أطلال حجرية في هيرسيغ نوفي

كشف إمكانيات أنقاض الحجر في هيرسيغ نوفى

إذا كنت تبحث عن استثمار استثنائي في واحدة من أكثر المناطق سحراً في الجبل الأسود، فلا تبحث أكثر من هذا المنزل الحجري الجذاب في موكرينا، هيرسيغ نوفى. يقع في خلفية طبيعية رائعة ويتميز بمساحة أرض تبلغ 850 م²، هذا العقار البالغ 68 م² هو لوحة فارغة تنتظر رؤيتك الإبداعية. هنا، يتقاطع العيش الهادئ مع الاستثمار الاستراتيجي، مما يخلق فرصة لا تقاوم للمشترين المميزين.

جاذبية هيرسيغ نوفى

تشتهر هيرسيغ نوفى بمناخها المتوسطي المعتدل وتراثها الثقافي الغني، وتقدم مزيجًا رائعًا من السحر التاريخي والمرافق الحديثة. مع واجهتها البحرية الجذابة، وبلدتها القديمة الخلابة، وماريناها الحيوية، يجذب هذا الجوهرة الساحلية كل من السياح والمقيمين على المدى الطويل. كاستثمار، ستستفيد من الطلب المتزايد على خيارات الإقامة الفريدة التي تعرض الطابع المميز للمنطقة.

تخيل الاحتمالات!

– **تجارب الطهي:** تناول الطعام في مطاعم كونوبا التقليدية حيث تحتل المأكولات المحلية المركز الأول.
– **الفعاليات الثقافية:** استمتع بالمهرجانات على مدار السنة التي تحتفل بكل شيء من السينما إلى الموسيقى في أجواء نابضة بالحياة.
– **الجمال الطبيعي:** استكشف الشواطئ الخلابة ومسارات التنزه التي تجذب عشاق الطبيعة من جميع أنحاء العالم.

هذا النمط الحيوي من الحياة يزرع بيئة مثالية لعقار للإيجار، مما يجذب الزوار الذين يتوقون لتجربة سحر هيرسيغ نوفى عن كثب.

الميزة الاستراتيجية للموقع

يضمن الموقع الاستراتيجي للعقار فوق هيرسيغ نوفى نقطة vantage فريدة، حيث يسود الهدوء. محاط بالخضرة الكثيفة والغابات المهيبة، يدعوك هذا المنزل الحجري الجذاب للاسترخاء في أحضان الطبيعة.

تجعل القرب من وسائل النقل الرئيسية الوصول إليها سهلاً لكل من المسافرين المحليين والدوليين. في غضون قيادة قصيرة، يمكنك الانغماس في المشهد الساحلي النشيط، استكشاف الشواطئ الجميلة، أو الانطلاق إلى وسط المدينة التاريخي، حيث تنتظرك الشوارع المرصوفة بالحصى.

تحويل الحلم إلى واقع

بينما تتطلب أنقاض الحجر تجديدًا، تخيل التحول! تخيل إنشاء ملاذ مريح يعكس جوهر الحياة المتوسطية. يمكن أن تكون رحلة الترميم عملية مجزية، مما يتيح لك إضافة لمستك الشخصية وذوقك إلى العقار.

فكر في هذه الاحتمالات:

– **إقامة الضيوف:** تصميم غرف ضيوف مريحة تأسر الزوار وتعد بإقامات لا تُنسى.
– **واحة خارجية:** بناء منطقة فناء مريحة أو حديقة حيث يمكن للضيوف الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
– **ميزات صديقة للبيئة:** تنفيذ تقنيات مستدامة تعزز الراحة بينما تجذب المسافرين المهتمين بالبيئة.

الرؤية لهذا العقار لا حدود لها، مما يوفر لك فرصة فريدة لإنشاء مساحة تكون جميلة وعملية في آن واحد.

إمكانية الربح: استثمار ذكي

لا يوفر الاستثمار في هذا العقار الحجري سحرًا جماليًا فحسب، بل يعد أيضًا بعائد قوي على الاستثمار (ROI). مع التخطيط والتنفيذ الدقيق، يمكن أن تكون المكافآت المالية كبيرة.

دعنا نفصلها:

– **تكلفة التجديد:** 40,000 يورو (حوالي 588 يورو/م²)
– **إجمالي الاستثمار:** 64,000 يورو
– **إمكانية دخل الإيجار:**
– الصيف (120 ليلة بسعر 100 يورو/ليلة): 12,000 يورو
– الشتاء (120 ليلة بسعر 50 يورو/ليلة): 6,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 24,000 يورو

حساب العائد على الاستثمار:
الدخل السنوي = 24,000 يورو
إجمالي الاستثمار = 64,000 يورو
العائد على الاستثمار = (