User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

فيلا جميلة مع وصول خاص إلى الشاطئ

السعر:902000€

(3822€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 6%

الحالة

نشط

مدرج على

26 July 2023

الموقع

Kotor-Bay, Montenegro

سطح

236م²

السعر لكل م²

3822€/م²

السعر الإجمالي

902000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3068487

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف فيلا رائعة للبيع في خليج كوتور، الجبل الأسود، تضم شاطئًا خاصًا، ومسبحًا، وإطلالات مذهلة على البحر. مثالية للعيش الفاخر.
شاطئ خاص، مسبح رائع، مناظر خلابة، مجتمع مسور،
معيشة واسعة

نظرة عامة على الفيلا الرائعة

مرحباً بكم في فيلا ساحرة تقع في قرية كوستانجيكا الخلابة، كوتور، الجبل الأسود. تمتد هذه الممتلكات الرائعة على 263 م² وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 400 م²، وتضم أربع غرف نوم spacious وثلاث حمامات حديثة. يقدم تصميم الفيلا مزيجاً مثالياً من الراحة والأناقة، مع مساحة معيشة واسعة لخلق لحظات لا تُنسى مع العائلة والأصدقاء.

الوصول إلى الشاطئ الخاص

أحد الميزات البارزة لهذه الفيلا هو وصولها الحصري إلى شاطئ خاص. تخيل الخروج من منزلك وكونك على بعد خطوات قليلة فقط من مياه البحر الأدرياتيكي الهادئة. مع وجود مسبح خاص وإطلالات بحرية جميلة، يمكنك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي المذهل على عتبة منزلك.

فرصة استثمارية

هذه الممتلكات ليست مجرد منزل؛ بل هي استثمار مضمون. تقع في مجتمع مغلق مع وصول خاص، تقدم هذه الفيلا فرصة فريدة لامتلاك قطعة من الجنة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الجبل الأسود. إن السوق العقاري المزدهر وزيادة السياحة في منطقة خليج كوتور تقدم فرصة جذابة للاستمتاع الشخصي وإمكانية دخل الإيجار. لا تفوت فرصتك لتجربة الحياة الفاخرة في هذه الوجهة الخلابة!

الجنة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار


يمكن أن تكون العائد على الاستثمار لهذه الفيلا في خليج كوتور جذابة بسبب موقعها المتميز وميزاتها. بافتراض متوسط دخل إيجاري قدره 3000 يورو/شهر في الصيف و1000 يورو/شهر في الشتاء، يمكن أن يصل إجمالي الدخل السنوي إلى 36,000 يورو.

حساب بسيط


تكلفة الفيلا: 600,000 يورو.
الدخل الإيجاري السنوي المتوقع: 36,000 يورو.
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (36,000 / 600,000) × 100 = 6%.

استنتاج


مع استراتيجية إيجارية مستهدفة جيدًا، تقدم هذه الممتلكات عائدًا محتملًا على الاستثمار قدره 6%، مما يجعلها استثمارًا حكيمًا في منطقة مطلوبة.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

26 July 2023

الموقع

Kotor-Bay, Montenegro

سطح

236م²

السعر لكل م²

3822€/م²

السعر الإجمالي

902000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3068487

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمر في حلم: فيلتك المثالية في انتظارك



تخيل أن تستيقظ على أصوات البحر الأدرياتيكي الهادئة، محاطًا بجمال خليج كوتور المذهل في الجبل الأسود. هذه الفيلا الرائعة في القرية الساحرة كوتانيكا ليست مجرد عقار؛ إنها ملاذ من الفخامة والراحة وإمكانية الاستثمار. مع وصولها الخاص إلى الشاطئ، ومسبحها، وإطلالاتها الخلابة، تقدم هذه الإقامة كل ما تحتاجه لنمط حياة متوسطي فاخر.



موقع رئيسي وسهولة الوصول


يُعرف خليج كوتور بمناظره الخلابة، حيث تلتقي الجبال الشامخة بالمياه الصافية. تعتبر قرية كوتانيكا جوهرة مخفية، توفر مزيجًا فريدًا من الهدوء وسهولة الوصول. على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة كوتور التاريخية، ستجد مجموعة من المطاعم، والمقاهي، والمحلات التجارية، والمواقع الثقافية التي تعرض التراث الغني للجبل الأسود. علاوة على ذلك، يسهل مطار تيفات القريب الوصول السهل من المدن الأوروبية الكبرى، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للعطلات والمستأجرين على حد سواء.



مجتمع من الفخامة


تقع هذه الفيلا داخل مجتمع محاط بأسوار راقية، مما يضمن الخصوصية والأمان للمقيمين. تساهم البيئة المحيطة المعتنى بها جيدًا والمرافق الراقية في تعزيز شعور الحصرية الذي يصعب العثور عليه في أماكن أخرى. الجيران هنا هم مستثمرون ذوقاء وعائلات تبحث عن الهدوء والقرب من الحياة المحلية النابضة.



ميزات آسرة تعرف الفخامة


يعد داخل الفيلا تحفة من العمارة الحديثة. تسمح النوافذ الواسعة بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات المعيشية ذات المفهوم المفتوح، بينما تخلق الأسقف العالية جوًا هوائيًا. المطبخ المجهز جيدًا مثالي لعشاق الطهي، حيث يحتوي على أجهزة عالية الجودة لمسات أنيقة. تخيل استضافة تجمعات حميمة في منطقة المعيشة المصممة بشكل أنيق أو الاستمتاع بإطلالات الغروب على التراس، المجهز بمنطقة للشواء في الهواء الطلق.



استكشاف الإمكانيات الربحية


كمستثمر، ستقدر الإمكانيات القوية لعائد الإيجار لهذه الفيلا. تعني الشعبية المتزايدة للمنطقة كوجهة سياحية أن الزوار غالبًا ما يبحثون عن أماكن إقامة فاخرة. من خلال الاستفادة من منصات مثل Airbnb و VRBO، يمكنك زيادة معدلات الإشغال، خاصة خلال أشهر الصيف. إليك نظرة فاحصة على إمكانيات الربح:




  • ذروة موسم الصيف: استئجار الفيلا بمعدل 3000 يورو/شهريًا.

  • موسم الشتاء غير الذروة: تحقيق دخل ثابت من خلال تأجيرها مقابل 1000 يورو/شهريًا.

  • إجمالي دخل الإيجار السنوي: مع الحجوزات الاستراتيجية، توقع إجماليًا مثيرًا يبلغ 36000 يورو سنويًا.



استغلال استثمارك


تكلفة هذه الفيلا الرائعة هي 600,000 يورو، مما يوفر عائد استثمار جذاب. من خلال حساب العوائد المحتملة، يمكنك أن ترى مدى جاذبية هذا الاستثمار:



نظرة عامة على الاستثمار:



  • تكلفة الفيلا: 600,000 يورو

  • إجمالي دخل الإيجار السنوي المتوقع: 36,000 يورو

  • عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100

  • حساب عائد الاستثمار: (36,000 / 600,000) × 100 = 6%



مستقبلك في انتظارك


امتلاك هذه الفيلا هو أكثر من مجرد الحصول على عقار؛ إنه يتعلق باحتضان نمط حياة مليء بالإطلالات المذهلة والهدوء الفاخر. سواء اختر

عروض مماثلة

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

فيلا فاخرة مع مسبح في كريموفيتشا

منزل حصري في بوبردج
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

منزل حصري في بوبردج

منزل في كوتور
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

منزل في كوتور

منزل ساحلي ساحر في سترب
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

منزل ساحلي ساحر في سترب

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

بيت على الساحل مع إطلالات على المدينة القديمة كوتور

منزل حجري تاريخي في برتشاني
Kotor
3.91%
449 000€ 3742€/m²
120m²

منزل حجري تاريخي في برتشاني

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية