User Avatar

Anastasia / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Anastasia

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مع حديقة كبيرة بالقرب من بورتو نوفا

352 000€ السعر:

(2 933€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.83%

الحالة

نشط

مدرج على

23 April 2024

الموقع

Đenovići

سطح

120م²

السعر لكل م²

2933€/م²

السعر الإجمالي

352 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3275688

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

منزل للبيع بالقرب من بورتو نوفا مع حديقة واسعة. 3 غرف نوم، 3 حمامات، وعلى بُعد لحظات فقط من الشاطئ. مثالي للعائلات التي تبحث عن سحر الجبل الأسود.
حديقة واسعة، قريب من الشاطئ، بالقرب من المارينا، منزل من طابقين،
مواقف متاحة

منزل ساحر في موقع متميز

تقدم هذه العقار المذهل المعروض للبيع بالقرب من بورتو نوفا مزيجًا فريدًا من الراحة والملاءمة. تمتد مساحة هذا المنزل الواسعة إلى 120 مترًا مربعًا، وهو مبني على قطعة أرض سخية تبلغ 480 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة للتسلية والاسترخاء. تتكون الإقامة من طابقين، مع ثلاثة غرف نوم مجهزة جيدًا وثلاثة حمامات عصرية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ عطلة.

واحة في الهواء الطلق

استمتع بحديقتك الخاصة، المثالية للتجمعات العائلية أو الأنشطة الخارجية. مع توفر مواقف للسيارات وعلى بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والشاطئ، يمكنك الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الجميل الذي تقدمه الجبل الأسود.

فرصة استثمارية

لا تُعتبر هذه العقار مجرد منزل رائع فحسب، بل تقدم أيضًا فرصة استثمارية جذابة. إن الشعبية المتزايدة للمنطقة، إلى جانب إمكانية الحصول على دخل إيجاري، تجعل من هذا المنزل خيارًا ممتازًا للمستثمرين الأذكياء. لا تفوت فرصة امتلاك قطعة من الجنة في موقع يزداد طلبًا. اتصل بنا لمزيد من المعلومات ولتحديد موعد للعرض!

ملاذ

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

يمكن أن يؤدي الاستثمار في العقارات بالقرب من بورتو نوفا إلى عوائد كبيرة، خاصة خلال مواسم السياحة الذروة. يمكن تأجير العقار بحوالي 100€ في الليلة في الصيف و50€ في الشتاء، مما يترجم إلى دخل إيجار أعلى للمستثمرين الأذكياء.

حساب العائد على الاستثمار


بافتراض 90 ليلة في الصيف و120 ليلة في الشتاء:
(90 ليلة * 100€) + (120 ليلة * 50€) = 9 000€ + 6 000€ = 15 000€ سنويًا.
مع أخذ تكاليف الصيانة والإدارة في الاعتبار (حوالي 30%)، يكون الدخل الصافي 10 500€.
مثال على الاستثمار الأولي: 180 000€ (منزل بمساحة 120 م²).
العائد على الاستثمار = (10 500€ / 180 000€) * 100 = 5.83%.

الخاتمة


يمكن أن يوفر عقار ذو موقع جيد في Đenovići عائدًا على الاستثمار قدره 5.83%، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

23 April 2024

الموقع

Đenovići

سطح

120م²

السعر لكل م²

2933€/م²

السعر الإجمالي

352 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل المالك

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3275688

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

لماذا تستثمر في منزل ساحر بالقرب من بورتو نovi؟



يقع هذا العقار الرائع في مكان خلاب بالقرب من بورتو نovi، ويقدم فرصة استثنائية للمستثمرين والعائلات على حد سواء. مع مساحته الواسعة ومرافقه الحديثة، يعد هذا المنزل بتوفير نمط حياة مريح مع إمكانية رائعة للإيرادات الإيجارية. دعونا نستكشف المجتمع النابض بالحياة المحيط بهذا المنزل، وصناعة السياحة المتنامية، وجمال ساحل الجبل الأسود، وكلها تساهم في جاذبية العقار.

البيئة الساحرة



يتطور الحي حول بورتو نovi بسرعة، مع تقديم مرافق جديدة ومعالم جذب بشكل منتظم. تضمن القرب من البحر الأدرياتيكي النقي أنك ستستمتع دائمًا بإطلالات مذهلة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. إليك بعض المعالم البارزة التي يمكنك الاستمتاع بها:


  • شواطئ جميلة: على بعد لحظات فقط، تدعوك الرمال الناعمة والمياه الزرقاء للاسترخاء والاستمتاع.

  • المراسي وتناول الطعام على الواجهة البحرية: استمتع بالمأكولات المحلية اللذيذة بجانب الماء، مع خيارات لا حصر لها لتناول الطعام وأنشطة الترفيه.

  • الفعاليات الثقافية: على مدار السنة، تعرض مجموعة متنوعة من المهرجانات والفعاليات التراث الغني والتقاليد في الجبل الأسود.

  • أنشطة المغامرة: للروح المغامرة، توجد فرص عديدة للتنزه، ورياضات مائية، واستكشاف الطبيعة الخلابة المحيطة.



جو عائلي ودود



هذا العقار ليس مجرد منزل—إنه مكان لخلق ذكريات دائمة. توفر الحديقة الواسعة واحة خارجية حيث يمكن للأطفال اللعب بحرية، ويمكن للعائلات التجمع لتناول الشواء أو قضاء أمسيات هادئة تحت النجوم. تم تصميم تخطيط المنزل مع مراعاة راحة العائلة، حيث يحتوي على غرف نوم واسعة توفر ملاذاً هادئاً بعد يوم من المغامرة.

إمكانات نمو الاستثمار



يعني الاستثمار في العقارات حول بورتو نovi الانضمام إلى سوق مزدهر. تشهد المنطقة زيادة في السياحة مع بحث المزيد من المسافرين عن جمال ساحل الجبل الأسود. تشير هذه الاتجاهات الصاعدة إلى إمكانات قوية للإيرادات الإيجارية، مما يضمن نمو استثمارك مع مرور الوقت.

تعظيم استثمارك



كما تم تسليط الضوء سابقًا، يمكن أن يوفر العقار إيرادات إيجارية مربحة من خلال تأجير العطلات القصيرة. تعني المرونة لكسب حوالي 100€ في الليلة خلال أشهر الصيف و50€ في فصل الشتاء فوائد مالية للمستثمر. يجذب سحر المنطقة المستأجرين المحتملين، مما يتيح لك تدفقًا ثابتًا من الدخل. ضع في اعتبارك الحساب مرة أخرى للتوضيح:


  • إيرادات الصيف: 90 ليلة بسعر 100€ = 9 000€

  • إيرادات الشتاء: 120 ليلة بسعر 50€ = 6 000€

  • إجمالي الدخل السنوي: 15 000€



بعد خصم تكاليف الإدارة والصيانة (حوالي 30%)، يقدم الدخل الصافي رقمًا جذابًا قدره 10 500€. عندما تقارن هذا باستثمار أولي قدره 180 000€، يصبح العائد على الاستثمار المحسوب 5.83% وهو نسبة واعدة.

الخاتمة: استثمارك الذكي التالي في انتظارك



هذا العقار بالقرب من بورتو نovi ليس مجرد منزل؛ بل هو فرصة للانضمام إلى مشهد استثماري ناشئ محاط بجمال ساحر ومزايا نمط الحياة. مع إمكانات الدخل الثابت، ومجتمع مرحب، وإطلالات خلابة، اجعل هذا المنزل الساحر استثمارك التالي. لا تفوت الفرصة لخلق ذكريات عائلية والاستمتاع بمستقبل مالي واعد في قلب الجبل الأسود. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد وتحديد موعد للعرض—شريحت

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!