فيلا فاخرة في مجتمع حصري مع مارينا

استكشاف جاذبية الحياة الفاخرة في الجبل الأسود

تقع هذه الفيلا الفاخرة المذهلة في هيرسيغ نovi على أمواج البحر الأدرياتيكي الزرقاء، وهي ليست مجرد مسكن؛ بل تجسد أسلوب حياة من الأناقة والهدوء. بمساحة معيشة مصممة بشكل رائع تبلغ 287 م²، تضم هذه الملكية ثلاث غرف نوم مرتبة بشكل جميل وثلاث حمامات أنيقة. كل عنصر من عناصر الفيلا يعكس أعلى معايير التصميم والبناء، مما يدعوك للانغماس في راحة وأسلوب لا مثيل لهما.

موقع لا مثيل له

يضع الموقع الرئيسي للفيلا داخل مجتمع حصري هذه الملكية كجوهرة نادرة. تخيل الاستيقاظ على مناظر بانورامية للشواطئ الهادئة والمناظر الطبيعية الخضراء، المتناغمة تمامًا مع المجتمع النابض من حولك. يعني الوصول المباشر إلى شاطئ رملي خاص أن الأيام المشمسة والليالي الهادئة بجوار البحر على بعد خطوات فقط. يصبح الموقع الحالم واقعك اليومي، مما يوفر مساحة مثالية للتجمعات العائلية، وال retreats الهادئة، أو استضافة الضيوف.

ميزات المجتمع: حيث تلتقي الفخامة بالراحة

تقدم الحياة في هذه البقعة الفاخرة أكثر من مجرد فيلا مذهلة؛ بل توفر ثروة من وسائل الراحة عالية المستوى على عتبة دارك. إليك بعض الملامح:

• فندق خمس نجوم: استمتع بالخدمات الراقية والضيافة على بعد خطوات فقط.


• تجارب تناول الطعام: دلل حواسك في المطاعم الفاخرة التي تقدم أفضل المأكولات الدولية والمحلية.


• متاجر فاخرة: انغمس في تجارب تسوق حصرية مع متاجر الموضة ونمط الحياة الراقية.


• وصول إلى المرسى: مع مساحات تصل إلى 238 يختًا، فإن مغامراتك البحرية في متناول يدك.


• مناطق ترفيهية: استكشف الحدائق والممرات المنسقة بشكل جميل، المثالية للنزهات الهادئة أو الجري النشيط في الصباح.

أسلوب حياة نابض ينتظرك

تغمر الحياة في هذا المجتمع الاستثنائي في أسلوب حياة نابض مليء بالفرص للمغامرة والاسترخاء. سواء كنت تفضل الاستمتاع بأشعة الشمس على شاطئك الخاص، أو تناول الطعام في مطاعم راقية، أو الانخراط في الرياضات المائية المثيرة، ستجد أن كل يوم يجلب إمكانيات جديدة. يتماشى مزيج الجمال الطبيعي والمعيشة الراقية تمامًا مع رغبة المستثمر العصري في كل من الترف والأناقة.

استثمار ذكي في وجهة مرغوبة

هذه الفيلا ليست مجرد منزل؛ بل هي استثمار استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق السياحية جاذبية في الجبل الأسود. إن الإمكانية لتحقيق دخل إيجاري استثنائي، خاصة بالنظر إلى تزايد شعبية المنطقة بين المسافرين الدوليين. إن القدرة على تحقيق إيرادات من الإيجارات الموسمية تجعل هذه الملكية خيارًا جذابًا للمستثمرين الأذكياء.

إمكانية الربح: نظرة أقرب

دعنا نفصل العوائد المحتملة:
– **الإيجارات الصيفية:** استغل موسم السياحة بأسعار إيجار صيفية تتراوح في المتوسط 350€ في الليلة. مع فترة إيجار تمتد لأكثر من 20 أسبوعًا، فإن الدخل المحتمل هو مبلغ مذهل:

• 20 أسبوعًا x 7 ليالٍ x 350€ = 49 000€

– **الإيجارات الشتوية:** استمتع بدخل ثابت خلال أشهر الشتاء، مع أسعار حوالي 150€ في الليلة:

• 12 أسبوعًا x 7 ليالٍ x 150€ = 12 600€

وبذلك، فإن الدخل الإجمالي السنوي المتوقع يقارب 61 600€. عند خصم تكاليف التشغيل – المقدرة بـ 30% – يصل صافي الربح إلى 43 120€.

تحليل العائد على الاستثمار: