شقة فسيحة في باوشيći، هيرسيغ نوفи

استثمارك الحلم في الجبل الأسود

مرحبًا بفرصة فريدة للاستثمار في شقة فسيحة تقع في المدينة الساحلية الرائعة باوشي، هيرسيغ نوفي. هذه الملكية لا تقدم فقط فرصة لامتلاك قطعة من الجنة، بل تضعك أيضًا في موقع استراتيجي في واحدة من أسرع وجهات السياحة نموًا في الجبل الأسود. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو استثمار للإيجار، فإن هذه الشقة توفر كل ذلك.

احتضان نمط الحياة الساحلي

تخيل هذا: صباحات مليئة بصوت الأمواج الهادئ وهي تتلاعب بالشاطئ، وأمسيات تقضيها في استكشاف المقاهي الساحلية الجذابة، وليالي تستمتع بغروب الشمس الخلاب من شرفتك الخاصة. توفر هذه الشقة بمساحة 81 م² الملاذ المثالي للغوص في نمط الحياة الساحلي الساحر. مع غرفتي نوم مريحة، وحمام حديث، ومنطقة معيشة مفتوحة، يضمن منزلك الجديد الراحة والاسترخاء والأناقة.

المجتمع والترابط

العيش في باوشي يعني أكثر من مجرد منزل جميل؛ يعني أن تكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة. تقدم هذه القرية الخلابة مجموعة من المرافق المحلية التي تلبي احتياجاتك اليومية:

• وصول مريح إلى المتاجر والأسواق


• مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية الشهية


• شواطئ رائعة على بعد مسافة قريبة


• قرب من المعالم الثقافية والمواقع التاريخية


• خيارات النقل المتصلة بشكل جيد للسفر السهل عبر الجبل الأسود

تدعوك الطبيعة المحيطة، بمناظرها الخلابة وخضرتها المورقة، للانطلاق في مغامرات لا حصر لها. يمكن أن تؤدي رحلة سريعة بالسيارة إلى مسارات المشي، وأماكن السباحة، واستكشاف المدن الجذابة القريبة، مما يمنحك أفضل ما في العالمين – الهدوء والإثارة.

وجهة متنامية للسياح

تزداد شعبية هيرسيغ نوفي بين السياح، بفضل تاريخها الغني، وهندستها المعمارية الجميلة، وجوها الترحيبي. تجذب المنطقة الزوار من جميع أنحاء العالم، الذين ينجذبون إلى شواطئها الرائعة ومناخها الدافئ. كاستثمار، يمثل هذا الاهتمام المتزايد فرصة جذابة للدخل من الإيجارات. لقد خلق ازدهار السياحة سوقًا حيث الطلب على إيجارات العطلات مرتفع، مما يضمن أن يبقى استثمارك مربحًا عامًا بعد عام.

تحليل العائد المحتمل على الاستثمار

عند النظر في الجوانب المالية لهذا الاستثمار، من المهم تقييم العائد المتوقع على الاستثمار (ROI). تضع إمكانية الإيجار الجذابة هذه الملكية في وضع جيد. مع متوسط أسعار الإيجار الصيفية التي تبلغ 100 يورو في الليلة ومتوسط الأسعار الشتوية التي تبلغ 50 يورو، إليك نظرة عامة على دخل المحتمل:

افترض معدل إشغال للإيجار يبلغ 70% خلال الصيف و30% في الشتاء:

• دخل الصيف: 100€ × 30 يوم × 70% = 2 100€


• دخل الشتاء: 50€ × 30 يوم × 30% = 450€

إجمالي الدخل السنوي: 2 100€ + 450€ = 2 550€

مع استثمار إجمالي مقدر بـ 139 000€، سيكون ROI المحسوب كما يلي:

الصورة الأكبر

تقدم هذه الملكية أكثر من مجرد أرقام؛ إنها توفر نمط حياة معروف بجماله الخلاب وثقافته الغنية. إن ROI المتواضع البالغ 1.83% هو مجرد البداية. يمكن اعتبار الاستثمار