منزل الحجر القديم في الترميم، زاكورة

استكشف سحر زاغورا: فرصة استثمارية فريدة

تخيل الاستيقاظ على أصوات الطبيعة، مع مناظر بانورامية للبحر الأزرق تمتد أمامك. هذه ليست مجرد حلم؛ يمكن أن تصبح واقعك من خلال شراء هذا المنزل الحجر الفريد في وادي غريبافيتسا الرائع في كوتور. تم بناؤه في عام 1919 ويخضع لتجديدات مدروسة، يقف هذا العقار كشهادة على جمال كل من التاريخ والحياة الحديثة.

مزيج من التاريخ والمرافق الحديثة

عندما تدخل هذا المنزل الحجري الساحر، ستستقبل بمزيج متناغم من السحر الريفي والتصميم المعاصر. يتم إعادة تصور المنزل بعناية ليضم:

• غرفة معيشة واسعة مثالية للتجمعات مع الأصدقاء والعائلة.


• مطبخ حديث مصمم للمغامرات الطهو.


• غرفتي نوم كبيرتين وحمام في الطابق الثاني للراحة والخصوصية.


• غرفة نوم في العلية مع حمام داخلي، مثالية للضيوف أو كجناح رئيسي فاخر.

تتكامل مساحة المعيشة الإجمالية البالغة 140 م² بسلاسة مع قطعة الأرض المحيطة البالغة 500 م²، مما يسمح بالترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. تخيل تنظيم حفلات شواء الصيف أو الاستمتاع بأمسيات هادئة بجوار المسبح بينما تغرب الشمس فوق الأفق.

تطوير محلي مزدهر ومعالم جذب

موقع العقار في زاغورا يوفر أكثر من مجرد بيئة هادئة؛ إنه في قلب منطقة مزدهرة جاهزة للنمو. مع مبادرات التطوير التي تعزز البنية التحتية المحلية والمرافق، يمكن للمستثمرين توقع زيادة في قيم العقارات وطلبات الإيجار. تشمل نقاط الاهتمام القريبة:

• شاطئ ترستينو: شاطئ نقي يبعد 3 كم فقط، مثالي لعشاق الشمس ورياضات المياه.


• شاطئ ياز: يقع على بعد 5 كم من العقار، ويشتهر بأجوائه النابضة بالحياة والفعاليات.


• النقاط الثقافية الساخنة: البلدات التاريخية في بودفا وكوتور تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر ثقافة غنية وخيارات طعام وترفيه.

مع مطار تيفات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، فإن الوصول للضيوف الدوليين يجعل هذا العقار أكثر جاذبية لأغراض الإيجار. تترجم الزيادة في الاهتمام في الجبل الأسود كوجهة سفر إلى إمكانيات أعلى لمعدلات الإشغال وزيادة الأسعار.

إمكانية الإيجار والعائد على الاستثمار

استثمارك في هذا المنزل الحجري القديم لا يعدك فقط بمكان رائع للاسترخاء، بل يوفر أيضًا فرصة رائعة لدخل الإيجار. مع متوسط أسعار الإيجار في الصيف حوالي 150 يورو في الليلة ومعدل شتوي يبلغ حوالي 100 يورو، يمكنك تحقيق دفق دخل موثوق.

حساب عائد الاستثمار الإبداعي

دعنا نفصل الأمر:

• الصيف: 150 يورو × 70% إشغال × 90 يومًا = 10,500 يورو


• الشتاء: 100 يورو × 30% إشغال × 90 يومًا = 2,700 يورو


• إجمالي دخل الإيجار السنوي: 13,200 يورو

بالنظر إلى الاستثمار الأولي البالغ 374 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار هو:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (13,200 يورو / 374 000€ يورو) × 100 = 3.88%.

الخاتمة

هذا المنزل الحجري في زاغورا ليس مجرد قطعة من العقار؛ إنه دعوة لاحتضان