منزل للبيع في زيلينيكا، هيرسيغ نوفى

فرصة استثمارية وعيش ساحلي لا مثيل له

تقع في قرية زيلينيكا الخلابة، هيرسيغ نوف، هذه المنزل الرائع يجسد جوهر الحياة الساحلية مع إمكانية استثمار استثنائية. على بعد خطوات قليلة، فقط 150 مترًا من مياه البحر الأدرياتيكي الزرقاء، تتميز هذه الملكية بسحرها وفرصتها. تمتد على مساحة رائعة تبلغ 270 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض سخية تبلغ 596 م²، هذا المنزل ليس مجرد مكان للعيش؛ إنه دعوة إلى نمط حياة مليء بالجمال والهدوء والوعد المالي.

البيئة الخلابة

تتجاوز جاذبية زيلينيكا المنزل نفسه. هذه الجنة الساحلية محاطة بمناظر طبيعية مذهلة، تتميز بالخضرة الوفيرة، والنباتات المحلية النابضة بالحياة، وإطلالات رائعة على البحر المتلألئ. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهة مريحة على طول الساحل، مع شواطئ رملية على بعد دقائق فقط، حيث يمكن قضاء فترات بعد الظهر تحت أشعة الشمس المتوسطية. علاوة على ذلك، تقدم المدينة المجاورة هيرسيغ نوف أسواقًا نابضة بالحياة، ومطاعم تقليدية، ومقاهي ساحرة، حيث يمكنك تذوق الأطباق المحلية اللذيذة والانغماس في الثقافة الجبل الأسود الغنية.

ملاذك الشخصي

يضمن التصميم المدروس لهذه الإقامة استخدام كل متر مربع لخلق مساحات معيشة مريحة. يحتوي الطابق الأرضي على شقتين متميزتين: دوبلكس واسع يضم غرفة معيشة ترحيبية ومطبخًا عصريًا، يحتوي على أربع غرف نوم مريحة وحمامين مجهزين جيدًا. ثلاثة تراسات توفر أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو الاسترخاء مع كأس من النبيذ بينما تغرب الشمس على الأفق. كما أن الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تتمتع أيضًا بتراس خاص، مثالي للضيوف أو كوحدة إيجار محتملة.

في الطابق الثاني، ستجد نفس التخطيط المدروس بعناية، مما يضمن مساحة كافية للعائلة والأصدقاء. اصعد إلى الطابق الثالث، حيث تندمج منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة مع المطبخ، مما يوفر مساحة مثالية للتسلية. تكمل ثلاثة غرف نوم هادئة وحمام أنيق هذا المستوى، إلى جانب تراسين إضافيين للاستمتاع بإطلالات بانورامية.

التميز الاستثماري في زيلينيكا

امتلاك هذه الملكية لا يعني فقط الاستمتاع بأسلوب حياة فخم، ولكن أيضًا تأمين موطئ قدم في سوق استثماري مزدهر. تجذب سحر الساحل الجبل الأسود السياح على مدار السنة، مما يخلق فرصة ذهبية لتوليد دخل إيجاري كبير. تخيل الترحيب بالعطلات في ملاذك، مما يسمح لهم بخلق ذكريات بينما تجني الفوائد.

مع موقع رئيسي في زيلينيكا، يمكن أن يحقق استثمارك عوائد استثنائية. إليك تفصيل دخل الإيجار المحتمل:

• موسم الصيف (4 أشهر) بسعر 1,000 يورو/شهر: 4,000 يورو


• موسم الشتاء (8 أشهر) بسعر 500 يورو/شهر: 4,000 يورو


• إجمالي دخل الإيجار السنوي: 8,000 يورو

مع تقدير قيمة الملكية بـ 350,000 يورو، يصبح حساب عائد الاستثمار أمرًا بسيطًا:

حساب العائد على الاستثمار:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / قيمة الملكية) × 100

العائد على الاستثمار = (8,000 يورو / 350,000 يورو) × 100 ≈ 2.29%.

باختصار، يعد استثمارك في هذه الملكية بتوفير نمط حياة مريح على الساحل، بالإضافة إلى عائد استثمار مثير للإعجاب يبلغ حوالي 2.29%.

لماذا الآن هو الوقت المناسب للاستثمار

تشير اتجاهات السوق في هيرسيغ نوف إلى زيادة الطلب على الملكيات الساحلية، مما يجعل الآن فرصة مناسبة للاستثمار. مع استمرار جذب الجبل الأسود للسياح الدوليين والوافدين، تبرز