شقة دوبلكس في المدينة القديمة بكوتور

افتح إمكانيات المدينة القديمة في كوتور

تقع المدينة القديمة في كوتور في قلب الجبل الأسود، وتعتبر شهادة على قرون من التاريخ والثقافة. بشوارعها المرصوفة بالحصى، وعمارتها العصور الوسطى الرائعة، وإطلالاتها الخلابة على البحر الأدرياتيكي، تقدم هذه المنطقة ليس فقط منزلاً ولكن أسلوب حياة. الشقة المكونة من طابقين المعروضة للبيع في هذا الموقع الخلاب هي فرصة تجمع بين السحر والراحة وإمكانية استثمار فريدة.

مزيج مثالي من الراحة الحديثة والسحر التاريخي

تعتبر الشقة المكونة من طابقين ملاذاً من الأناقة، حيث توفر 88 م² من مساحة المعيشة المجهزة جيداً التي تلبي احتياجات الاسترخاء والترفيه. يستقبلك المستوى الأول بمنطقة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء بعد استكشاف الشوارع النابضة بالحياة في كوتور. تلبي المطبخ المجهز بالكامل جميع الاحتياجات الطهو، مما يسمح لك بإعداد أطباق الجبل الأسود التقليدية لمشاركتها مع العائلة والأصدقاء. تضيف الحمام الحديث إلى الراحة، مما يضمن أن الضيوف والسكان يمكنهم الاستمتاع بوقتهم في راحة.

توجه إلى المستوى العلوي، حيث توفر غرفتا نوم مريحتان ملاذًا هادئًا. هنا، تضيف منطقة المطبخ الإضافية مرونة—مثالية للعائلات أو لاستضافة الزوار. كل تفاصيل هذه الشقة تعكس الروح الساحرة لكوتور، مما يجعلها مساحة معيشة فريدة حقًا.

مجتمع نابض وجاذبيات لا مثيل لها

المدينة القديمة في كوتور معروفة ليس فقط بجمالها ولكن أيضًا بمجتمعها المزدهر. تفتخر المنطقة المحيطة بمجموعة من نقاط الاهتمام التي تعزز جودة الحياة للسكان والزوار على حد سواء. من المقاهي الجذابة والحانات الريفية إلى المعالم التاريخية مثل كاتدرائية سانت تريفون الرائعة، تدعو كل زاوية من المدينة القديمة للاستكشاف.

سيسعد المستثمرون بقربهم من الأسواق المحلية، والمعارض الفنية، والفعاليات الثقافية التي تحتفل بالتراث الغني للجبل الأسود. يمكن لعشاق الهواء الطلق الاستفادة الكاملة من مسارات المشي القريبة والشواطئ الجميلة، مما يجعل كوتور مركزًا للاسترخاء والمغامرة.

أسلوب حياة استثماري قوي

الاستثمار في العقارات داخل المدينة القديمة في كوتور ليس مجرد شراء؛ إنه اكتساب جزء من سوق متطور يعد بالنمو. لقد زاد الاهتمام السياحي المتزايد من قوة سوق الإيجارات، مما خلق طلبًا على العقارات المتواجدة في مواقع جيدة. تبرز هذه الشقة المكونة من طابقين، بسعر أقل من متوسط السوق عند 3,409 يورو لكل متر مربع، كفرصة نادرة. سيتعرف المستثمر الحكيم على الفوائد المزدوجة لمساحة معيشة مبهجة وفرصة إيجار قوية.

فهم عائد الاستثمار الخاص بك

تظهر التحليل المالي لهذه الشقة المكونة من طابقين استثمارًا قويًا مع إمكانيات عائد إيجار كبير. مع الإدارة الدقيقة، يمكن للعقار أن يولد دخلًا مثيرًا للإعجاب، وهو ما يجذب بشكل خاص المستثمرين الأذكياء. يمكن أن يصل دخل الإيجار المقدر خلال أشهر الصيف المزدحمة إلى 1,200 يورو شهريًا، ما يعادل 14,400 يورو سنويًا. حتى خلال موسم الانخفاض، يمكن أن تضيف أرباح الإيجار المحتملة 7,200 يورو أخرى، مما يجعل إجمالي الدخل السنوي المحتمل 21,600 يورو.

حساب العائد على الاستثمار:

عند أخذ إجمالي الدخل السنوي المقدر ومقارنته بسعر الشراء البالغ 330 000€ يورو، تصبح العوائد واضحة.

الحساب: (21,600 يورو / 330 000€ يورو) * 100 = 7.2% عائد على الاستثمار.

لا يبرز هذا العائد على الاستثمار فقط المزايا المالية لهذا الاستثمار، بل يسلط الضوء أيضًا على فوائد نمط الحياة التي تأتي مع العيش في هذه الجوهرة التاريخية.

الخاتمة: خيار استثماري حكيم

في الختام، تعتبر هذه الشقة المكونة من طابقين في المدينة القديمة