراشيći ليست مجرد موقع؛ إنها أسلوب حياة. تقع في حي هادئ، العقار على بعد 100 متر فقط من الطريق الرئيسي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات مع الحفاظ على أجواء هادئة. أقرب شاطئ هو مجرد نزهة قصيرة، مما يسمح للعائلات بالاستمتاع بأيام مشمسة بجوار البحر بأقل جهد. المدينة النابضة بالحياة تيفات، المعروفة بمينائها وخيارات الطعام والترفيه، قريبة جدًا، مما يوفر للسكان والضيوف مجموعة واسعة من الأنشطة للاستمتاع بها.

التطورات المحلية التي تعزز القيمة

تستمر المنطقة المحيطة بكراشيći في جذب انتباه المطورين والمستثمرين على حد سواء. تعد الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية المحلية، مثل تحسين الوصول إلى الطرق وتطوير المرافق الترفيهية، بزيادة قيمة العقارات بشكل كبير. مع بروز الجبل الأسود كوجهة سياحية شهيرة، من المتوقع أن ينمو الطلب على عقارات الإيجار، مما يجعل هذا الموقع أكثر جاذبية.

إمكانات استثمارية تتألق

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار، فإن هذه العقار تعرض إمكانيات استثنائية. مع موقعها الاستراتيجي وتخطيطها المتنوع، فهي ليست مجرد منزل؛ إنها مولدة دخل إيجار قابلة للتطبيق. اعتبر الجوانب المالية:

• دخل الإيجار الصيفي عند 150 يورو في الليلة مع نسبة إشغال 70% تعادل حوالي 39,000 يورو سنويًا.


• دخل الإيجار الشتوي المقدر بـ 80 يورو في الليلة مع نسبة إشغال 50% يمكن أن يضيف حوالي 14,600 يورو إلى عائداتك.

تقييم العائد على الاستثمار

من خلال جمع دخل الصيف والشتاء المحتمل، يصل إجمالي الدخل السنوي المتوقع إلى 53,600 يورو. بعد حساب التكاليف السنوية المقدرة بـ 10,000 يورو، قد يصل صافي دخلك إلى 43,600 يورو.

التقييم والاستنتاج

هذا يترجم إلى عائد استثمار ملحوظ قدره 8.72%، مما يجعل هذه العقار فرصة جذابة لكل من المستثمرين ذوي الخبرة والمبتدئين في سوق العقارات. مع السياحة المزدهرة في الجبل الأسود وعقار مصمم للراحة والربحية، قد يكون الاستثمار في هذا المنزل الواسع في كراشيći