شقة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا، كوتور

ملاذ ساحلي مثالي في دوبروتا، كوتور

تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في المناظر الخلابة لدوبروتا، كوتور، حيث لا تقدم فقط مساحة معيشة مريحة، بل تعتبر أيضًا بوابة لتبني الثقافة الغنية وجمال مونتينيغرو. على بعد 400 متر فقط من بحر الأدرياتيكي المتلألئ، ستوقظك استكشاف هذه المدينة الساحلية الساحرة على المناظر والأصوات والنكهات في هذه المنطقة الرائعة.

سحر دوبروتا

تشتهر دوبروتا بأجوائها الفريدة ومجتمعها المحلي النابض بالحياة. عند خروجك من شقتك، ستجد نفسك محاطًا بإطلالات خلابة على الجبال المحيطة والخليج المتلألئ. تتيح لك الموقع الاستراتيجي لهذه الملكية الاستمتاع بالهدوء والوصول إلى المعالم المحلية مثل:

– **المواقع التاريخية**: استكشف التراث الثقافي لكوتور من خلال زيارة المدينة القديمة كوتور، موقع التراث العالمي لليونسكو، المليئة بالشوارع المرصوفة بالحصى، والكنائس التاريخية، والساحات الساحرة.
– **المأكولات المحلية**: تذوق الأطباق المونتينية اللذيذة في المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والمكونات المحلية، والنبيذ الرائع.
– **الأنشطة الخارجية**: شارك في مجموعة متنوعة من الرياضات المائية، والتجول، أو ركوب الدراجات على المسارات الخلابة التي تحيط بالخليج، مما يضمن أسلوب حياة نشط محاط بجمال الطبيعة.

المرافق الحديثة لأسلوب حياة مريح

عند دخولك هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 60 مترًا مربعًا، ستقدر التصميم الواسع والعصري الذي يمزج بين الراحة والوظائف بسلاسة. تدعو منطقة المعيشة المشرقة ضوء الشمس الطبيعي، مما يعزز الأجواء الدافئة للمنزل. توفر المطبخ المجهز جيدًا بيئة ترحيبية لتحضير الوجبات، بينما توفر غرفة النوم المريحة ملاذًا هادئًا في نهاية يومك.

مزودة بمرافق في الموقع مثل مركز سبا فاخر ومطعم لذيذ، تضمن هذه الإقامة أن لديك كل ما تحتاجه في متناول يدك. تعزز المجمع العصري تجربة المعيشة، مما يوفر الراحة وراحة البال للمالكين والضيوف على حد سواء.

فرصة استثمارية مربحة

أصبحت كوتور نقطة جذب للسياح والمغتربين، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للعقارات المؤجرة. الاستثمار في هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة يهيئ الساحة لمشروع مربح في سوق العقارات المونتينية المزدهرة.

عند التفكير في هذه الفرصة، يجب ملاحظة أن قيم العقارات في منطقة كوتور شهدت زيادة مستمرة على مر السنين، مصحوبة بطلب قوي على الإيجارات لقضاء العطلات. إن العدد المتزايد من الزوار، خاصة خلال موسم الذروة، يجعل هذه الشقة خيارًا حكيمًا لتوليد الدخل.

زيادة عائد الاستثمار الخاص بك

مع دخل محتمل متوقع قدره 7,950 يورو سنويًا من الإيجارات قصيرة الأجل، تصبح الفوائد المالية لهذه الملكية واضحة. يمكن توضيح عائد الاستثمار بشكل أكبر كما يلي:

– **موسم الصيف**: الإيجار بمعدل متوسط قدره 75 يورو في الليلة لمدة حوالي 70 ليلة، مما يحقق 5,250 يورو.
– **موسم الشتاء**: توقع معدل إيجار قدره 30 يورو في الليلة لحوالي 90 ليلة، ليبلغ المجموع 2,700 يورو.

مثال على حساب عائد الاستثمار

إجمالي دخل الإيجار السنوي: 7,950 يورو
الاستثمار الأولي: 165 000€ يورو
حساب عائد الاستثمار:
عائد الاستثمار = (7,950 يورو / 165 000€ يورو) * 100 = 5.3%

الخاتمة: استثمار أحلامك في انتظارك

هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في دوبروتا، كوتور، ليست مجرد ملكية؛ إنها فرصة مغرية للتمتع بأسلوب حياة ساحلي مع جني ث