منزل للبيع في راتيشيفينا، هيرسيغ نوفی

استكشف جوهرة مخفية في راتيشيفينا، هيرسيغ نovi

تقع هذه المنزل الرائع في تلال راتيشيفينا الخلابة، وهو يوفر فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التقاط سحر وجمال الجبل الأسود. مع إطلالة بحرية جذابة وأجواء هادئة، يدعو هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن الهدوء ولكن قربهم من حياة الساحل النابضة بالحياة. استمتع بأفضل ما في العالمين في موقع مصمم للاسترخاء والمغامرة.

تطوير محلي غني ومرافق

بينما تستمر المنطقة في النمو في الشعبية، تشهد راتيشيفينا تطورات مثيرة تعزز جاذبيتها. يستفيد الزوار والمقيمون على حد سواء من مجموعة واسعة من المرافق المحلية. تشمل البنية التحتية المتنامية:

– **المقاهي والمطاعم**: استمتع بتجارب الطهي المحلية، بدءًا من المأكولات البحرية الطازجة إلى الأطباق التقليدية الجبل الأسود، جميعها على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من عتبة دارك.
– **خيارات التسوق**: يضمن الوصول المريح إلى المتاجر والبوتيكات والأسواق المحلية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
– **مرافق الصحة والعافية**: توفر العيادات والصيدليات القريبة راحة البال، بينما تقدم مراكز العافية والمنتجعات الاسترخاء والتجديد.

تقع على بُعد 3 كم فقط من الساحل الأدرياتيكي الرائع، تشمل التطورات الهامة في المنطقة أيضًا طرق جديدة، وتحسين وسائل النقل العامة، ومساحات مجتمعية تدعو إلى الأنشطة الترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.

نقاط الاهتمام لجذب السياح

الاستثمار في هذا العقار يعني الاستفادة من جاذبية هيرسيغ نovi والمعالم المحيطة بها. ليس بعيدًا عن راتيشيفينا، ستجد مجموعة من نقاط الاهتمام التي تجعل الزوار يعودون:

– **المواقع التاريخية**: اكتشف التاريخ الغني لهيرسيغ نovi مع قلاعها وبلداتها القديمة وعمارتها الجميلة التي تهمس بقصص الماضي.
– **العجائب الطبيعية**: استكشف مسارات المشي الجميلة التي تؤدي إلى مناظر خلابة ومناظر طبيعية خصبة. سيستمتع عشاق الطبيعة بالحدائق والشواطئ القريبة التي تقدم أنشطة خارجية لا حصر لها.
– **المهرجانات الثقافية**: على مدار العام، تستضيف المدينة مهرجانات حيوية وفعاليات تحتفل بالثقافة الجبل الأسود، مما يجذب السياح ويعزز الأجواء المحلية.

امتلاك عقار في راتيشيفينا يعني استضافة ضيوف متحمسين للغوص في هذه التجارب المحلية، مما يتيح لك الاستمتاع بالفوائد المالية للسياحة.

لماذا يبرز هذا العقار

هذا المنزل، بتصميمه المدروس جيدًا، يتجاوز مجرد الجماليات. توفر مستوياته الثنائية مساحة معيشة وظيفية يمكن أن تلبي احتياجات الحياة الأسرية والضيوف. تعكس الطابقين بعضهما البعض، مما يسهل استيعاب زيارات العائلة أو الأصدقاء في عطلات دون المساس بالخصوصية. الشرفة هي نقطة مراقبتك الشخصية، مثالية لتناول القهوة أثناء مشاهدة شروق الشمس فوق البحر أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ عند غروب الشمس.

إمكانات السوق وتحليل العائد على الاستثمار

مع الطلب المتزايد على تأجير العطلات في هيرسيغ نovi، فإن الآفاق المالية لهذا المنزل مثيرة للإعجاب. كما تم تسليط الضوء سابقًا، فإن الدخل المحتمل من الإيجار يظهر مسارًا واضحًا نحو الربحية. دعونا نتعمق في حساب العائد على الاستثمار المبسط مرة أخرى:

– **أسعار الإيجارات**:
– الصيف عند 100€/ليلة
– الشتاء عند 50€/ليلة

تطبيق تقدير محافظ بنسبة 60% من نسبة الإشغال في الصيف (90 يومًا) و40% في الشتاء (60 يومًا):
– دخل الصيف: 90 يومًا × 100€ = 9 000€
– دخل الشتاء: 60 يومًا × 50€ = 3 000€

يبلغ إجمالي الدخل السنوي المتوقع 12 000€، مما يؤدي إلى حساب جذاب للعائد على الاستثمار:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي