User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة فاخرة في مجمع بُوكا غاردنز

السعر:198000€

(4500€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5-7%

الحالة

نشط

مدرج على

31 July 2024

الموقع

Kotor-Bay, Montenegro

سطح

44م²

السعر لكل م²

4500€/م²

السعر الإجمالي

198000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3349148

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف الرفاهية في بواك جاردنز! هذه الشقة المذهلة ذات غرفة نوم واحدة في كوتور تقدم إطلالات على البحر، وصول خاص إلى الشاطئ، ومرافق من الدرجة الأولى. استثمار مثالي!
حياة فاخرة، منظر رائع للبحر، جمال طبيعي، مطعم في الموقع،
وصول خاص إلى الشاطئ

حياة رائعة في كوتور

اكتشف تجربة فاخرة لا مثيل لها في مجمع حدائق بوكه المذهل، حيث يلتقي الأناقة بالراحة. تنتشر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة على مساحة 44 م² وتتميز بإطلالات بحرية خلابة تحول مساحة المعيشة الخاصة بك إلى ملاذ هادئ. مفروشة بالكامل ومجهزة، توفر هذه الملكية ملاذًا مثاليًا للاسترخاء أو نمط حياة نشط.

مرافق استثنائية

حدائق بوكه ليست مجرد منزل؛ إنها أسلوب حياة. يتميز المجمع بمطعم وسوق صغير لتلبية احتياجاتك اليومية وملعب تنس لعشاق الرياضة. استمتع بالوصول الحصري إلى شاطئ خاص، مزود بدشات وبار على الشاطئ، مما يضمن لك الحصول على كل ما تحتاجه لراحة البال والترفيه.

فرصة استثمارية

تعمل هذه الشقة ليس فقط كملاذ خلاب ولكنها تمثل أيضًا استثمارًا جيدًا في سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود. إن مزيج الفخامة والموقع وقطاع السياحة المتنامي يجعلها خيارًا ممتازًا لفرص الإيجار أو التقدير على المدى الطويل. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في كوتور!

جنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار (ROI)



يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الشقة الفاخرة في كوتور إلى عوائد جذابة. مع سعر إيجار صيفي نموذجي يبلغ 150 يورو في الليلة ومدة إشغال 90 يومًا، فإن الدخل المحتمل هو 13,500 يورو. خلال الشتاء، يُقدر بشكل متحفظ بـ 800 يورو شهريًا لمدة 6 أشهر، مما يضيف 4,800 يورو. قد يصل إجمالي الدخل السنوي إلى 18,300 يورو.

حساب بسيط



يفترض أن الاستثمار الأولي هو 110,000 يورو، مما يعطي حساب ROI بسيط:
ROI = (الدخل السنوي – الاستثمار) / الاستثمار = (18,300 يورو – 110,000 يورو) / 110,000 يورو = -83.36%.

الخاتمة



بينما يبدو أن التدفق النقدي الأولي سالب، تشير التقديرات المحتملة والطلب العالي الموسمي إلى قيمة طويلة الأجل، مما يقدر ROI أكثر واقعية بحوالي 5-7% سنويًا عند الإيجار.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

31 July 2024

الموقع

Kotor-Bay, Montenegro

سطح

44م²

السعر لكل م²

4500€/م²

السعر الإجمالي

198000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3349148

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشاف سحر كوتور: ملاذ المستثمرين



تقع كوتور على الساحل الأدرياتيكي الساحر، وهي وجهة تمزج بشكل متناغم بين التاريخ الغني والرفاهية الحديثة. يوفر مجمع حدائق بوكا ليس فقط مكانًا للعيش، بل فرصة استثمارية في واحدة من أجمل بلدات الجبل الأسود. مع خلفيتها الرائعة من الجبال الدرامية والمياه الزرقاء، من المستحيل مقاومة سحرها المحلي.

النمو والتطوير في كوتور



شهدت كوتور نموًا ملحوظًا في كل من السياحة والبنية التحتية خلال السنوات القليلة الماضية. وقد زادت الاستثمارات الأخيرة في المرافق المحلية، بما في ذلك الطرق ووسائل النقل العامة، من إمكانية الوصول إلى هذه المنطقة الخلابة. كما أن تركيز الحكومة على تعزيز الجبل الأسود كوجهة سياحية ساخنة قد زاد من النمو الاقتصادي، مما زاد من قيمة العقارات مثل شقتك الفاخرة في حدائق بوكا.

– **نمو السياحة**: ارتفع عدد الزوار في كوتور، مع تقديرات تظهر زيادة سنوية بنسبة 15% في السياح الدوليين.
– **تحسينات النقل**: جعلت التحديثات على طريق دوبروفنيك-كوتور السفر بين هاتين الوجهتين الشهيرتين سلساً.
– **المهرجانات الثقافية**: تجذب أحداث مثل كرنفال كوتور ومهرجان بوكا كوتوركا آلاف الزوار سنويًا، مما يعرض التقاليد المحلية ويجذب الانتباه إلى الثقافة الفريدة للمنطقة.

المعالم المحلية: جنة السياح



لا تقتصر كوتور على المناظر الطبيعية الخلابة؛ بل تقدم أيضًا ثروة من المعالم الثقافية والتاريخية. ستعزز قرب شقتك من هذه المواقع من جاذبيتها للإيجار. تشمل المعالم الرئيسية:

– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، تكشف الشوارع المرصوفة بالحصى عن مجموعة من المباني التاريخية والمقاهي الساحرة والمحلات الحرفية.
– **قلعة سانت جون**: توفر الرحلة إلى هذه القلعة لمحة عن التاريخ بالإضافة إلى مناظر بانورامية لخليج كوتور، مما يجعلها وجهة لا بد من زيارتها للضيوف.
– **العجائب الطبيعية**: يوفر قضاء وقت في التجديف في الخليج أو التنزه في التلال المحيطة للزوار مزيجًا مثاليًا من المغامرة والاسترخاء.

المجتمع ونمط الحياة



تقع حدائق بوكا في مجتمع نابض بالحياة يجسد نمط الحياة المحلي. يستمتع السكان بأجواء دافئة وترحيبية تعزز تجربة العيش. شارك في الفعاليات المحلية، واستمتع بنكهات المأكولات الجبل الأسود التقليدية في المطاعم القريبة، أو استرخِ على الشاطئ.

لماذا الاستثمار في كوتور؟



بينما تفكر في مزايا الاستثمار في هذه الشقة الفاخرة، تبرز عدة عوامل:

– **طلب إيجاري قوي**: مع تدفق السياح وجاذبية كوتور كوجهة للعطلات، تظل العقارات للإيجار مطلوبة بشدة، مما يضمن تدفق نقدي ثابت.
– **الأصالة الثقافية**: إضافة ملكية في منطقة غنية بالتاريخ تعزز القيمة التي تتجاوز العوائد المالية – يصبح المستثمرون جزءًا من مجتمع نابض بتقاليد عميقة الجذور.
– **نمو مستدام**: مع استمرار تركيز الجبل الأسود على تحسين قطاع السياحة، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يجعل الوقت الحالي مثاليًا للاستثمار.

نظرة فاحصة على العوائد المحتملة



تظهر التحليلات المالية الشاملة العوائد الجذابة المرتبطة باستثمارك. من الضروري فهم كيفية زيادة الربحية:

– **إمكانات الإيجار في الموسم العالي**: مع بلوغ أسعار الليالي ذروتها عند 150 يورو خلال الصيف، يمكن لهذه الشقة الفاخرة الاستفادة من تدفق الزوار الموسمي.
– **توازن الإشغال**: يعزز توازن الإيجارات الصيفية مع عقود الإيجار الشتوية استقرار الدخل على مدار السنة. تشير التقديرات المتحفظة إلى دخل إيجار شتوي قوي يتطلب منافسة أقل في الأشهر المنخفضة.

جمع كل شيء معًا



يسمح

عروض مماثلة

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
6.78%
291 000€ 2694€/m²
108m²

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية