استوديو فاخر في ميلجيني، هيرسيغ نovi

إمكانات الاستثمار في قلب جنة البحر الأدرياتيكي

تخيل أن تستيقظ كل يوم على مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي المتلألئ، حيث يكون صوت الأمواج الرقيق هو الموسيقى اليومية لك. هذه الشقة الفاخرة في ملجين، هيرسيغ نوفي، ليست مجرد عقار؛ إنها بوابتك إلى أسلوب حياة مرغوب وقرار استثماري حكيم. منطقة هيرسيغ نوفي غنية بالثقافة والتاريخ والجمال الطبيعي، مما يجعلها نقطة جذب للسياح ومركزًا لمستثمري العقارات.

استكشاف المناطق المحيطة

تتميز ملجين بمزيج ساحر من سحر العالم القديم والراحة الحديثة. هذه المدينة الساحلية الساحرة مليئة بالمقاهي الجذابة، والمطاعم التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة، والأسواق المحلية التي تزخر بالمنتجات الحرفية. قم بنزهات مريحة على طول الواجهة البحرية الخلابة، حيث ستجد حانات الشاطئ النابضة بالحياة والشواطئ المشمسة المثالية للاسترخاء في شمس البحر الأبيض المتوسط.

بالإضافة إلى جمالها الطبيعي وعروض الترفيه، تقع ملجين في موقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة هيرسيغ نوفي النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق، بما في ذلك مراكز التسوق والمعالم الثقافية والمرافق الصحية. علاوة على ذلك، المنطقة متصلة جيدًا عبر وسائل النقل العامة، مما يجعل الرحلات اليومية إلى وجهات قريبة مثل كوتور أو دوبروفنيك سهلة.

لماذا تستثمر في ملجين؟

أصبح الاستثمار في العقارات في منطقة الساحل في الجبل الأسود حديث المستثمرين الأذكياء بشكل متزايد. إليك بعض الأسباب التي تجعل هذه الشقة الفاخرة توفر فرصة استثمار استثنائية:

• ارتفاع الطلب على الإيجارات: تجذب الجمال المذهل وسهولة الوصول في ملجين عددًا لا يحصى من السياح كل عام، مما يؤدي إلى طلب قوي على العقارات للإيجار.


• سوق العقارات المتنامي: يشهد سوق العقارات في الجبل الأسود زيادة في الاهتمام، مما يخلق أرضًا خصبة لتقدير قيمة العقارات.


• تطوير حصري: أستار مارينا ليست مجرد مشروع سكني؛ بل هي مجتمع راقٍ، مما يخلق إحساسًا بالحصريّة يتردد صداها مع المشترين المميزين.


• مناخ لطيف: مع أكثر من 260 يومًا مشمسًا في السنة، يجعل المناخ المتوسطي من ملجين وجهة على مدار السنة، مما يشجع على دخل إيجاري ثابت.

تحليل العائد المحتمل

تتجاوز الجاذبية المالية لهذه الشقة الفاخرة جمالها الجمالي المباشر. يتحدث العائد على الاستثمار (ROI) بصوت عالٍ، مع إمكانية تحقيق نسبة 17.77%. من خلال الاستفادة من حركة السياح المتزايدة خلال المواسم الذروية، يمكن للعقار أن يولد دخلًا كبيرًا.

دعونا نفصل الأرقام:

– **إيجارات الصيف:** مع أسعار الإيجار الليلي التي تصل إلى حوالي 100 يورو واستخدام الشقة لمدة حوالي 180 ليلة، يمكن أن يصل دخلك الصيفي إلى 18,000 يورو.
– **إيجارات الشتاء:** مع سعر شتوي أكثر تحفظًا قدره 60 يورو على مدار 185 يومًا، يمكنك توقع إضافة 11,100 يورو.

يجمع دمج هذه الأرقام:

نظرة عامة على الدخل السنوي

(100 يورو × 180 يومًا) + (60 يورو × 185 يومًا) = 18,000 يورو + 11,100 يورو = 29,100 يورو

وأخيرًا، لاحتضان الصورة الكاملة للعائد على الاستثمار:

تفاصيل العائد على الاستثمار

العائد السنوي على الاستثمار:
(29,100 يورو ÷ 180 000€ يورو) × 100 = 17.77%

الخاتمة: اختيار استثماري ذكي

باختصار، هذه الشقة الفاخرة في ملجين ليست مجرد ملاذ ساحلي مذهل ولكنها فرصة استثمارية قوية. مع إمكانية عائد موثوق قدره <