User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

منزل مع مسبح وإطلالة على البحر

السعر:638000€

(3190€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 4.5%

الحالة

نشط

مدرج على

3 June 2023

الموقع

Kumbor

سطح

200م²

السعر لكل م²

3190€/م²

السعر الإجمالي

638000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3033826

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف منزلًا رائعًا للبيع في كومبور، هيرسغ نوفى، يحتوي على مسبح وإطلالات خلابة على البحر. مثالي للعيش العائلي أو فرص الاستثمار!
منظر رائع للبحر، مسبح خاص، منزل مفروش حديث، مكان آمن لركن السيارات،
فرصة استثمار رائعة

نظرة عامة على الملكية

اكتشف منزلك المثالي في هذا المنزل الرائع مع مسبح، الواقع في منطقة كومبور الخلابة في هيرسيغ نوفى، الجبل الأسود. يتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 200 متر مربع موزعة على مستويين، هذه الإقامة الجديدة والمفروشة بالكامل تحتوي على أربع غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات حديثة، مما يضمن إقامة مريحة للعائلة والضيوف.

مناظر بحرية خلابة

توفر الملكية مناظر خلابة على البحر الأدرياتيكي، مما يوفر خلفية هادئة لحياتك اليومية. تخيل الاسترخاء بجانب المسبح، مستمتعًا بالشمس أثناء الاستمتاع بالمناظر الرائعة. تم تصميم المنزل من أجل الراحة والأناقة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء.

فرصة استثمارية

هذه الملكية ليست مجرد منزل جميل – إنها أيضًا فرصة استثمارية ممتازة. تقع بالقرب من بورتو نوفى، المنطقة تتطور بسرعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من الإيجارات السياحية والسكن الدائم. يتضمن المنزل موقف سيارات مخصص، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول. سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي أو استثمار مربح، فإن هذه الملكية تلبي جميع المتطلبات. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة!

جنة

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار


يمكن أن يكون العائد على الاستثمار لهذا المنزل المذهل مع مسبح في كومبور واعدًا، خاصة خلال موسم السياحة الصيفي. على سبيل المثال، إذا تم تأجير العقار بمبلغ 200 يورو في الليلة وتم حجزه لمدة 60 ليلة في الصيف، فإن ذلك سيعطي 12,000 يورو. في الشتاء، بافتراض 15 ليلة تأجير بمبلغ 100 يورو في الليلة، فإن ذلك يضيف 1,500 يورو.

حساب بسيط


إجمالي دخل الإيجار: 12,000 يورو (صيف) + 1,500 يورو (شتاء) = 13,500 يورو.
مع تكلفة تقديرية للعقار تبلغ 300,000 يورو، فإن العائد على الاستثمار هو (13,500 يورو / 300,000 يورو) * 100 = 4.5%.

استنتاج


يوفر هذا العقار إمكانية دخل إيجار ثابت، مما يجعله استثمارًا جذابًا مع عائد على الاستثمار يبلغ 4.5%.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكمنزلالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

3 June 2023

الموقع

Kumbor

سطح

200م²

السعر لكل م²

3190€/م²

السعر الإجمالي

638000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

4

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3033826

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمارك المثالي في انتظارك: منزل مع مسبح وإطلالة على البحر



الموقع والتطور


كومبور، منطقة ساحلية ساحرة في هيرسيغ نovi، ليست مجرد مكان للعيش، بل هي خيار نمط حياة يضيف ثراءً إلى محفظتك الاستثمارية. هذه المنطقة في مرحلة تطور سريع، مع ظهور العديد من المرافق الحديثة والبنية التحتية لدعم مجتمع متزايد. المحلات المحلية والمطاعم والمقاهي كلها على بعد خطوات، مما يخلق بيئة جذابة للمقيمين والزوار على حد سواء. تشير التحسينات المستمرة في المنطقة إلى الطلب المتزايد على السكن الجيد، مما يجعل من الضروري اغتنام هذه الفرصة قبل ارتفاع الأسعار.

المعالم المحلية والأنشطة


تخيل بدء يومك بسباحة منعشة في مسبحك الخاص، تليها نزهة صباحية منعشة على الشواطئ الخلابة، حيث تهمس أمواج البحر الأدرياتيكي لك. منتجع بورتو نovi القريب، مع مرفأه الفاخر وخيارات الطعام الرائعة، يضيف إلى جاذبية العيش في كومبور. يمكن لعشاق المغامرات استكشاف مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية، من التنزه في الجبال القريبة إلى الإبحار عبر المياه الهادئة. التراث التاريخي الغني لهيرسيغ نovi، مع قلعه القديمة وبلدتها القديمة الساحرة، يوفر لمحة رائعة عن تاريخ الجبل الأسود، مما يضيف عمقًا ثقافيًا لإقامتك.

إمكانية الاستثمار: أكثر من مجرد أرقام


بينما تستكشف ربحية هذه العقار، اعتبر ليس فقط الأرقام، بل الخبرة التي يمكن أن تقدمها. الإطلالة الرائعة على البحر هي لوحة من الألوان المتغيرة باستمرار التي يمكن أن تلهم وتنعش أي شخص ينظر إليها. مع استراتيجية تأجير استراتيجية، يمكن أن يزدهر استثمارك. على سبيل المثال، مع حجوزات موسم الذروة والطلب المستمر على الإيجارات، يمكن أن تعزز الدخل المحتمل خلال الصيف بشكل كبير عائد الاستثمار الخاص بك (ROI).

تحليل تفصيلي لعائد الاستثمار


لنغص أعمق في الأمور المالية. من خلال تأجير هذه العقار الجميل بمعدل تنافسي قدره 200 يورو في الليلة وتحقيق 60 ليلة فقط من الحجوزات خلال الصيف، يمكنك جمع 12,000 يورو رائعة. يمكن أن تسهم إضافة متواضعة من تأجير الشتاء أيضًا في دخلك، مع 15 ليلة بسعر 100 يورو لكل منها، مما يحقق 1,500 يورو إضافية.

ملخص الدخل الإجمالي من الإيجار


– دخل الصيف: 12,000 يورو (60 ليلة × 200 يورو)
– دخل الشتاء: 1,500 يورو (15 ليلة × 100 يورو)
– إجمالي الدخل السنوي من الإيجار: 13,500 يورو

استنادًا إلى سعر الشراء البالغ 300,000 يورو، سيتم حساب عائد الاستثمار الخاص بك كما يلي:
عائد الاستثمار = (13,500 يورو / 300,000 يورو) × 100 = 4.5%.

القيمة غير الملموسة للملكية


الاستثمار في هذا المنزل هو أكثر من مجرد الحصول على عقار؛ إنه يتعلق بتبني نمط حياة مليء بجمال الطبيعة وحيوية الثقافة. تخيل أمسيات تقضيها على الشرفة، تتناول كوبًا من النبيذ المحلي بينما تشاهد غروب الشمس يحول الأفق إلى لوحة مذهلة من الألوان. هذا العقار لديه القدرة على أن يكون ذلك الملاذ الهادئ الذي يتوق إليه الكثيرون.

الخاتمة: فرصة ذهبية


يمثل هذا المنزل الرائع مع مسبح وإطلالة على البحر في كومبور مزيجًا فريدًا من الفخامة والعملية، مستعدًا لتقديم تجارب معيشية رائعة وعوائد استثمارية قوية. مع عائد استثمار متوقع قدره 4.5% ونمو المنطقة المحيطة، فإن منزل أحلامك ليس مجرد مكان للعيش—إنه بوابة لمستقبل مزدهر. لا تفوت الفرصة لاستثمار يعد بالمتعة والمكافأة المالية. تصرف بسرعة و secure your piece of paradise today!

عروض مماثلة

فيلا فاخرة بالقرب من البحر
Herceg Novi
3.68%
2 090 000€ 9087€/m²
230m²

فيلا فاخرة بالقرب من البحر

منزل للبيع في سافينا
Herceg Novi
2.6%
660 000€ 4204€/m²
157m²

منزل للبيع في سافينا

منزل العائلة في زيلينيكا
Herceg Novi
7.69%
286 000€ 1744€/m²
164m²

منزل العائلة في زيلينيكا

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى
Herceg Novi
6.9%
114 000€ 1140€/m²
100m²

منزل في بودي، هيرسيغ نوفى

منزل عصري في سوشيبان
Herceg Novi
12.44%
199 000€ 2457€/m²
81m²

منزل عصري في سوشيبان

منزل للبيع في سوتورينا
Herceg Novi
6.2%
205 000€ 1916€/m²
107m²

منزل للبيع في سوتورينا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية