شقة مطلة على البحر في أوراهوفاتس

استثمر في ملاذك الساحلي الحلمي في أوراهوفاتش

عالم من الجمال الهادئ والطبيعة البرية في انتظارك في أوراهوفاتش، القرية الخلابة التي تقع على طول الساحل الجبلي المذهل. هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى نمط حياة يمزج بين الراحة والترفيه وإمكانيات الاستثمار الرائعة. أثناء استكشافك لهذه الملكية، ستكتشف ليس فقط جمال الشقة نفسها ولكن الفرص الوفيرة التي تحيط بها.

البيئة والتنمية المحلية

مجمع القرية الخضراء، حيث تقع هذه الشقة، هو شهادة على التخطيط الحديث وتصميم المجتمعات، حيث يلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. مع استمرار التنمية في منطقة كوتور في الازدهار، تنبثق مطاعم جديدة ومقاهي ومرافق ترفيهية، مما يعزز جاذبية المنطقة. مع توسع البنية التحتية السياحية، الآن هو الوقت المثالي للاستثمار قبل أن ترتفع قيم العقارات أكثر.

تخيل صباحات تقضيها في احتساء القهوة على شرفتك، تتأمل البحر الأزرق، بينما تفيض الأسواق المحلية القريبة بالمنتجات الطازجة والسلع الحرفية. الثقافة المحلية النابضة بالحياة، المليئة بدفء المجتمع الجبلي، تقدم مجموعة متنوعة من التجارب تتراوح بين المهرجانات التقليدية إلى الأحداث الحديثة، مما يبرز السحر الفريد لهذا الملاذ الساحلي.

نقاط الاهتمام غير المتطابقة

شقتك الجديدة ليست مجرد مكان للاسترخاء؛ إنها أيضًا على بعد خطوات من العديد من المعالم السياحية. إليك بعض المعالم القريبة:

– **الشواطئ النقية**: مع الشاطئ الذي يبعد 350 مترًا فقط، انغمس في أيام مشمسة مليئة بالسباحة أو ركوب الكاياك أو ببساطة الاسترخاء تحت الشمس الدافئة.
– **كوتور التاريخية**: رحلة قصيرة مدتها 10 دقائق ستأخذك إلى موقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور. استكشف شوارعها العصور الوسطى، والتحصينات القديمة، والأسواق النابضة بالحياة.
– **العجائب الطبيعية**: انطلق في رحلة إلى التلال الخضراء المحيطة بالخليج للحصول على مناظر خلابة ومغامرات خارجية منعشة، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الهدوء والإثارة.
– **المعالم الثقافية**: المنطقة مليئة بالمتاحف والمعارض والأحداث الثقافية التي تحتفي بالتراث الغني لجمهورية الجبل الأسود.

فرص الترفيه على مدار السنة

تخيل قضاء بعد الظهر الصيفية الكسولة بجانب المسبح المشترك، أو استضافة حفلات الشواء في المنطقة المخصصة. يضمن ملعب الأطفال أن الزوار الصغار يمكنهم الاستمتاع بإجازاتهم أيضًا. سواء كنت تفضل الأجواء المريحة للمشي على الشاطئ أو إثارة الحياة الليلية المحلية، تقدم أوراهوفاتش مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تناسب جميع الأذواق.

تعظيم استثمارك

الاستثمار في هذه الجوهرة الساحلية هو فرصة للاستمتاع بمكافآت شخصية ومالية. النمو المتوقع في السياحة في منطقة كوتور، جنبًا إلى جنب مع ميزات الشقة الجذابة، يجعلها عقارًا مرغوبًا للإيجار لكل من السياح القصيرين والمقيمين لفترات أطول.

مع ارتفاع إمكانيات الإيجار، فكر في ما يلي:

– **إمكانات الإيجار الصيفي**: 150 يورو في الليلة خلال ذروة موسم الصيف.
– **الإقامات الشتوية**: فرض 75 يورو في الليلة لمن يبحثون عن هروب شتوي هادئ.

تسمح لك هذه الاستراتيجية ذات الموسمين بتحقيق أقصى دخل على مدار السنة، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من الإيرادات.

العوائد السنوية المتوقعة

مع معدل إشغال متوقع يبلغ 60%، تصبح الدخل المحتمل لهذه الشقة واضحة:

– **إيرادات الصيف**: 90 يومًا x 150 يورو = 13,500 يورو
– **إيرادات الشتاء**: 275 يومًا x 75 يورو = 20,625 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 34,125 يورو

نظرًا لقيمة العقار