شقة دوبلكس في هيرسيغ نovi

استكشاف جمال وإمكانيات الاستثمار في شقة دوبلكس في هيرسيغ نوفى

الاستثمار في العقارات هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه يتعلق بالعثور على العقار المناسب في الموقع المناسب. هذه الشقة الدوبلكس الرائعة في هيرسيغ نوفى هي فرصة لا ينبغي تفويتها. بتصميمها الساحر وموقعها المثالي، هي مؤهلة لتكون الملاذ المثالي في البحر الأدرياتيكي، تجمع بين الراحة وإمكانيات الاستثمار المربحة.

جوهرة ساحلية في انتظار وصولك

تقع في قلب هيرسيغ نوفى، تقدم هذه الشقة الدوبلكس تجربة معيشية مذهلة. بمساحة 107 متر مربع، هي فسيحة وجذابة، مع الضوء الطبيعي يتدفق عبر تخطيطها المفتوح. على بعد 600 متر فقط من البحر المتلألئ، يمكن أن تشمل روتينك اليومي بسهولة نزهات على الشاطئ وتناول الطعام بجانب البحر. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج وألوان شروق الشمس المتألقة على الماء – ملاذ سلمي بعيدًا عن صخب الحياة.

تم تصميم الطابق الأول للراحة والتواصل الاجتماعي. غرفة المعيشة الواسعة تتصل بسلاسة بمطبخ حديث ومنطقة تناول الطعام، مما يجعلها المكان المثالي لاستضافة العشاء الحميم أو التجمعات النشيطة مع الأصدقاء والعائلة. تكمل غرفة نوم مريحة، مصحوبة بحمام أنيق، هذا الطابق، مما يقودك إلى تراس مثالي لتناول قهوة الصباح أو الاستمتاع بكأس من النبيذ عند غروب الشمس.

عند الصعود إلى الطابق الثاني، ستكتشف غرفة نوم فسيحة تنضح بالهدوء. تتميز هذه الملاذ بحمام خاص وغرفة ملابس مخصصة، مما يضمن لك كل مساحة التخزين التي تحتاجها. يدعوك تراس خاص آخر للاسترخاء وسط نسيم البحر المنعش وأيام الشمس المشرقة.

تطور محلي مزدهر

هيرسيغ نوفى هي أكثر من مجرد مدينة خلابة؛ إنها مكان يشهد تطورًا مثيرًا. تلتزم الحكومة المحلية بتحسين البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الطرق وزيادة المرافق السياحية. تزدهر المقاهي الحديثة والمتاجر والواجهات البحرية، مما يجذب السكان المحليين والزوار على حد سواء. الطلب المتزايد على الإقامة عالية الجودة أدى إلى سوق إيجارات نابض بالحياة، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للمستثمرين الأذكياء.

تشمل أبرز معالم المنطقة المحيطة:

• المعالم التاريخية: استكشف التحصينات المدرجة في قائمة التراث العالمي والمركز القديم الجذاب.


• الوصول إلى الشاطئ: تنتظرك العديد من الشواطئ، كل منها له طابعه الفريد، على بعد خطوات قليلة.


• ثقافة غنية: استمتع بالمهرجانات المحلية، والمعارض الفنية، وتجارب الطهي التي تحتفل بالتراث الجبل الأسود.

تعظيم إمكانيات الربح

كاستثمار، تبرز هذه الشقة الدوبلكس في سوق تنافسية. الإمكانيات العائد الإيجاري خلال مواسم السياحة الذروة تقدم فرصة مغرية لأي مستثمر. مع أسعار الإيجار المقدرة بـ 100 يورو في الليلة في الصيف و50 يورو في الشتاء، قد تساهم تدفقات الدخل المتوقعة بشكل كبير في محفظتك المالية.

تحليل الربح المفصل

لتوضيح الربحية، دعنا نقسم الأرباح:

– **دخل الصيف:**
– 90 يومًا بسعر 100 يورو = 9,000 يورو
– **دخل الشتاء:**
– 30 يومًا بسعر 50 يورو = 1,500 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر:**
– 10,500 يورو

مع استثمار يقارب 200,000 يورو، يمكنك توقع عائد على الاستثمار (ROI) بحوالي 5.25٪ سنويًا. هذا رقم قوي، خاصة في سوق متنامٍ مثل هيرسيغ نوفى، حيث تتزايد قيم العقارات والطلبات على الإيجارات.

الخاتمة: بوابتك إلى الحياة المتوسطية

هذه الشقة الدوبلكس ليست مجرد عقار؛ إنها استثمار في نم