User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

استوديو على الطراز المتوسطي في برتشاني

السعر:121000€

(4321€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 8.2%

الحالة

نشط

مدرج على

9 April 2024

الموقع

Prčanj, Kotor

سطح

28م²

السعر لكل م²

4321€/م²

السعر الإجمالي

121000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3264137

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة استوديو ساحرة في مشروع جديد على الطراز المتوسطي في برتشان، كوتور. استمتع بإطلالات رائعة على الخليج، على بعد خطوات فقط من البحر. استثمار مثالي!
طراز البحر الأبيض المتوسط، مناظر بحرية مذهلة، حديقة خاصة، 3 دقائق إلى الشاطئ،
مواقف متوفرة

شقة استوديو ساحرة

اكتشف هذه الشقة الاستوديو الجميلة الواقعة في مشروع جديد على الطراز المتوسطي في برتشاني، كوتور. هذه الإقامة المعاصرة تتميز بتصميم مريح مع غرفة نوم منفصلة وهي جزء من مجمع مذهل يتكون من مبنيين. الوحدات في الطابق الأرضي تقدم حدائق خاصة، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.

موقع استثنائي

على بعد 3 دقائق فقط سيراً على الأقدام من الشاطئ الهادئ، تتمتع الملكية بإطلالات خلابة على خليج كوتور والجبال المحيطة. عيش الثقافة المحلية مع المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات الوطنية اللذيذة، مما يعزز نمط حياتك المتوسطي. كما يتضمن المجمع خيارات لوقوف السيارات، مع مساحات جراج متاحة للشراء.

استثمار ذكي

الاستثمار في هذه الشقة الاستوديو لا يوفر فقط ملاذاً هادئاً بل يقدم أيضاً إمكانيات إيجار ممتازة في وجهة سياحية مطلوبة. سحر برتشاني الجذاب وقربها من مدينة كوتور النابضة بالحياة يضمنان طلباً ثابتاً على إيجارات العطلات، مما يجعل هذه فرصة مثالية للمستثمرين الأذكياء. لا تفوت فرصتك في امتلاك قطعة من الجنة في الجبل الأسود!

تراجع

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

الاستثمار في استوديو على الطراز المتوسطي في برتشاني، كوتور، يوفر إمكانيات واعدة لعائد الاستثمار (ROI). جاذبية المنطقة للسياح، خاصة في الصيف، يمكن أن توفر دخلاً ثابتاً من خلال الإيجارات الموسمية.

تظهر حسابات مبسطة أنه إذا قمت بتأجير الاستوديو مقابل 80 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا في الصيف و50 يورو في الليلة لمدة 60 يومًا في الشتاء، فإن إجمالي دخل الإيجار سيكون:

(80 يورو × 90) + (50 يورو × 60) = 7200 يورو + 3000 يورو = 10200 يورو سنوياً.

بالنظر إلى النفقات الجارية (الصيانة، المرافق، إلخ) حوالي 2000 يورو، فإن الدخل الصافي سيكون حوالي 8200 يورو. إذا تم شراء الاستوديو بمبلغ 100000 يورو، فإن العائد على الاستثمار سيكون:

(8200 يورو / 100000 يورو) × 100 = 8.2% سنوياً.

في الختام، يحمل الاستثمار عائداً محتملاً قوياً، مما يضعك في موقع النجاح في سوق العقارات الجذابة في مونتينيغرو.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

9 April 2024

الموقع

Prčanj, Kotor

سطح

28م²

السعر لكل م²

4321€/م²

السعر الإجمالي

121000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

1

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3264137

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

فرصة استثمار ساحرة في برتشاني، مونتنيغرو



الاستثمار في العقارات، وخاصة في موقع خلاب مثل برتشاني، كوتور، يشبه زراعة بذور تنمو لتصبح شجرة مزدهرة من الدخل والذكريات. هذه الشقة الاستوديو الساحرة، الواقعة ضمن مشروع على الطراز المتوسطي، تقدم ليس فقط منزلاً، بل بوابة إلى نمط حياة فريد وإمكانيات استثمارية.

ملاذ متوسطي



هذه الشقة الاستوديو الرائعة هي أكثر من مجرد مساحة للعيش؛ إنها دعوة لاحتضان أسلوب الحياة المتوسطي. مزيج من وسائل الراحة الحديثة مع التصميم التقليدي يخلق أجواء متناغمة سيعتز بها السكان والزوار. كل وحدة مصممة بعناية لتعظيم الراحة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يبرز المناظر الخلابة لخليج كوتور.

تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج الهادئة تتلاطم على الشاطئ والاستمتاع بفنجان قهوة الصباح على تراس حديقتك الخاصة. تعزز المساحات الخضراء المحيطة بالمجمع هذه التجربة الخارجية، مما يوفر خلفية مثالية للاسترخاء والترفيه.

الثقافة المحلية والمعالم السياحية



واحدة من العوامل الرئيسية التي تجعل هذه العقار استثمارًا مثاليًا هي موقعه المتميز. برتشاني ليست مجرد قرية هادئة؛ إنها مركز للغنى الثقافي والجمال الطبيعي. إليك بعض النقاط البارزة عن المنطقة المحلية:

– **شواطئ هادئة**: تدعو الشواطئ القريبة السكان والزوار للاسترخاء تحت الشمس، والاستمتاع بالسباحة والرياضات المائية.
– **مأكولات لذيذة**: يمكنك المشي إلى المطاعم المحلية لتذوق الأطباق التقليدية المونتينية، مما يثري تجربتك بالنكهات المحلية.
– **المعالم التاريخية**: استكشف مواقع التراث العالمي لليونسكو في كوتور، مع التحصينات القديمة والشوارع المرصوفة بالحصى الساحرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يضمن مزيج من الفرص الثقافية والترفيهية تدفقًا ثابتًا للسياح، مما يجعل المنطقة مكانًا مربحًا للإيجارات السياحية.

استراتيجية استثمار قوية



فهم الفوائد المالية لاستثمارك أمر بالغ الأهمية. إن الإمكانيات للحصول على دخل إيجاري قوية بشكل خاص في برتشاني. مع جذب موسم الصيف لعدد كبير من السياح، يبقى الطلب على أماكن الإقامة ثابتاً. دعنا نفصل الأرقام:

– **موسم الصيف**: بسعر 80 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة، يمكن أن يصل دخلك الإيجاري إلى 7,200 يورو.
– **موسم الشتاء**: مع سعر أكثر تواضعًا يبلغ 50 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة، يمكنك تحقيق 3,000 يورو إضافية.

هذا يجلب إجمالي دخلك الإيجاري المحتمل إلى 10,200 يورو سنويًا. بعد احتساب حوالي 2,000 يورو في الصيانة والمرافق، سيكون صافي دخلك حوالي 8,200 يورو. إذا تم شراء الاستوديو مقابل 100,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

(التمتع السكني والجدوى التجارية)

(8,200 يورو / 100,000 يورو) × 100 = 8.2% سنويًا.

هذا العائد على الاستثمار يعكس الآفاق المالية الواعدة المرتبطة بهذه العقار، مما يقدم حالة قوية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار بحكمة في سوق العقارات المونتينية.

لماذا الانتظار؟ قطعة من الجنة في انتظارك



أسلوب الحياة المتوسطي وفرصة الربح المالي محاطة في هذه الشقة الاستوديو الرائعة في برتشاني. سواء كنت تتخيلها كملاذ هادئ أو كاستثمار مربح، فإن جاذبية هذه العقار لا يمكن إنكارها.

لا تدع هذه الفرصة تفوتك. اقتنص الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة، حيث كل شروق شمس يجلب إمكانيات جديدة وكل غروب شمس يحتفل باختيارك الاستثماري الحكيم. مع مناظرها الخلابة، وثقافتها المحلية الغنية، وإمكانات الإيجار القوية، يبدأ حلمك المتوسطي هنا

عروض مماثلة

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

شقة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور
Kotor
9.33%
219 000€ 3532€/m²
62m²

شقة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية