فندق يضم 11 شقة في ميلجين

فتح الإمكانيات في ملجينة: بوابة لنجاح الاستثمار

يعتبر الاستثمار في العقارات أكثر من مجرد التزام مالي؛ إنه فرصة لتكون جزءًا من مجتمع مزدهر واقتصاد متنامٍ. يقع هذا الفندق الذي يحتوي على 11 شقة مفروشة بالكامل في قلب ملجينة، هيرسيغ نوف، ويقدم ليس فقط مكانًا للضيوف للاستمتاع، ولكن أيضًا فرصة ذهبية للمستثمرين لتحقيق عائدات كبيرة.

لماذا ملجينة؟

تتزايد ملجينة بسرعة لتصبح واحدة من الوجهات الأكثر طلبًا على الساحل الأدرياتيكي. بسحرها الجذاب، وأجوائها الهادئة، وقربها من هيرسيغ نوف، تبرز كوجهة للسياح الذين يبحثون عن الاسترخاء والمغامرة. تشير التنمية المحيطة في المنطقة إلى اتجاه تصاعدي لقيم العقارات والسياحة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار. إليك بضع أسباب مقنعة للنظر في ذلك:

– **السياحة المتزايدة**: يساهم تدفق الزوار الراغبين في تجربة جمال الجبل الأسود الطبيعي بشكل كبير في سوق الضيافة.
– **سهولة الوصول**: يمكن الوصول إلى ملجينة بسهولة عبر الطرق وتقع بالقرب من مراكز النقل الرئيسية، مما يعزز جاذبيتها للمسافرين.
– **المعالم المجاورة**: من الشواطئ الرائعة إلى العمارة التاريخية في هيرسيغ نوف، هناك أنشطة لا حصر لها لجذب الزوار وإبقائهم يعودون عامًا بعد عام.

راحة وتجربة لا مثيل لها

الفندق نفسه هو تحفة من الضيافة. يمتد على مساحة 436 م²، وقد تم تصميم العقار من أجل الراحة والأناقة، مما يضمن للضيوف إقامة لا تُنسى. النقطة البارزة هي بالتأكيد التراس الرائع الذي تبلغ مساحته 150 م²، حيث يمكن للضيوف الاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية بينما يستمتعون بإطلالات شاملة على المياه الزرقاء. الشقق مفروشة بذوق، مما يوفر جوًا مرحبًا لا يمكن للمسافرين مقاومته.

فرص التنمية المستقبلية

كمستثمر ذكي، لا يمكن تجاهل إمكانيات التوسع. الأرض خلف الفندق مثالية لمزيد من التنمية، مما يوفر طرقًا متعددة لتوليد الإيرادات. سواء كنت تتخيل إضافة المزيد من الشقق، أو مركز صحي، أو حتى مطعم، فإن الاحتمالات واسعة.

فكر في هذه الخيارات:
– **وحدات تأجير إضافية**: زيادة عدد الشقق لاستيعاب المزيد من الضيوف.
– **المرافق**: تقديم ميزات مثل سبا، صالة رياضية، أو منطقة ترفيهية لتعزيز تجربة الضيوف.
– **استضافة الفعاليات**: إنشاء مساحة للاعتكافات، حفلات الزفاف، أو الفعاليات corporate لجذب عملاء متنوعين.

حساب إمكانيات استثمارك

مع معدلات الإشغال الحالية وجاذبية السياحة المتزايدة، يمكن لاستثمارك أن ينتج عائدات كبيرة. يُقدّر الدخل الإيجاري المتوقع خلال موسم الصيف الذروة بحوالي 70,000 يورو سنويًا، بالإضافة إلى إمكانية دخل إيجاري شتوي يبلغ 10,000 يورو، مما يؤدي إلى إجمالي تقديري للدخل السنوي يبلغ 80,000 يورو.

عند حساب الأرقام، يقدم هذا العقار عائدًا جذابًا على الاستثمار. إليك تفصيل سريع:

– **الدخل الإيجاري السنوي**: 80,000 يورو
– **تكلفة الاستثمار**: 902 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار**:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / تكلفة الاستثمار) × 100
العائد على الاستثمار = (80,000 يورو / 902 000€ يورو) × 100 ≈ 9.76%

مع عائد على الاستثمار يدور حول 9.76%، فإن هذا الاستثمار ليس فقط واعدًا؛ إنه فرصة استثنائية للاستفادة من قطاع السياحة المزدهر في الجبل الأسود.

الخاتمة: مستقبل مشرق ينتظرك

باختصار، إن شراء هذا الفندق في ملجينة هو أكثر من مجرد الحصول على عقار؛ إنه دخول إلى عالم من الإمكانيات. إن الجمع بين الموقع المثالي، ونمو السياحة القوي، وإمكانية التوسع الكبيرة يجعلها فرصة است