شقة من ثلاثة غرف نوم مع إطلالة على البحر في كوتور

استكشف سحر الحياة الساحلية في كوتور

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج تتلاطم على الشاطئ، مع جبال الجبل الأسود المهيبة في الخلفية. هذا المشهد الخلاب ليس حلمًا؛ إنه الواقع اليومي لمالكي هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم في كوتور. تقع هذه الإقامة على بعد 50 مترًا فقط من المياه النقية لخليج كوتور، مما يجعلها في موقع مثالي للاسترخاء والإثارة.

البيئة النابضة بالحياة والتطور المحلي

كوتور ليست مشهورة فقط بخليجها الذي يشبه الفjord ولكن أيضًا بالحياة النابضة التي تحيط بها. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة تطورًا كبيرًا، مما عزز جاذبيتها للسياح والمستثمرين على حد سواء. ظهرت مطاعم جديدة، ومتاجر بوتيك، ومرافق ثقافية، مما خلق مجتمعًا حيويًا مليئًا بالسحر المحلي. كما تعزز الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الوصول إلى الطرق والمرافق، من إمكانياتها كوجهة استثمارية مربحة.

بالإضافة إلى ذلك، تقع كوتور بالقرب من مدن ساحلية أخرى مطلوبة، مثل بيراست وتيفات. توفر هذه الوصولية سوقًا ممتدًا للإيجارات قصيرة الأجل والمشترين المحتملين، مما يزيد من جاذبية ممتلكاتك.

المعالم الثقافية والوجهات السياحية

يمتد سحر كوتور الفريد إلى ما هو أبعد من جمالها الطبيعي. مع هندستها المعمارية medieval المحفوظة جيدًا، تعد المدينة موقع تراث عالمي لليونسكو، حيث تضم معالم مثل المدينة القديمة الساحرة في كوتور، حيث تؤدي الشوارع المرصوفة بالحصى إلى كنائس تاريخية وساحات ساحرة. سيقدر عشاق الهواء الطلق المسارات المتنوعة للتنزه في الجبال المحيطة، التي تقدم مناظر لا تضاهى للخليج والمناظر الطبيعية الدرامية.

لا تنسَ استكشاف الأسواق المحلية، حيث يمكنك العثور على المنتجات الطازجة، والحرف اليدوية، والأطعمة التقليدية الجبل الأسود، مما يوفر لك طعم الثقافة المحلية. تجمع جميع هذه العوامل لضمان تدفق مستمر من الزوار، مما يجعل ممتلكاتك خيارًا جذابًا للإيجار.

المرافق الحديثة للعيش المريح

داخل الشقة، تلتقي المرافق الحديثة بالأناقة. يتميز تصميم الشقة الواسع الذي يبلغ 112 مترًا مربعًا بالضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تم تصميم كل واحدة من الغرف الثلاث مع مراعاة الراحة، وتحتوي الحمامات الاثنين على تشطيبات عالية الجودة. تؤدي منطقة المعيشة المفتوحة إلى تراس واسع حيث تعتبر إطلالة البحر الخلابة تذكيرًا يوميًا بجمال ما يحيط بك.

تعد هذه الشقة فرصتك لدمج الترفيه والراحة، مع راحة مطبخ مجهز بالكامل ومساحة واسعة لتجمعات العائلة أو استضافة الضيوف. سواء كنت ترغب في قضاء أمسيات هادئة تستمتع بغروب الشمس من تراس الخاص بك أو استضافة حفلات عشاء حيوية، تم تصميم هذه الممتلكات لتعزيز أسلوب حياتك.

إمكانات الاستثمار: مستقبل واعد

إن شراء هذه الشقة لا يوفر فقط ملاذًا هادئًا بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية رائعة. مع استمرار نمو قطاع السياحة في كوتور، تزداد أيضًا الطلب على الممتلكات المؤجرة. مع نهج استراتيجي، يمكن تحويل هذه الشقة إلى مصدر دخل كبير.

فكر في سوق الإيجارات: خلال موسم الصيف، سيكون سعر الإيجار الليلي 150 يورو أمرًا واقعيًا، بينما يمكن أن يتراوح إيجار الشتاء حوالي 80 يورو. يقدم هذا الطلب المزدوج إمكانيات ربح ثابتة على مدار العام.

العائد على الاستثمار: طريق فعال إلى الأرباح

تبدو الآفاق المالية لهذه الممتلكات واعدة. بناءً على حساباتنا السابقة، يمكن أن يصل الدخل السنوي المحتمل إلى حوالي 12,600 يورو، مما يؤكد عائدًا جذابًا قدره 3.6%. لا تعني هذه الأرقام استثمارًا ذكيًا فحسب، بل تشير أيضًا إلى أصل يتزايد قيمته باستمرار.

الاستثمار الأولي: 385 000€ يورو
الدخل السن