شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر

قم بترقية محفظة استثماراتك مع جوهرة ساحلية

هل تبحث عن توسيع محفظة استثماراتك؟ تقدم هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة في قلب مارينا V، خليج لوشتسكا، فرصة لا تقاوم للمستثمرين المميزين الذين يسعون للحصول على لمسة من الأناقة جنبًا إلى جنب مع إمكانية الربح. تقع في موقع خلاب حيث تلتقي المياه الزرقاء في البحر الأدرياتيكي مع التميز المعماري الحديث، تلتقط هذه الملكية جوهر الحياة الساحلية.

الحياة العصرية في أفضل حالاتها

تتميز الشقة التي تبلغ مساحتها 94 متر مربع بتصميم مفتوح يعظم الضوء والمساحة. مع وجود حمامين عصريين، توفر راحة مثالية للضيوف بينما تقدم ملاذًا خاصًا للمقيمين. تخيل الاستيقاظ كل يوم على صوت الأمواج الهادئ وإطلالات تبدو وكأنها تمتد إلى ما لا نهاية – من راحة غرفة المعيشة الخاصة بك، يمكنك التحديق عبر البحر المتلألئ، مما يخلق تذكيرًا يوميًا بجمال الحياة على الساحل.

تطور محلي مزدهر ومعالم سياحية

تشهد منطقة خليج لوشتسكا نهضة، مع تطويرات مستمرة تعزز سحرها وجاذبيتها. هذه المنطقة ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها نمط حياة. تجمع المجتمع النابض بالحياة حوالي 50 جنسية، مما يعزز نسيجًا غنيًا من الثقافات ووجهات النظر. سيقدر المستثمرون القرب من مجموعة من المرافق، بما في ذلك:

– **شواطئ نقية**: على بُعد خطوات توجد شواطئ مثالية تشتهر بمياهها الصافية وغروب الشمس الرائع.
– **مطاعم عالمية**: استمتع بالنكهات الشهية في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات المحلية والدولية، مثالية لاستضافة الضيوف أو الاسترخاء بعد يوم طويل.
– **أنشطة ترفيهية**: من الرياضات المائية إلى المشي في التلال المحيطة الخلابة، الخيارات للمغامرات الخارجية لا حصر لها.
– **حياة ليلية نابضة**: اكتشف الحانات والمقاهي الفريدة حيث يمكنك التفاعل مع السكان المحليين والمستثمرين الآخرين، مما يضمن أن يشعر كل مساء وكأنه احتفال.

إمكانات إيجار استراتيجية

تجعل جاذبية هذا الموقع جنبًا إلى جنب مع جاذبية الشقة الفاخرة منه فرصة إيجار رئيسية. يعني الجمع بين إمكانات الإيجار القصير والطويل الأجل في منطقة جذابة أن استثمارك يمكن أن يحقق عائدات كبيرة على مدار السنة. تضمن خدمات الإيجار المهنية المعمول بها في خليج لوشتسكا إدارة ممتلكات خالية من التوتر، مما يتيح لك الاستمتاع بثمار استثمارك دون متاعب.

تعزيز العائد على الاستثمار (ROI)

تقييم الجدوى المالية لهذه الشقة يكشف عن رؤى واعدة. مع الموقع الاستراتيجي لمارينا V وغياب ضريبة نقل الملكية، فإن إمكانية العائد على الاستثمار كبيرة.

لنبدأ بتحليل الأرباح المتوقعة:

– **أرباح موسم الذروة**: افترض متوسط إيجار يبلغ 150 يورو/ليلة خلال أشهر الصيف (3 أشهر)، مما ينتج عنه 13,500 يورو من الإيجارات الموسمية.
– **دخل الشتاء**: مع معدل إيجار محتمل يبلغ 80 يورو/ليلة خلال أشهر الشتاء (6 أشهر)، وضمان إشغال ثابت بنسبة 70%، يمكنك توقع حوالي 10,800 يورو.

جمع هذه الأرقام يعطي دخل إيجار سنوي من:

دخل الإيجار السنوي: (150 يورو × 90) + (80 يورو × 180) ≈ 21,600 يورو

مع استثمار أولي قدره 299,000 يورو، يؤدي ذلك إلى صيغة العائد على الاستثمار التي تثبت إمكانيات الشقة:

ROI ≈ (21,600 يورو / 299,000 يورو) × 100 = 7.22%

الخاتمة

لا تقدم هذه الشقة الاستثنائية المكونة من غرفة نوم واحدة في IRIS-8 أسلوب حياة لا مثيل له فحسب، بل تمثل أيضًا قرار استثمار حكيم مع عائد استثماري مثير للإعجاب يبلغ حوالي 7.22%. إنها أكثر من مجرد ملك