User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة جميلة من غرفتي نوم في دوبروتا

السعر:209000€

(2824€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 5.47%

الحالة

نشط

مدرج على

18 September 2023

الموقع

Dobrota, Kotor

سطح

74م²

السعر لكل م²

2824€/م²

السعر الإجمالي

209000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3101977

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

شقة جميلة مكونة من غرفتي نوم للبيع في دوبروتا، كوتور. فرصة استثمارية مثالية بمساحة 74 م2، مفروشة بالكامل، قريبة من المرافق. السعر: 209 000€ يورو.
واسع وعصري، مفروش بالكامل، موقع متميز، مناظر رائعة،
إمكانية استثمارية

نظرة عامة على الشقة المذهلة

هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفتي نوم متاحة الآن للبيع في منطقة دوبروتا الساحرة في كوتور. مع مساحة واسعة تبلغ 74 م²، تحتوي الشقة على غرفتي نوم مريحة، وحمامين عصريين، وغرفة معيشة مريحة، ومنطقة لتناول الطعام تتصل بسلاسة بشرفة كبيرة. هذه المساحة الخارجية مثالية للاستمتاع بالإطلالات الخلابة على خليج كوتور، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو استضافة الضيوف.

مفروشة بالكامل لراحتك

تأتي الشقة مفروشة بالكامل، مما يتيح لك الانتقال بسهولة وراحة. تصميمها المدروس يستغل المساحة والضوء، مما يوفر أجواء دافئة وجذابة في جميع الأنحاء. تقع في منطقة رئيسية في كوتور، توفر هذه الملكية بيئة سكنية جميلة بالإضافة إلى إمكانية استثمار مربح.

فرصة استثمارية

تعتبر دوبروتا موقعًا مرغوبًا، مما يجعل هذه الشقة فرصة استثمارية ممتازة. سواء كنت تفكر في استخدامها للاستخدام الشخصي أو كعقار للإيجار، فإن قربها من المعالم المحلية والمرافق يضمن طلبًا مستمرًا. لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة في الجبل الأسود. اتصل بنا اليوم للحصول على المزيد من التفاصيل!

جوهرة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

العائد على الاستثمار (ROI) لشقة ذات غرفتي نوم واعدة نظرًا لإمكانات الإيجار في دوبروتا، كوتور. مع ذروة السياحة الصيفية، يمكن توقع معدل إيجار شهري حوالي 1,200 يورو خلال موسم الذروة. في الشتاء، يعتبر تقدير متحفظ قدره 700 يورو في الشهر معقولاً.

حساب العائد على الاستثمار


الدخل السنوي:
(الصيف: 4 أشهر × 1,200 يورو) + (الشتاء: 8 أشهر × 700 يورو) = 4,800 يورو + 5,600 يورو = 10,400 يورو
سعر الشراء: 209 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (10,400 يورو / 209 000€ يورو) × 100 ≈ 5.47%

الخاتمة


تقدم هذه الشقة عائدًا تقديريًا على الاستثمار قدره 5.47%، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة في موقع مرغوب فيه.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

18 September 2023

الموقع

Dobrota, Kotor

سطح

74م²

السعر لكل م²

2824€/م²

السعر الإجمالي

209000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

2

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3101977

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

جاذبية العيش في دوبروتا، كوتور



تتمتع دوبروتا، الواقعة على الساحل الرائع للجبل الأسود، بجمال طبيعي مذهل يجمع بسلاسة بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. إن استثمارك في هذه الشقة المفروشة الجميلة ذات الغرفتين لا يمنحك مساحة معيشة فاخرة فحسب، بل يضعك أيضًا في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في كوتور. مع الجبال الأيقونية كخلفية لك ومياه خليج كوتور المتلألئة تحت قدميك، تُعتبر هذه المنطقة جوهرة مخفية حقًا.

موقع متنامٍ


سوق العقارات في دوبروتا في اتجاه تصاعدي، وتساهم التطورات المحيطة في تعزيز جاذبيتها. هناك مجموعة متنوعة من المرافق المحلية في متناول اليد، بما في ذلك المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية الشهيرة. يُثرى الجو النابض بالحياة كل أسبوع بالأسواق المحلية التي تنبض بالحياة مع المنتجات الطازجة والحرف اليدوية والمأكولات التقليدية.

علاوة على ذلك، فإن التاريخ الغني لكوتور هو على عتبة دارك. استكشف التحصينات القديمة والأزقة الساحرة للمدينة القديمة المليئة بالثقافة. تقدم منطقة التراث العالمي لليونسكو القريبة رحلة رائعة إلى الماضي، حيث لكل حجر قصة يرويها.

سهولة الوصول إلى المعالم السياحية


تتوافر الأنشطة التعليمية والترفيهية والترفيهية. إليك بعض نقاط الاهتمام:

– **المدينة القديمة في كوتور**: على بعد مسافة قصيرة، تتمتع هذه المدينة المسورة من العصور الوسطى بهندسة معمارية مذهلة ومتاجر ساحرة ومواقع تاريخية مثيرة للاهتمام.
– **قلعة سان جيوفاني**: إن المشي إلى هذه القلعة التاريخية لا يكشف فقط عن مناظر بانورامية، بل يغمر أيضًا في التاريخ الغني للمنطقة.
– **فرص المغامرة**: مع الشواطئ النقية القريبة والوصول إلى مسارات المشي، تُعتبر المنطقة جنة لعشاق الهواء الطلق. الرياضات المائية وركوب الدراجات والمشي هي بعض الأنشطة المتاحة لك.

تحليل إمكانيات الإيجار


مع اكتشاف المزيد من المسافرين لجاذبية دوبروتا وكوتور، من المتوقع أن تستفيد استثماراتك بشكل كبير. صناعة السياحة مزدهرة، ومع ارتفاع موسم الذروة وجذب الزوار من جميع أنحاء العالم، فإن إمكانيات الإيجار لهذه الشقة قوية.

ضع في اعتبارك هذه العوامل التي تساهم في العائد القوي على الاستثمار:
– جاذبية الموقع الفريدة، التي تجذب السياح على مدار السنة.
– توفر الخدمات والمرافق المحلية التي تعزز رضا الضيوف.
– الإمكانية لتأجير خارج الموسم، مما يستوعب المسافرين من رجال الأعمال والزوار لفترات طويلة.

تفصيل حساب العائد على الاستثمار


يُعتبر العائد على الاستثمار (ROI) جانبًا حيويًا لأي مستثمر. إليك حساب تفصيلي:

– **الدخل السنوي المتوقع**:
(الصيف: 4 أشهر × 1 200€) + (الشتاء: 8 أشهر × 700€)
= 4 800€ + 5 600€ = 10 400€

– **سعر الشراء**: 209 000€
– **صيغة العائد على الاستثمار**:
ROI = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100
= (10 400€ / 209 000€) × 100 ≈ 5.47%

الخاتمة: خيار استثماري حكيم


تُعتبر الشقة الجميلة ذات الغرفتين في دوبروتا أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنها بوابة لفرصة استثمارية مزدهرة في مجتمع نابض بالحياة. مع تقدير العائد على الاستثمار بنسبة 5.47%، فإن إمكانية الربح واضحة، خاصة في سوق مهيأ للنمو. إن الاستثمار هنا لا يتيح لك فقط الحصول على قطعة من الجنة، بل يضعك تلقائيًا بين شبكة من المستثمرين الناجحين في واحدة من أكثر المناطق جذبًا في أوروبا. اغتنم هذه الفرصة لتنمية محفظة استثماراتك—هذه الفرصة في انتظارك!

عروض مماثلة

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور
Kotor
9.33%
219 000€ 3532€/m²
62m²

شقة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور

شقة من غرفتي نوم مع شاطئ خاص في كوستانجيكا
Kotor
6.8%
334 000€ 4912€/m²
68m²

شقة من غرفتي نوم مع شاطئ خاص في كوستانجيكا

شقة ممتازة من غرفتي نوم في أوراهوفاتس
Kotor
13.4%
209 000€ 3215€/m²
65m²

شقة ممتازة من غرفتي نوم في أوراهوفاتس

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية