شقة فاخرة مع إطلالة على البحر

اكتشف سحر كوتور: فرصة استثمارية جذابة

تقع الشقة الفاخرة في برتشاني في منظر طبيعي ساحر في الجبل الأسود، وتقدم أكثر من مجرد مساحة معيشة رائعة؛ إنها توفر نمط حياة فريد وفرصة استثمارية ملحوظة. عندما تخرج وتنظر إلى المناظر الخلابة لخليج كوتور، من السهل فهم لماذا أصبحت هذه المنطقة وجهة رئيسية للسياح والمستثمرين المميزين على حد سواء.

سحر كوتور

تعتبر كوتور موقع تراث عالمي تابع لليونسكو، مشهورة بمينائها الطبيعي الرائع، وهندستها المعمارية العائدة للعصور الوسطى، وتراثها الثقافي الغني. المدينة القديمة، التي تبعد 2 كيلومتر فقط عن شقتك، تنبض بالحياة مع المقاهي الحيوية، والمتاجر الساحرة، والكاتدرائيات المهيبة التي تحكي قصص عصر مضى. تخيل التجول في الشوارع المرصوفة بالحصى التي تحمل آثار قرون من التاريخ، مما يوفر للزوار لمحة عن عالم تلتقي فيه التقاليد بالحداثة.

البيئة المزدهرة

مع تطور المشاريع الديناميكية حول خليج كوتور، فإن إمكانيات نمو قيم العقارات كبيرة. تساهم الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين طرق الاتصال وخيارات النقل العام، في زيادة الطلب على الإقامات عالية الجودة. إن إنشاء فنادق فاخرة، ومطاعم راقية، ومرافق ترفيهية شهيرة بالقرب يضمن أن تظل كوتور مركزًا جذابًا للسياح على مدار السنة، مما يزيد من إمكانية دخل الإيجار.

الجاذبية على مدار السنة

لا تقتصر جاذبية هذه الشقة على أشهر الصيف. كوتور هي وجهة على مدار الأربع مواسم، تجذب عشاق الرياضات الشتوية إلى الجبال القريبة والباحثين عن الثقافة إلى معارضها ومهرجاناتها. في قلب الشتاء، يمكن أن تظل الشقة إيجارًا مربحًا، حيث يبلغ متوسط الأسعار في الشتاء 100 يورو في الليلة. هذه المرونة تخلق تدفقًا ثابتًا من الدخل على مدار السنة.

المرافق الجذابة

تم تصميم المرافق الحديثة للشقة الفاخرة لتوفير واحة من الراحة. تشجع منطقة المعيشة المفتوحة على التفاعل الاجتماعي السلس، مما يجعلها مساحة مثالية لاستضافة التجمعات أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف. تعمل الشرفة الكبيرة كامتداد لمساحة المعيشة الخاصة بك، مما يتيح لك الاستمتاع بأشعة الشمس أو مشاهدة غروب الشمس وهو يحول السماء إلى لوحة من الألوان. كملاذ محاط بالخضرة الكثيفة، فإن الاسترخاء في الهواء الطلق هو مجرد خطوات بعيدة.

إمكانات الاستثمار

تسليط الضوء على إمكانات الاستثمار لهذه العقار هو فرصة الإيجارات الموسمية في كوتور. يمكن أن تحقق الأشهر الصيفية المزدحمة ما يصل إلى 200 يورو في الليلة، بينما تقدم الأشهر الشتوية دخلًا ثابتًا. من خلال استخدام منصات الإيجارات السياحية، يمكن للمستثمرين زيادة معدلات الإشغال الخاصة بهم.

حساب العائد

دعونا نتعمق أكثر في الآفاق المالية لاستثمارك:

بافتراض 90 ليلة إيجار في الصيف بسعر 200 يورو في الليلة، و30 ليلة في الشتاء بسعر 100 يورو في الليلة، يتم حساب الدخل المحتمل السنوي كما يلي:
(200 يورو × 90) + (100 يورو × 30) = 18,000 يورو

مع قيمة عقارية تقديرية تبلغ 539 000€ يورو، دعنا نلقي نظرة فاحصة على أرقام العائد على الاستثمار:
(18,000 يورو / 539 000€ يورو) × 100 = 3.6%

تشير هذه الرقم الواعد إلى أن هذه الشقة الفاخرة لا توفر فقط مكانًا ممتازًا لتسمى منزلاً، بل أيضًا خطوة نشطة نحو بناء ثروتك.

الخاتمة

في الختام، إن الشقة الفاخرة في برتشاني، كوتور ليست مجرد استثمار عقاري؛ إنها فرصة ساحرة للغوص في الجمال الخلاب للجبل الأسود أثناء تحقيق دخل مربح. مع موقعها المميز، ومرافقها الحديثة، وإمكان