منزل مع مسبح وإطلالة على البحر بالقرب من بورتو نوفو

استكشف استثمار أحلامك في Đenovići

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ وإطلالات البحر الأدرياتيكي الخلابة. هذه الفيلا الرائعة، الواقعة بالقرب من مارينا بورتو نوفي الراقية، تقدم ليس فقط منزلاً ولكن أيضًا فرصة استثمار فريدة. في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وأسلوب الحياة الساحلي النابض، تبرز هذه الملكية بميزاتها الفاخرة وإمكاناتها لتحقيق عوائد كبيرة.

التطوير المحلي والمعالم القادمة

Đenovići هي جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود، معروفة بمحيطها الجميل وتاريخها الغني. شهدت المنطقة تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مع ظهور مرافق وخدمات جديدة تعزز جاذبية المجتمع. مع ظهور مطاعم راقية ومقاهي ساحرة ومتاجر بوتيك، يمكن للمستثمرين أن يشعروا بالثقة في الطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة.

مارينا بورتو نوفي، التي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، هي نقطة محورية لليخوت الفاخرة والأنشطة الترفيهية الفاخرة. مع استمرار سمعتها في الازدهار، فإن العقارات القريبة من المارينا مرشحة لزيادة القيمة. علاوة على ذلك، فإن مواقع التراث العالمي التابعة لليونسكو، والحدائق الوطنية، والشواطئ الخلابة القريبة تقدم مجموعة واسعة من الفرص الترفيهية، مما يجعل هذا الموقع لا يقاوم لكل من الزوار والسكان على حد سواء.

مساحات معيشة استثنائية مصممة للاستمتاع

تصميم الفيلا المكون من ثلاثة مستويات يوفر الخصوصية والمساحات المشتركة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الزوار. تأتي غرف النوم الواسعة مع حمامات داخلية، مما يضمن الراحة للجميع. تستقبل مناطق المعيشة المفتوحة الضوء الطبيعي، مما يمنح المنزل جوًا دافئًا وترحيبيًا. قلب المنزل هو بلا شك المسبح اللامع، حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء محاطين بالنباتات المتوسطية النموذجية في حدائق مصممة بعناية.

### الميزات الرئيسية:
– 5 غرف نوم، كل منها مصممة لنوماً مريحاً
– 5 حمامات فاخرة بتشطيبات عصرية
– مسبح مذهل للاسترخاء والترفيه
– حديقتان مصانتان بشكل جميل للترفيه

منطقة الشواء الخارجية مثالية لاستضافة التجمعات تحت السماء الجبل الأسود المرصعة بالنجوم. تخيل أمسيات الصيف الممتعة المليئة بالضحك والطعام الجيد – إعداد مثالي لإنشاء ذكريات عزيزة.

صديقة للمالية مع إمكانات إيجارية قوية

بينما تفكر في هذا الاستثمار، اعتبر المشهد المالي المحيط به. مع زيادة شعبية Đenovići كوجهة عطلات، فإن سوق الإيجارات القصيرة الأجل مزدهر. عند التسويق بشكل فعال، يمكن أن تجذب هذه الملكية انتباه المسافرين الذين يبحثون عن إقامة فاخرة بالقرب من الساحل الأدرياتيكي.

الغوص أعمق في تحليل العائد على الاستثمار

شراء هذه الفيلا ليس مجرد الحصول على منزل جميل؛ إنه عن انتهاز فرصة لتحقيق مكاسب مالية مثبتة. دعنا نفصل العوائد المحتملة:

– **إيجارات موسم الذروة**: تقدر بـ 300 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف (إجمالي 90 ليلة)، مما يترجم إلى 27,000 يورو.
– **إيجارات موسم غير الذروة**: تقدر بـ 150 يورو في الليلة خلال الشتاء (أيضًا 90 ليلة)، مما يضيف 13,500 يورو إضافية.

هذا يجعل إجمالي الدخل الإجمالي المحتمل سنويًا يصل إلى 45,000 يورو.

### تحليل مُبسط للعائد على الاستثمار:
– الاستثمار الأولي: 600,000 يورو
– الإمكانات السنوية للدخل: 45,000 يورو
– النفقات المقدرة (تقريبًا 10%): 4,500 يورو
– **الدخل السنوي الصافي**: 40,500 يورو

الخاتمة: مستقبل استثماري مشرق

مع عائد محتسب 6.75%، فإن هذه الفيلا في Đenovići لا تعتبر مجرد ملاذ أحلام،