شقة دوبلكس بإطلالة على البحر، لوستيتسا

جوهرة في قلب لوشتسا: فرصة استثمارية مثالية

تقع في قرية كراشيći الخلابة على شبه جزيرة لوشتسا ذات المناظر الجميلة، لا يقدم هذا الشقة المزدوجة مناظر بحرية خلابة فحسب، بل يعمل أيضًا كمدخل إلى مشهد استثماري مزدهر. مع استمرار مونتينيغرو في جذب قلوب السياح من جميع أنحاء العالم، فإن الطلب على العقارات ذات الجودة في هذه المنطقة في تزايد.

جاذبية شبه جزيرة لوشتسا

تشتهر شبه جزيرة لوشتسا بجمالها غير الملوث، وقرىها الساحلية الساحرة، وخضرتها الوفيرة. مع شواطئها النقية، ومياهها الزرقاء، والمناظر الطبيعية البانورامية، أصبحت وجهة شهيرة للمسافرين. المنطقة تتطور بشكل متزايد مع توفير وسائل الراحة الحديثة مع الاحتفاظ بسحرها الأصلي. تخيل احتساء قهوتك الصباحية على التراس، مع البحر الأدرياتيكي المتلألئ كخلفية لك، بينما تتخيل الفرص التي تنتظرك.

المعالم القريبة

الاستثمار في هذه الملكية يربطك بتجارب متنوعة وخيارات ترفيهية. إليك بعض النقاط البارزة مما تقدمه شبه جزيرة لوشتسا:

– **شواطئ رائعة**: تحتوي المنطقة على العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك *ميريشت* و*جانجيك*، المثالية للسباحة والاسترخاء تحت الشمس.
– **التراث الثقافي**: استكشف التاريخ الغني للمنطقة، بما في ذلك الكنائس القديمة، والمنازل الحجرية القديمة، وبلدة هيرسيغ نوفى الساحرة، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **الأنشطة الخارجية**: احتضن أسلوب حياة نشط مع فرص للمشي لمسافات طويلة، والإبحار، والغوص في المياه الصافية المحيطة بالشبه الجزيرة.
– **القرب من مونتينيغرو**: يتيح موقع الشقة الوصول السهل إلى المدن الكبرى، بما في ذلك كوتور وتيفات، اللتان تقدمان تجارب حيوية في تناول الطعام، والتسوق، والثقافة.

فهم إمكانيات الاستثمار

هذه الشقة المزدوجة ليست مجرد منزل جميل؛ بل إنها تمثل استثمارًا استراتيجيًا مؤهلاً للنمو. سوق العقارات المحلي يشهد ازدهارًا، ومع زيادة السياحة، يرتفع الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل. من خلال استغلال هذه الإمكانيات، يمكنك تحويل هذه الشقة المزدوجة إلى أصول تولد عائدات.

اعتبر هذه العوامل المقنعة التي تعزز العائد على الاستثمار (ROI):

– **سوق سريع الارتفاع**: من المتوقع أن ترتفع الأسعار في منطقة لوشتسا مع زيادة السياحة، مما يعني أن ملكيتك قد تزداد قيمتها بشكل كبير.
– **خيارات إيجار متنوعة**: يمكنك اختيار تأجير الشقة على مدار السنة، وجذب السياح خلال موسم الصيف المزدحم وأشهر الشتاء الهادئة.
– **تطوير المجتمع**: مع الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية، مثل الطرق الجديدة، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، تصبح المنطقة أكثر جاذبية، مما يضمن دعم كل من السكان المحليين والزوار لاقتصاد مزدهر.

الأرقام الرئيسية وراء العائد على الاستثمار

كما تم توضيحه سابقًا، فإن العوائد المحتملة على هذا الاستثمار واعدة. دعنا نتعمق أكثر في التحليل:

– **إيجارات الصيف**: مع إمكانية فرض 100 يورو في الليلة والحفاظ على معدل إشغال بنسبة 70% خلال الصيف، يمكن للشقة أن تحقق 6,300 يورو في ثلاثة أشهر فقط.
– **إيجارات الشتاء**: في الشتاء، يمكنك فرض 50 يورو في الليلة، مما يحقق 3,000 يورو بمعدل إشغال 50% على مدار 120 يومًا.

هذا يضيف إلى إجمالي دخل سنوي كبير قدره 9,300 يورو. لاستثمار أولي قدره 150,000 يورو، يتم حساب العائد على الاستثمار على النحو التالي:

إجمالي الدخل: 6,300 يورو (الصيف) + 3,000 يورو (الشتاء) = 9,300 يورو
حساب العائد على